Malinska-Dubašnica - Vrbnik - Dobrinj

Doordrenkt van een rijke historische achtergrond, is Krk, de prominente stad op het gelijknamige eiland in Kroatië, een land van charismatische schoonheid en culturele oudheid. Met spectaculaire middeleeuwse bezienswaardigheden, zoals het Frankopan-kasteel en de Kathedraal van Krk, is de stad een idyllische mix van het verleden en het heden. Genesteld in het noorden van de Adriatische Zee, is Krk het grootste eiland van Kroatië, bekend om zijn prachtige kustlijnen, ongerepte bossen en boeiende geografische landschappen.

De Luxe Vastgoedmarkt in Krk

De exclusieve vastgoedmarkt in Krk is sterk en stabiel, gedreven door een hoge vraag en een ruim aanbod van luxe huizen en appartementen. De politieke en economische omgeving is robuust, wat zorgt voor een bloeiende grond voor vastgoedinvesteringen. Bijkomende kosten zoals de overdrachtsbelasting, makelaarscommissies, notariskosten en potentiële kosten voor constructie-inspectie of juridische bijstand moeten bij de aankoop van een woning in overweging worden genomen. Wat makelaarscommissie betreft, betalen zowel verkopers als kopers meestal ongeveer 3% elk, afhankelijk van de overeenkomst met de makelaar.

Fiscale Overwegingen

Op fiscaal gebied staat de overdrachtsbelasting voor particuliere eigendommen in Krk op 3%. Winst behaald uit de verkoop van een hoofdverblijfplaats is over het algemeen belastingvrij, maar als er een tweede woning of vakantiewoning wordt verkocht, kan er, afhankelijk van de lengte van het eigendom, belasting op de meerwaarde van toepassing zijn. Deze varieert van 10% tot 36%. De vennootschapsbelasting voor geregistreerde bedrijven in Krk bedraagt 18%, terwijl geregistreerde bewoners in de belasting meegenomen worden voor een inkomstenbelasting tot 40%.

Financiering van Eigendom en Hypotheekvereisten

Wat betreft de financiering van eigendommen, dicteert de algemene regel voor een hypotheek in Krk een substantieel eigen kapitaal van ongeveer 20% tot 30% van de waarde van het onroerend goed, met het resterende bedrag dat gedekt wordt door vreemd kapitaal. De maximale hypotheek die men kan verkrijgen over de aankoopsom gaat meestal tot 70%.

De Elite Woonwijken van Krk

Krk stad kent verschillende welvarende woonwijken waar luxe huizen staan, zoals Linardići, Poljica, en Muraj, bekend om hun panoramische zeezichten, rustige sfeer en nabijheid van het stadscentrum.

Toegankelijkheid en Nabijheid

Krk is gemakkelijk bereikbaar over de weg via een tolbrug en op enige afstand van het spoorwegnet. Het eiland ligt op ongeveer twee uur rijden van de dichtstbijzijnde grote stad, Rijeka. De luchthaven van Rijeka, gelegen op het eiland zelf, bedient zowel nationale als internationale vluchten en biedt de bewoners gemakkelijke luchtverbindingen.

Onderwijs, Gezondheidszorg en Infrastructuur

Vooraanstaande onderwijsinstellingen in Krk omvatten de Universiteit van Rijeka, in de buurt van het eiland. Betrouwbare gezondheidszorgvoorzieningen zijn te vinden in het Algemeen Ziekenhuis Dr. Josip Benčević, vlakbij het eiland. Het vermelden waard is de goed gestructureerde openbare infrastructuur, ruime voorzieningen en uitstekende nutsvoorzieningen.

Natuurlijke Schoonheid, Klimaat en Outdoor Activiteiten

Krk is een combinatie van prachtige landschappen, kristalhelder water en weelderige natuur. Het mediterrane klimaat van het eiland maakt het een ideale locatie voor permanente bewoning. Liefhebbers van buitenactiviteiten kunnen diverse sporten en activiteiten ondernemen, waaronder zeilen, fietsen en wandelen.

Luxe Levensstijl en Cultuur

Krk biedt paleisachtige winkelstraten met winkels voor de luxe levensstijl. Het eiland is ook de thuisbasis van vijfsterrenhotels, zoals het Hotel Marina, gourmetrestaurants, exclusieve nachtclubs en uitgaansgelegenheden. Cultuurliefhebbers genieten van het Zomerfestival van Krk, terwijl prominente musea zoals de Krk Stadsgalerij kunst- en cultuurliefhebbers boeien. In het hart van zijn luxueuze aanbod, blijft Krk een schatkist van historisch erfgoed, hedendaagse pracht en natuurschoon - een ideale woning voor diegenen die een luxe levensstijl zoeken te midden van het beste dat het leven te bieden heeft.