Clarens - Chamby - Villars

Genesteld langs de prachtige oevers van het Meer van Genève, is Montreux een charmante stad doordrenkt van geschiedenis. Een mix van architectonische wonderen zoals het middeleeuwse kasteel van Chillon, talrijke elegante belle-époque gebouwen en natuurlijke schoonheid weerspiegelen haar rijke verleden. Omringd door wijngaarden en tegen de adembenemende achtergrond van met sneeuw bedekte Alpen, bevindt dit Zwitserse wonder zich geografisch in het hart van de provincie Riviera-Pays-d'Enhaut in Romandië.

Exclusieve vastgoedmarkt in Montreux

De exclusieve vastgoedmarkt van Montreux is momenteel sterk en stabiel. De vraag naar luxe woningen en appartementen blijft hoog, gekenmerkt door sterke interesse van zowel internationale als lokale vermogende particulieren. Een overvloedig aanbod van verfijnde en buitengewone luxe-eigendommen voldoet aan de steeds toenemende vraag.

Economische en politieke situatie

De huidige economische en politieke situatie in Montreux is zeer stabiel, en biedt een gunstige omgeving voor zowel investeringen als wonen. De economische groei wordt aangedreven door sterke sectoren zoals toerisme, gezondheidszorg en diverse internationale bedrijven.

Investeren in luxepanden - kosten en belastingen

De gemiddelde vastgoedcommissie in Montreux bedraagt 3%. Gewoonlijk betaalt de koper de commissie, maar soms kan ook de verkoper bijdragen. Bijkomende kosten bij de aankoop van een luxe-eigendom zijn de ov erdrachtsbelasting, notariskosten en mogelijke juridische of constructie-inspectiekosten. De overdrachtsbelasting op particulier vastgoed in Montreux bedraagt ongeveer 1% tot 3% van de waarde van het onroerend goed. De vermogensbelasting voor het bezit van een luxewoning varieert op basis van de waarde van het onroerend goed en is onderworpen aan de kantonale belastingwet. Over het algemeen is de winst gemaakt bij de verkoop van een primaire woning belastingvrij. Echter, winsten uit de verkoop van een tweede woning zijn onderworpen aan een vastgoedverkoopbelasting. De vennootschapsbelasting voor bedrijven bedraagt ongeveer 13,79%, terwijl de inkomstenbelasting voor inwoners sterk varieert op basis van inkomen en vermogen, gemiddeld tussen 10% en 40%.

Hypotheekeisen

De algemene hypotheekeisen in Montreux vereisen een aanbetaling van minimaal 20% van de aankoopprijs van het onroerend goed. Het resterende bedrag kan worden gefinancierd met een hypotheek, die wordt beïnvloed door het inkomen en de financiële situatie van de koper.

Woonhighlights

De meest gewilde woonwijken in Montreux zijn de prestigieuze wijken Bel Air, Territet en de Riviera. Deze gebieden staan bekend om hun prachtige woningen aan het meer, historische villa's en moderne luxe appartementen.

Bereikbaarheid en nabijheid

Montreux is gemakkelijk bereikbaar via een uitstekend netwerk van wegen en spoorwegen. Het ligt op ongeveer 93 kilometer van Genève, de dichtstbijzijnde grote stad. De dichtstbijzijnde internationale luchthavens zijn de luchthaven van Genève en de luchthaven van Zürich, wat moeiteloze nationale en internationale reizen verzekert.

Onderwijs en Voorzieningen

Montreux beschikt over verschillende gerenommeerde academische instellingen zoals de St. George's School, de Swiss Hotel Management School en de Montreux School of Business. Het gebied biedt een hoge standaard van openbare infrastructuur en voorzieningen variërend van luxe winkelboetieks tot chique restaurants en verfijnde kunst- en cultuurlocaties.

Luxe Levensstijl en Bekende Evenementen

Montreux biedt een luxe levensstijl met een scala aan exclusieve boetieks, prestigieuze hotels zoals het Fairmont Le Montreux Palace, en een levendige eetscene met restaurants zoals Le Pont de Brent. Het Montreux Jazz Festival en de Kerstmarkt zijn populaire jaarlijkse evenementen in de stad.

Culturele Hub

Het culturele landschap van Montreux beschikt over het beroemde Stravinski Auditorium, het Musée de Montreux, en het Olympisch Museum. Daarnaast is de Queen Studio Experience een extra attractie voor muziekliefhebbers.

Gezondheidszorg

Hoogwaardige gezondheidszorg wordt geboden door lokale ziekenhuizen en klinieken zoals het Hôpital Riviera-Chablais en de Clinique La Prairie. Investeren in Montreux biedt niet alleen een prachtig huis, maar ook een levensstijl die door velen wordt begeerd.