Ubicado a lo largo de las hermosas costas del Lago Ginebra, Montreux es una encantadora ciudad empapada de historia. Una mezcla de maravillas arquitectónicas como el castillo medieval de Chillon, numerosos elegantes edificios de la belle-époque, y atractivo natural reflejan su rico pasado. Rodeada de viñedos y frente al imponente paisaje de los Alpes cubiertos de nieve, esta maravilla suiza está geográficamente posicionada en el corazón de la provincia de Riviera-Pays-d'Enhaut en Romandía.
Mercado de Propiedades Exclusivas en Montreux
El mercado de propiedades exclusivas de Montreux es actualmente fuerte y estable. La demanda de casas y apartamentos de lujo es consistentemente alta, caracterizada por un sólido interés tanto de individuos ricos locales como internacionales. Un abundante suministro de sofisticadas y extraordinarias propiedades de lujo satisface la demanda siempre creciente.
Situación Económica y Política
La situación económica y política actual en Montreux es muy estable, ofreciendo un ambiente propicio tanto para la inversión como para la vida. El crecimiento económico es impulsado por sectores fuertes como el turismo, la salud y diversas empresas internacionales.
Invertir en Propiedades de Lujo: Costos e Impuestos
La comisión promedio en bienes raíces en Montreux es del 3%. El comprador usualmente paga la comisión, pero ocasionalmente el vendedor también puede contribuir. Los costos adicionales a considerar al comprar una propiedad de lujo incluyen el impuesto de transferencia, los honorarios del notario y los posibles costos legales o de inspección de la construcción.
El impuesto de transferencia sobre propiedad privada en Montreux es aproximadamente del 1% al 3% del valor de la propiedad. El impuesto estatal sobre la riqueza para poseer una casa de lujo varía según el valor de la propiedad y está sujeto a la ley tributaria cantonal.
Generalmente, la ganancia obtenida al vender una vivienda principal está exenta de impuestos. Sin embargo, los beneficios obtenidos de la venta de una segunda vivienda están sujetos a un impuesto de venta de propiedades. El impuesto corporativo para los negocios es de alrededor del 13,79%, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes varía mucho según los ingresos y la riqueza, promediando entre el 10% y el 40%.
Requisitos de Hipoteca
Los requisitos generales de hipoteca en Montreux estipulan un pago inicial de al menos el 20% del precio de compra de la propiedad. La cantidad restante se puede financiar a través de una hipoteca, la cual está influenciada por los ingresos y la situación financiera del comprador.
Destacados Residenciales
Las áreas residenciales más buscadas en Montreux son los prestigiosos barrios de Bel Air, Territet y la Riviera. Estas áreas son conocidas por sus impresionantes propiedades al borde del lago, villas históricas y modernos apartamentos de lujo.
Accesibilidad y Cercanía
Montreux es fácilmente accesible a través de una excelente red de carreteras y ferrocarriles. Está a aproximadamente 93 kilómetros de Ginebra, la ciudad grande más cercana. Los aeropuertos internacionales más cercanos son el Aeropuerto de Ginebra y el Aeropuerto de Zúrich, asegurando un viaje nacional e internacional sin esfuerzo.
Educación y Comodidades
Montreux cuenta con varias instituciones académicas de renombre incluyendo la Escuela St. George, la Escuela de Administración Hotelera Suiza y la Escuela de Negocios de Montreux. La zona ofrece un alto estándar de infraestructura pública, y comodidades que van desde boutiques de compra de lujo hasta restaurantes elegantes y sofisticados lugares de arte y cultura.
Estilo de Vida de Lujo y Eventos Renombrados
Montreux ofrece un estilo de vida de alto nivel con una gama de boutiques exclusivas, hoteles prestigiosos como el Fairmont Le Montreux Palace, y una vibrante escena gastronómica con restaurantes como Le Pont de Brent. El Festival de Jazz de Montreux y el Mercado de Navidad son eventos anuales populares en la ciudad.
Centro Cultural
El paisaje cultural de Montreux cuenta con el famoso Auditorio Stravinski, el Museo de Montreux y el Museo Olímpico. Además, la Experiencia de Estudio Queen es una atracción adicional para los amantes de la música.
Cuidado de la Salud
La atención sanitaria de alta calidad es proporcionada por hospitales y clínicas locales como el Hôpital Riviera-Chablais y la Clinique La Prairie.
Invertir en Montreux no solo proporciona un hermoso hogar, sino también un estilo de vida deseado por muchos.
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