Clarens - Chamby - Villars-sur-Ollon

Nichée le long des magnifiques rives du lac Léman, Montreux est une charmante ville imprégnée d'histoire. Un mélange de merveilles architecturales comme le château médiéval de Chillon, de nombreux élégants bâtiments de la belle époque, et un attrait naturel reflètent son riche passé. Entourée de vignobles et surplombant le panorama époustouflant des Alpes enneigées, cette merveille suisse est géographiquement positionnée au cœur de la province de la Riviera-Pays-d’Enhaut en Romandie.

Marché Immobilier Exclusif à Montreux

Le marché immobilier exclusif de Montreux est actuellement fort et stable. La demande pour les maisons et les appartements de luxe est constamment élevée, caractérisée par un intérêt robuste de la part des individus à forte valeur nette, tant internationaux que locaux. Un approvisionnement abondant en propriétés luxueuses sophistiquées et extraordinaires répond à la demande toujours croissante.

Situation Économique et Politique

La situation économique et politique actuelle à Montreux est très stable, offrant un environnement propice à l'investissement et à la vie quotidienne. La croissance économique est alimentée par des secteurs solides tels que le tourisme, la santé et diverses entreprises internationales.

Investir dans les Propriétés de Luxe — Coûts et Taxes

La commission immobilière moyenne à Montreux est de 3%. L'acheteur paie généralement la commission, mais occasionnellement le vendeur peut également contribuer. Des coûts supplémentaires à prendre en compte lors de l'achat d'une propriété de luxe incluent la taxe de transfert, les frais de notaire et éventuellement les coûts d'inspection juridique ou de construction. La taxe de transfert sur les biens privés à Montreux est d'environ 1% à 3% de la valeur de la propriété. L'impôt sur la fortune pour la possession d'une maison de luxe varie en fonction de la valeur de la propriété et est soumis à la loi fiscale cantonale. En général, le profit réalisé lors de la vente d'une résidence principale est exempt d'impôt. Cependant, les bénéfices provenant de la vente d'une deuxième maison sont soumis à une taxe sur la vente de biens immobiliers. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises est d'environ 13,79%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents varie grandement en fonction du revenu et de la fortune, avec une moyenne entre 10% et 40%.

Exigences Hypothécaires

Les exigences hypothécaires générales à Montreux stipulent un acompte d'au moins 20% du prix d'achat de la propriété. Le montant restant peut être financé par une hypothèque, qui est influencée par le revenu et la situation financière de l'acheteur.

Points Forts Résidentiels

Les quartiers résidentiels les plus recherchés à Montreux sont les prestigieux quartiers de Bel Air, Territet et la Riviera. Ces zones sont connues pour leurs superbes propriétés en bord de lac, leurs villas historiques et leurs appartements de luxe modernes.

Accessibilité et Proximité

Montreux est facilement accessible grâce à un excellent réseau de routes et de chemins de fer. Elle se trouve à environ 93 kilomètres de Genève, la grande ville la plus proche. Les aéroports internationaux les plus proches sont l'aéroport de Genève et l'aéroport de Zurich, assurant un voyage national et international sans effort.

Éducation et Commodités

Montreux abrite plusieurs institutions académiques renommées, dont St. George's School, la Swiss Hotel Management School et Montreux School of Business. La région offre une infrastructure publique de haut niveau et des commodités allant des boutiques de luxe aux restaurants chics en passant par des lieux sophistiqués d'arts et de culture.

Mode de Vie Luxueux et Événements de Renom

Montreux offre un mode de vie haut de gamme avec une gamme de boutiques exclusives, des hôtels prestigieux comme le Fairmont Le Montreux Palace, et une scène culinaire vibrante avec des restaurants comme Le Pont de Brent. Le festival de jazz de Montreux et le marché de Noël sont des événements annuels populaires dans la ville.

Centre Culturel

Le paysage culturel de Montreux compte le célèbre Auditorium Stravinski, le Musée de Montreux et le Musée Olympique. De plus, l'Experience Studio Queen est une attraction supplémentaire pour les amateurs de musique.

Santé

Des soins de santé de haute qualité sont fournis par des hôpitaux et des cliniques locaux tels que l'Hôpital Riviera-Chablais et la Clinique La Prairie. Investir à Montreux ne fournira pas seulement une belle maison, mais aussi un style de vie recherché par beaucoup.