Santa Maria Maior - Estrela - Santo António

Misericórdia, gelegen in het hart van Lissabon, is doordrenkt van rijke geschiedenis en cultureel erfgoed. Deze schilderachtige buurt biedt historische bezienswaardigheden, waaronder de iconische Basílica dos Mártires en het charmante Santa Catarina-uitkijkpunt, dat een adembenemend panoramisch uitzicht op Lissabon biedt. De met keien geplaveide straten liggen genesteld tussen het levendige Cais do Sodré en het luxueuze Chiado, wat het geografisch significant en gemakkelijk toegankelijk maakt. Door de eeuwen heen is het uitgegroeid van een kleine parochie tot een van de meest exclusieve woonwijken van Lissabon.

De huidige exclusieve vastgoedmarkt

De markt voor luxe onroerend goed in Misericórdia is momenteel sterk, gedreven door de grote vraag naar een unieke mix van historische charme en moderne voorzieningen. Terwijl de vraag naar luxe woningen en appartementen iets groter is dan het aanbod, blijft de markt levendig met kansen voor kopers en investeerders. De politieke en economische situatie in Lissabon en, bij uitbreiding, Misericórdia is stabiel, hetgeen bijdraagt aan een gunstig klimaat voor vastgoedbeleggingen.

Commissies en bijkomende kosten

Bij het kopen van een luxe woning in Misericórdia betaalt de koper gemiddeld 2-5% aan makelaarscommissie, terwijl de verkoper doorgaans een vergelijkbaar tarief betaalt. Daarnaast moeten kopers rekening houden met kosten zoals een overdrachtsbelasting van 6-10% op privébezit, notariskosten, juridische kosten en mogelijke bouwinspecties. Het is ook essentieel om op de hoogte te zijn van de bijbehorende vermogensbelasting op privé-eigendom en vermogenswinstbelasting, vooral als de woning als tweede huis wordt verkocht.

Hypotheekvereisten

Algemene hypotheekvereisten in Misericórdia dicteren dat kopers een aanzienlijke verhouding tussen eigen en vreemd kapitaal moeten hebben, waarbij banken vaak minimaal 20% aanbetaling eisen. De maximale hypotheek die kan worden verkregen op de aankoopprijs ligt meestal rond de 80%, wat de welvaart en financiële stabiliteit weerspiegelt die vereist zijn om in dit prestigieuze gebied te investeren.

Gezocht Woongebieden

Enkele van de duurste en meest gewilde woongebieden in Misericórdia omvatten buurten rondom Príncipe Real, São Bento en Rua da Rosa. Deze gebieden staan bekend om hun prachtige architectuur, levendig straatleven en nabijheid van exclusieve winkels en culturele hotspots.

Toegankelijkheid en nabijheid

Misericórdia is gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar per weg en spoor. Het ligt op ongeveer 2 kilometer van het centrum van Lissabon en ongeveer 10 kilometer van de luchthaven van Lissabon, waardoor het zeer toegankelijk is voor zowel lokaal als internationaal verkeer.

Onderwijs in Misericórdia

De nabijheid van Misericórdia wordt bediend door enkele van de beste onderwijsinstellingen van Lissabon, waaronder de Universiteit van Lissabon en verschillende gerenommeerde basis- en middelbare scholen. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteitsonderwijs.

De natuurlijke omgeving

Misericórdia heeft een serene omgeving die wordt gekenmerkt door haar prachtige tuinen, zoals Jardim do Príncipe Real, en de nabijheid van de Taag. De buurt geniet van een mediterraan klimaat met hete zomers en milde winters, ideaal voor buitenactiviteiten.

Luxe levensstijl en activiteiten

Wonen in Misericórdia biedt gemakkelijke toegang tot high-end winkels, stijlvolle boetieks en luxe winkels, met name te vinden in het nabijgelegen Chiado. Sportliefhebbers kunnen genieten van activiteiten zoals roeien op de Taag of ontspannen wandelingen maken in de weelderige parkgebieden.

Gastronomie en nachtleven

Misericórdia is de thuisbasis van een groot aantal bekende restaurants zoals A Cevicheria en chique hotels zoals The Lumiares Hotel & Spa. Exclusieve uitgaansgelegenheden en charmante cafés liggen langs de straten en bieden een levendige maar verfijnde sfeer voor zowel inwoners als bezoekers.

Culturele en sportevenementen

De buurt organiseert verschillende jaarlijkse culturele en sportevenementen, waaronder de populaire Lisbon Book Fair en de Santa Catarina-festiviteiten. Deze evenementen bevorderen een gemeenschapsgevoel en vieren het rijke erfgoed van het gebied.

Kunst en cultuur

Misericórdia biedt ook toegang tot prominente musea zoals het Nationaal Museum voor Hedendaagse Kunst en galerijen zoals de Galeria das Salgadeiras. De artistieke en culturele scene is levendig en toegankelijk, waardoor een creatieve geest in de buurt wordt gebracht.

Gezondheidszorg en openbare voorzieningen

De openbare infrastructuur in Misericórdia is goed ontwikkeld, met verschillende ziekenhuizen en klinieken in de nabijheid, waaronder het Hospital de Santa Maria. De beschikbaarheid van moderne voorzieningen zorgt voor een comfortabel en luxe leven voor de bewoners, waardoor Misericórdia een elitebestemming is voor veeleisende huizenkopers.