Voorhout - Noordwijkerhout - Sassenheim

Gelegen aan de duinen van de Noordzee met een rijke geschiedenis in landbouw en visserij is Noordwijk inmiddels getransformeerd tot een modern en levendig gebied. Met de schilderachtige Oude Jeroenskerk uit de 13e eeuw en de statige vuurtoren die het landschap sieren, is Noordwijk een perfecte mix van geschiedenis en toekomst. Qua ligging profiteert deze stad optimaal van haar situatie aan de kust van de provincie Zuid-Holland. Dit, samen met de heldere, groene landschappen en de charme van typische Hollandse architectuur, zorgt voor een boeiende, maar toch rustgevende omgeving.

Exclusieve Woningmarkt van Noordwijk

De huidige exclusieve woningmarkt in Noordwijk is stabiel en sterk, met een vraag die het aanbod van luxe huizen en appartementen licht overschrijdt. De politiek en economische situatie van Noordwijk blijft gunstig voor zowel kopers als verkopers, en gecombineerd met een gemiddelde makelaarscourtage van rond de 1-2% voor zowel koper als verkoper, blijft Noordwijk een aantrekkelijke investering.

Bijkomende kosten

Bijkomende kosten bij het kopen van een luxe huis of appartement in Noordwijk omvatten overdrachtsbelasting (2% over de koopsom), makelaarscourtages, notariskosten en mogelijk bouwtechnische inspectie- of advocatenkosten.

Belastingen

De overdrachtsbelasting op particulier vastgoed in Noordwijk bedraagt 2%, terwijl de vermogensbelasting wordt bepaald door de landelijke regels. De belasting over de winst bij de verkoop van een particulier huis of appartement dat als hoofdverblijf in Noordwijk wordt gebruikt, is niet van toepassing. Echter, bij de verkoop van een tweede huis of vakantiewoning kan wel belasting over de winst gelden. De bedrijfsbelasting en inkomsten belasting worden bepaald door de landelijke belastingregels.

Vereisten hypotheek

De algemene hypotheekeisen zijn afhankelijk van de individuele financieel adviseur en bank, maar de verhouding tussen eigen en vreemd vermogen en het inkomen zijn belangrijke aspecten. De maximale hypotheek is doorgaans gebaseerd op het inkomen.

Locatie en Bereikbaarheid

Populaire en exclusieve wijken in Noordwijk zijn onder andere Noordwijk aan Zee en Noordwijk Binnen. Het is een eigenstandige gemeente met uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen A44 en N206, maar de stad heeft geen treinstation. De dichtstbijzijnde grote stad is Leiden, op ongeveer 20 kilometer afstand, en de luchthavens Schiphol en Rotterdam-The Hague liggen respectievelijk rond de 30 en 50 kilometer verderop.

Scholen en Universiteiten

Belangrijke onderwijsinstituten in en rond Noordwijk zijn onder meer de Noordwijkse School, de St. Jozefschool, en de Northgo College voor voortgezet onderwijs. Voor universitair onderwijs zijn de Universiteit Leiden en TU Delft dichtbij. Ik zal je graag meer vertellen over de natuur, klimaat, sport en outdoor activiteiten, luxe lifestyle winkels, hotels, restaurants, uitgaansgelegenheden, events, musea, galeries, theaters, ziekenhuizen, klinieken en infrastructuur in Noordwijk in een volgend bericht.