Monemvasia - Areopoli - Oitylo

In het hart van Kythira gelegen, is Aroniadika doordrenkt met rijke geschiedenis en toont het een mix van Venetiaanse en traditionele Griekse architectuur. Als een van de oudste dorpen op het eiland biedt het een blik op het verleden met zijn charmante stenen huizen en smalle steegjes. Belangrijke historische bezienswaardigheden zijn de Byzantijnse kerken en het Kasteel van Aroniadika, die een fascinerende achtergrond vormen voor deze schilderachtige plek. Centraal op het eiland gelegen, biedt Aroniadika gemakkelijke toegang tot zowel de kust als de meer bergachtige gebieden, met een divers landschap van olijfboomgaarden en serene uitzichten.

De Huidige Vastgoedmarkt in Aroniadika

De exclusieve vastgoedmarkt in Aroniadika is momenteel sterk, wat de groeiende aantrekkingskracht van het gebied onder kopers van luxe woningen weerspiegelt. De vraag naar luxe woningen en appartementen is relatief groot vergeleken met het aanbod, vanwege de unieke charme van het gebied en het beperkte aantal beschikbare panden. De politieke en economische situatie in Aroniadika is stabiel, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van investeren in deze markt. Bij het overwegen van aankoopkosten moeten kopers rekening houden met een gebruikelijke makelaarscommissie van 2% tot 3% van de aankoopprijs, terwijl verkopers vaak een vergelijkbare commissie betalen.

Belangrijke Kosten en Belastingen

Naast de aankoopprijs en commissies moeten kopers op de hoogte zijn van bijkomende kosten, zoals de overdrachtsbelasting op privé-eigendom, die ongeveer 3% bedraagt. Notariskosten en juridische kosten kunnen ook van toepassing zijn. Er is momenteel geen vermogensbelasting op privébezit van een huis in Aroniadika. Voor inwoners die hun hoofdverblijf verkopen, is er geen vermogenswinstbelasting, terwijl de verkoop van een tweede huis of vakantiehuis belastingen kan veroorzaken. De vennootschapsbelasting op winsten voor bedrijven in Aroniadika is ongeveer 24%, en de inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners varieert tussen 22% en 45%, afhankelijk van de inkomensschijven.

Financierings- en Hypotheekinformatie

Het verkrijgen van een hypotheek in Aroniadika vereist doorgaans een minimale aanbetaling van 30% van de woningprijs, waarbij kredietinstellingen tot 70% van de waarde van het pand kunnen bieden. Potentiële kopers moeten aan specifieke inkomenseisen voldoen en financiële stabiliteit aantonen om in aanmerking te komen voor financiering.

Exclusieve Woongebieden

Aroniadika herbergt enkele van de meest gewilde woonwijken op Kythira. Gebieden zoals Palaiopolis en Avlemonas staan bekend om hun luxe woningen tegen een achtergrond van schilderachtige schoonheid en rust.

Toegankelijkheid en Nabijheid

Aroniadika is goed verbonden met de weg en ligt op ongeveer 30 minuten rijden van de hoofdplaats van Kythira, Chora. De dichtstbijzijnde grote stad is Athene, bereikbaar met een korte binnenlandse vlucht. De nationale luchthaven van het eiland, Kithira Island National Airport, biedt zowel binnenlandse als internationale zomercharters, wat gemakkelijk toegang van en naar Aroniadika mogelijk maakt.

Onderwijsinstellingen

In de omgeving van Aroniadika bevinden zich gerenommeerde scholen zoals de Kythira Basisschool en het Kythera Gymnasium-Lyceum. Voor hoger onderwijs kan men terecht op het vasteland, waarbij de gerenommeerde universiteiten van Athene een haalbare optie zijn voor inwoners.

Natuurlijke en Recreatieve Aanbiedingen

Het landschap van Aroniadika biedt weelderige olijfboomgaarden en adembenemende kustgezichten, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Het milde Mediterrane klimaat is perfect voor sporten zoals wandelen, fietsen en zeilen. Daarnaast beschikt het gebied over een selectie van luxe lifestyle-winkels voor degenen die op zoek zijn naar exclusieve mode en goederen.

Gastvrijheid en Vermaak

Hoogwaardige accommodaties zoals Xenonas Fos ke Choros en chique restaurants zoals Filio Bistro bieden voortreffelijke eetervaringen. Bezoekers kunnen genieten van het lokale nachtleven in charmante bars en cafés, hoewel grootschalige uitgaansgelegenheden en casino's te vinden zijn in steden zoals Athene.

Culturele en Gezondheidsvoorzieningen

Aroniadika organiseert jaarlijks diverse culturele evenementen, waaronder het Kythira Muziekfestival. Nabijgelegen musea en galerieën zorgen voor culturele verkenning, terwijl het Ziekenhuis van Kythira gezondheidszorg biedt aan inwoners en bezoekers. De openbare infrastructuur en voorzieningen in Aroniadika zijn goed onderhouden, wat bijdraagt aan de hoge levenskwaliteit voor zijn inwoners.