Voorhout - Nordwijkerhut - Sassenheim

Gelegen an den Dünen der Nordsee, mit einer reichen Geschichte in Landwirtschaft und Fischerei, hat sich Noordwijk nun zu einem modernen und lebhaften Gebiet gewandelt. Mit der malerischen Alten Jeroenskerk aus dem 13. Jahrhundert und dem stattlichen Leuchtturm, der die Landschaft schmückt, ist Noordwijk eine perfekte Mischung aus Geschichte und Zukunft. Die Stadt profitiert stark von ihrer Lage an der Küste der Provinz Südholland. Dies, in Kombination mit den klaren, grünen Landschaften und dem Charme der typischen niederländischen Architektur, bietet eine faszinierende und doch beruhigende Umgebung.

Exklusiver Immobilienmarkt in Noordwijk

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Noordwijk ist stabil und stark, mit einer Nachfrage, die das Angebot an Luxushäusern und -wohnungen leicht übersteigt. Die politische und wirtschaftliche Situation in Noordwijk bleibt sowohl für Käufer als auch Verkäufer günstig und in Kombination mit einer durchschnittlichen Maklerprovision von rund 1-2% für Käufer und Verkäufer, bleibt Noordwijk eine attraktive Investition.

Zusätzliche Kosten

Zusätzliche Kosten beim Kauf eines Luxushauses oder einer Wohnung in Noordwijk umfassen die Grunderwerbsteuer (2% des Kaufpreises), Maklerprovisionen, Notarkosten und möglicherweise Gebäudeinspektions- oder Rechtskosten.

Steuern

Die Grunderwerbsteuer für private Immobilien in Noordwijk beträgt 2%, während die Vermögensteuer durch nationale Regelungen bestimmt wird. Die Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines privaten Hauses oder einer Wohnung, das als Hauptwohnsitz in Noordwijk genutzt wird, ist nicht anwendbar. Beim Verkauf eines Zweitwohn- oder Urlaubsdomizils kann jedoch die Kapitalertragsteuer anfallen. Die Geschäftssteuer und die Einkommensteuer werden durch nationale Steuergesetze geregelt.

Hypothekenanforderungen

Die allgemeinen Hypothekenanforderungen hängen von dem individuellen Finanzberater und der Bank ab, doch das Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital sowie das Einkommen sind wichtige Aspekte. Die maximale Hypothek basiert in der Regel auf dem Einkommen.

Standort und Erreichbarkeit

Beliebte und exklusive Stadtteile in Noordwijk sind Noordwijk aan Zee und Noordwijk Binnen. Es handelt sich um eine eigenständige Gemeinde mit hervorragender Erreichbarkeit über die Autobahnen A44 und N206, aber die Stadt hat keinen Bahnhof. Die nächstgrößere Stadt ist Leiden, etwa 20 Kilometer entfernt, und die Flughäfen Schiphol und Rotterdam-Den Haag liegen jeweils etwa 30 und 50 Kilometer entfernt.

Schulen und Universitäten

Zu den wichtigen Bildungseinrichtungen in und um Noordwijk gehören die Noordwijkse Schule, die St. Jozefschool, und das Northgo College für die Sekundarbildung. Für die universitäre Bildung liegen die Universität Leiden und die TU Delft in der Nähe. In einer künftigen Nachricht würde ich Ihnen gerne mehr über die Natur, das Klima, Sport- und Outdoor-Aktivitäten, Luxus-Lifestyle-Geschäfte, Hotels, Restaurants, das Nachtleben, Veranstaltungen, Museen, Galerien, Theater, Krankenhäuser, Kliniken und die Infrastruktur in Noordwijk erzählen.