Voorhout - Noordwijkerhout - Sassenheim

Situé près des dunes de la mer du Nord, avec une riche histoire dans l'agriculture et la pêche, Noordwijk s'est maintenant transformée en une zone moderne et vibrante. Avec la pittoresque vieille Jeroenskerk du 13ème siècle et le majestueux phare qui décorent le paysage, Noordwijk est un mélange parfait d'histoire et de futur. En termes de localisation, cette ville bénéficie énormément de sa situation sur la côte de la province de Hollande du Sud. Ceci, combiné aux paysages verts et clairs et au charme de l'architecture hollandaise typique, procure un environnement à la fois intrigant et apaisant.

Marché immobilier exclusif de Noordwijk

Le marché immobilier exclusif actuel à Noordwijk est stable et solide, avec une demande légèrement supérieure à l'offre de maisons et appartements de luxe. La situation politique et économique de Noordwijk reste favorable tant pour les acheteurs que pour les vendeurs, et combinée à une commission moyenne du courtier d'environ 1-2% tant pour l'acheteur que pour le vendeur, Noordwijk continue d'être un investissement attrayant.

Frais supplémentaires

Les frais supplémentaires lors de l'achat d'une maison de luxe ou d'un appartement à Noordwijk incluent la taxe de transfert (2% du prix d'achat), les commissions du courtier, les frais de notaire, et éventuellement les frais d'inspection du bâtiment ou les frais juridiques.

Impôts

La taxe de transfert sur l'immobilier privé à Noordwijk est de 2%, tandis que l'impôt sur la fortune est déterminé par les règles nationales. L'impôt sur le profit de la vente d'une maison privée ou d'un appartement utilisé comme résidence principale à Noordwijk n'est pas applicable. Cependant, lors de la vente d'une seconde résidence ou d'une propriété de vacances, l'impôt sur les plus-values peut être applicable. L'impôt sur les sociétés et l'impôt sur le revenu sont déterminés par les règles fiscales nationales.

Exigences hypothécaires

Les exigences hypothécaires générales dépendent du conseiller financier et de la banque individuels, mais le rapport entre le capital propre et le capital emprunté ainsi que le revenu sont des aspects importants. L'hypothèque maximale est généralement basée sur le revenu.

Emplacement et Accessibilité

Les quartiers populaires et exclusifs à Noordwijk comprennent Noordwijk aan Zee et Noordwijk Binnen. C'est une municipalité indépendante avec une excellente accessibilité via les autoroutes A44 et N206, mais la ville n'a pas de gare. La grande ville la plus proche est Leiden, à environ 20 kilomètres, et les aéroports de Schiphol et de Rotterdam-La Haye sont respectivement à environ 30 et 50 kilomètres.

Écoles et Universités

Les principales institutions éducatives à Noordwijk et dans les environs incluent l'école Noordwijkse, l'école Saint-Joseph, et le Northgo College pour l'éducation secondaire. Pour l'éducation universitaire, l'Université de Leiden et la TU Delft sont à proximité. Je serais heureux de vous en dire plus sur la nature, le climat, les activités sportives et de plein air, les magasins de luxe, les hôtels, les restaurants, la vie nocturne, les événements, les musées, les galeries, les théâtres, les hôpitaux, les cliniques et l'infrastructure à Noordwijk dans un futur message.