Dobrinj - Krk - Vrbnik

Malinska-Dubašnica, située sur l'île de Krk, est imprégnée d'histoire. Connu pour son passé de pêche et de navigation, cette ville possède un éventail de sites historiques, notamment le complexe pré-chrétien du 5ème siècle. La région possède un mélange unique de l'ancien et du moderne et est magnifiquement nichée le long de la mer Adriatique. L'endroit est loué pour sa superbe côte reliant de nombreuses plages et criques, offrant un paysage pittoresque qui mérite vraiment d'être exploré.

Marché immobilier actuel à Malinska-Dubašnica

En tant qu'experts du marché immobilier, nous avons observé que le marché immobilier exclusif de Malinska-Dubašnica est actuellement fort. Il y a une forte demande pour les maisons de luxe et les appartements qui répond à l'offre abondante, signifiant un marché équilibré et prospère. De plus, la situation politique et économique de la ville est stable, attirant à la fois des investisseurs nationaux et internationaux.

Coûts associés à l'achat d'un bien immobilier à Malinska-Dubašnica

Les acheteurs et les vendeurs peuvent s'attendre à payer une commission immobilière moyenne d'environ 3-6% à Malinska-Dubašnica. Les coûts supplémentaires tels que le droit de mutation, les commissions de l'agent immobilier, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection de construction ou juridiques doivent également être pris en compte lors de l'achat d'une propriété de luxe. Il est à noter que le droit de mutation sur les propriétés privées est de 3%, et les propriétaires doivent également tenir compte de l'impôt sur la fortune imposé sur les maisons privées.

Fiscalité et hypothèque à Malinska-Dubašnica

En ce qui concerne la fiscalité, le bénéfice réalisé lors de la vente d'une maison privée utilisée comme résidence principale est exempté d'impôt, tandis que le bénéfice de la vente d'une résidence secondaire est soumis à l'impôt sur les plus-values. Les entreprises enregistrées à Malinska-Dubašnica paient un impôt sur les sociétés fixé à 18%. L'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie de 24% à 36% en fonction du revenu. En ce qui concerne l'obtention de prêts hypothécaires, les prêteurs ont des critères spécifiques qui considèrent le ratio du capital national et étranger et les exigences de revenus. En moyenne, vous pouvez vous attendre à une hypothèque allant jusqu'à 75% du prix de la propriété.

Emplacement et accessibilité

Malinska-Dubašnica, située dans le comté de Primorje-Gorski Kotar, compte plus de 1 000 habitants. Cette ville est à environ 16 km de la ville de Krk et est facilement accessible par la route. L'aéroport international le plus proche est l'aéroport de Rijeka, à seulement une courte distance en voiture.

Environnement et commodités

Malinska-Dubašnica bénéficie d'un climat méditerranéen et de paysages enchanteurs de forêts, plages et côtes. La ville est riche en sports et activités de plein air, y compris la voile, la pêche et la randonnée. Elle offre des boutiques de style de vie de luxe, des restaurants renommés comme Marinero et Nono, et le prestigieux hôtel Malin. La région accueille également divers événements culturels et sportifs chaque année, comme le Carnaval d'été et le Circular de Dubašnica.

Éducation et santé

La ville est à proximité de nombreuses écoles, universités et institutions de formation, dont l'Université de Rijeka. Il y a aussi plusieurs hôpitaux et cliniques à proximité, comme la Thalassotherapia Opatija. L'infrastructure publique bien entretenue ajoute à l'attrait de vivre à Malinska-Dubašnica.

Caractéristiques culturelles

Abritant le Musée de Krk, la galerie Bogović et de nombreux théâtres, Malinska-Dubašnica est un havre pour les amateurs d'art et de culture. En conclusion, Malinska-Dubašnica offre un mélange harmonieux de tradition et de modernité, en faisant un lieu idéal pour une vie de luxe.