Clarens - Chamby - Vilar

Eingebettet in die wunderschönen Ufer des Genfersees ist Montreux eine charmante Stadt, die reich an Geschichte ist. Eine Mischung aus architektonischen Wundern wie dem mittelalterlichen Schloss Chillon, zahlreichen eleganten Belle-Epoque-Gebäuden und natürlicher Anziehungskraft spiegelt ihre reiche Vergangenheit wider. Umgeben von Weinbergen und vor der atemberaubenden Kulisse der schneebedeckten Alpen gelegen, ist dieses Schweizer Wunder geografisch im Herzen der Provinz Riviera-Pays-d'Enhaut in der Romandie positioniert.

Exklusiver Immobilienmarkt in Montreux

Der exklusive Immobilienmarkt von Montreux ist derzeit stark und stabil. Die Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen ist konstant hoch, gekennzeichnet durch robustes Interesse von internationalen und lokalen vermögenden Personen. Eine reichliche Auswahl an anspruchsvollen und außergewöhnlichen Luxusimmobilien bedient die stetig wachsende Nachfrage.

Wirtschaftliche und politische Situation

Die aktuelle wirtschaftliche und politische Situation in Montreux ist sehr stabil und bietet ein förderliches Umfeld für Investitionen und das Leben. Das Wirtschaftswachstum wird von starken Branchen wie Tourismus, Gesundheitswesen und diversen internationalen Geschäften angetrieben.

Investition in Luxusimmobilien - Kosten und Steuern

Die durchschnittliche Immobilienprovision in Montreux beträgt 3%. Normalerweise zahlt der Käufer die Provision, ab und zu trägt der Verkäufer jedoch auch etwas dazu bei. Zu berücksichtigende Zusatzkosten beim Kauf einer Luxusimmobilie sind Übertragungssteuer, Notargebühren und mögliche juristische oder bauinspektionskosten. Die Übertragungssteuer auf Privateigentum in Montreux beträgt etwa 1% bis 3% des Immobilienwerts. Die Vermögensteuer für den Besitz eines Luxushauses variiert abhängig vom Wert der Immobilie und unterliegt dem kantonalen Steuerrecht. Im Allgemeinen ist der Gewinn aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes steuerfrei. Gewinne aus dem Verkauf eines Zweitwohnsitzes jedoch unterliegen einer Immobilienverkaufssteuer. Die Unternehmenssteuer für Unternehmen liegt bei rund 13,79%, während die Einkommensteuer für Einwohner stark variiert, abhängig vom Einkommen und Vermögen, und durchschnittlich zwischen 10% und 40% liegt.

Hypothekenanforderungen

Die allgemeinen Hypothekenanforderungen in Montreux besagen, dass mindestens 20% des Kaufpreises der Immobilie als Anzahlung geleistet werden müssen. Der verbleibende Betrag kann durch eine Hypothek finanziert werden, die vom Einkommen und von der finanziellen Situation des Käufers beeinflusst wird.

Wohnhighlights

Die begehrtesten Wohngegenden in Montreux sind die renommierten Viertel Bel Air, Territet und die Riviera. Diese Gebiete sind bekannt für ihre atemberaubenden Seegrundstücke, historischen Villen und modernen Luxuswohnungen.

Erreichbarkeit und Nähe

Montreux ist über ein ausgezeichnetes Netzwerk von Straßen und Eisenbahnen leicht erreichbar. Es liegt etwa 93 Kilometer von Genf, der nächstgelegenen Großstadt, entfernt. Die nächsten internationalen Flughäfen sind der Flughafen Genf und der Flughafen Zürich, die eine mühelose nationale und internationale Reise sicherstellen.

Bildung und Ausstattung

Montreux bietet mehrere renommierte Bildungseinrichtungen, darunter die St. George's School, die Swiss Hotel Management School und die Montreux School of Business. Die Gegend bietet eine hohe Qualität der öffentlichen Infrastruktur und Annehmlichkeiten, zu denen Boutiquen für Luxuseinkäufe, exklusive Restaurants und anspruchsvolle Kultur- und Veranstaltungsorte zählen.

Luxuslebensstil und renommierte Veranstaltungen

Montreux bietet einen gehobenen Lebensstil mit einer Reihe von exklusiven Boutiquen, renommierten Hotels wie dem Fairmont Le Montreux Palace und einem lebendigen Essensszene mit Restaurants wie Le Pont de Brent. Das Montreux Jazz Festival und der Weihnachtsmarkt sind beliebte jährliche Veranstaltungen in der Stadt.

Kulturelles Zentrum

Die kulturelle Landschaft von Montreux präsentiert das berühmte Stravinski Auditorium, das Musee de Montreux und das Olympische Museum. Darüber hinaus ist die Queen Studio Experience eine weitere Attraktion für Musikliebhaber.

Gesundheitswesen

Hochwertige Gesundheitsversorgung wird durch lokale Krankenhäuser und Kliniken wie Hôpital Riviera-Chablais und die Clinique La Prairie bereitgestellt. Eine Investition in Montreux bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, den viele begehren.