Dobrinj - Krk - Vrbnik

Malinska-Dubašnica, gelegen op het eiland Krk, is doordrenkt met geschiedenis. Deze stad, bekend om zijn visserij- en scheepvaartverleden, heeft een reeks historische sites, met name het vroeg-christelijke complex uit de 5e eeuw. Het gebied bezit een unieke mix van oud en modern en is prachtig gelegen langs de Adriatische Zee. De locatie wordt geprezen om zijn prachtige kustlijn die talloze stranden en baaien verbindt, en biedt een pittoresk landschap dat echt de moeite waard is om te verkennen.

Huidige Eigendomsmarkt in Malinska-Dubašnica

Als experts in de vastgoedmarkt hebben we opgemerkt dat de exclusieve vastgoedmarkt in Malinska-Dubašnica momenteel sterk is. Er is een grote vraag naar luxe woningen en appartementen die voldoet aan het ruime aanbod, wat wijst op een evenwichtige en bloeiende markt. Bovendien is de politieke en economische situatie van de stad stabiel, waardoor zowel nationale als internationale investeerders worden aangetrokken.

Kosten Verbonden aan het Kopen van Onroerend Goed in Malinska-Dubašnica

Kopers en verkopers kunnen rekenen op een gemiddelde makelaarscommissie van ongeveer 3-6% in Malinska-Dubašnica. Extra kosten zoals overdrachtsbelasting, makelaarscommissies, notariskosten en mogelijke kosten voor bouwinspectie of juridische kosten moeten ook worden meegenomen bij de aankoop van een luxe woning. Het is belangrijk om te weten dat de overdrachtsbelasting op privé-eigendommen 3% bedraagt, en huiseigenaren moeten ook de vermogensbelasting overwegen die wordt geheven op particuliere woningen.

Belasting en Hypotheek in Malinska-Dubašnica

Wat betreft belasting, de winst gemaakt bij de verkoop van een privéwoning die gebruikt wordt als hoofdverblijf is vrijgesteld van belasting, terwijl de winst van de verkoop van een tweede huis onderhevig is aan kapitaalwinstbelasting. Geregistreerde bedrijven in Malinska-Dubašnica betalen een vennootschapsbelasting over winsten die op 18% is ingesteld. De inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners varieert van 24% tot 36%, afhankelijk van het inkomen. Wat betreft het verkrijgen van hypotheken, geldverstrekkers hebben specifieke criteria die de verhouding tussen binnenlands en buitenlands kapitaal en inkomensvereisten in overweging nemen. Gemiddeld kunt u een hypotheek verwachten van maximaal 75% van de woningprijs.

Locatie en Bereikbaarheid

Malinska-Dubašnica, gelegen in de provincie Primorje-Gorski Kotar, heeft een bevolking van meer dan 1.000 inwoners. Deze stad ligt op ongeveer 16 km van de stad Krk en is gemakkelijk bereikbaar over de weg. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is de luchthaven van Rijeka, op slechts een korte autorit afstand.

Omgeving en Voorzieningen

Malinska-Dubašnica heeft een Mediterraan klimaat en betoverende landschappen van bossen, stranden, en kusten. De stad is rijk aan sport- en buitensportmogelijkheden, zoals zeilen, vissen en wandelen. Het biedt winkels van luxe levensstijl, gerenommeerde restaurants zoals Marinero en Nono, en het prestigieuze Malin Hotel. Het gebied organiseert ook jaarlijks diverse culturele en sportevenementen, zoals het Zomercarnaval en de Dubašnica Circular.

Onderwijs en Gezondheidszorg

De stad ligt dicht bij tal van scholen, universiteiten en opleidingsinstellingen, waaronder de Universiteit van Rijeka. Er zijn ook verschillende ziekenhuizen en klinieken in de buurt, zoals Thalassotherapia Opatija. De goed onderhouden openbare infrastructuur draagt bij aan de aantrekkingskracht van wonen in Malinska-Dubašnica.

Culturele Kenmerken

Thuisbasis van het Museum van Krk, Bogović Gallery, en tal van theaters, is Malinska-Dubašnica een toevluchtsoord voor liefhebbers van kunst en cultuur. Ter conclusie, Malinska-Dubašnica biedt een harmonieuze mix van traditionele en moderne levensstijl, waardoor het een ideale locatie is voor luxe wonen.