Dobrinj - Krk - Vrbnik

Malinska-Dubašnica, ubicada en la isla de Krk, está impregnada de historia. Conocida por su pasada pesquera y marítima, esta ciudad cuenta con una variedad de sitios históricos, especialmente el complejo de la época cristiana primitiva del siglo V. La zona posee una combinación única de lo antiguo y lo moderno y está bellamente ubicada a lo largo del Mar Adriático. La ubicación es elogiada por su impresionante costa que conecta numerosas playas y calas, ofreciendo un pintoresco paisaje que realmente vale la pena explorar.

Mercado inmobiliario actual en Malinska-Dubašnica

Como expertos en el mercado inmobiliario, hemos observado que el exclusivo mercado inmobiliario en Malinska-Dubašnica es actualmente sólido. Hay una alta demanda de casas de lujo y departamentos que satisface la abundante oferta, lo que significa un mercado equilibrado y próspero. Además, la situación política y económica de la ciudad es estable, atrayendo tanto a inversores nacionales como internacionales.

Costos asociados a la compra de propiedades en Malinska-Dubašnica

Los compradores y vendedores pueden esperar pagar una comisión inmobiliaria promedio de aproximadamente el 3-6% en Malinska-Dubašnica. También deben tenerse en cuenta los costos adicionales, como el impuesto de transferencia, las comisiones del agente inmobiliario, los honorarios del notario y los posibles costos de inspección de construcción o costos legales al comprar una propiedad de lujo. Es notable que el impuesto de transferencia en propiedades privadas es del 3%, y los propietarios también deben considerar el impuesto al patrimonio impuesto sobre las casas de propiedad privada.

Tributación y hipoteca en Malinska-Dubašnica

En términos de tributación, la ganancia obtenida al vender una casa de propiedad privada utilizada como residencia principal está exenta de impuestos, mientras que la ganancia de vender una segunda vivienda está sujeta al impuesto sobre las ganancias de capital. Las empresas registradas en Malinska-Dubašnica pagan un impuesto corporativo sobre las ganancias establecido en el 18%. El impuesto sobre la renta para los residentes registrados varía del 24% al 36% dependiendo del ingreso. En cuanto a la adquisición de hipotecas, los prestamistas tienen criterios específicos que consideran la relación del capital nacional y extranjero y los requisitos de ingresos. En promedio, puede esperar una hipoteca de hasta el 75% del precio de la propiedad.

Ubicación y accesibilidad

Malinska-Dubašnica, ubicada en el condado de Primorje-Gorski Kotar, tiene una población de más de 1,000 residentes. Esta ciudad está a unos 16 km de la ciudad de Krk y es fácilmente accesible por carretera. El aeropuerto internacional más cercano es el aeropuerto de Rijeka, a solo un corto trayecto en coche.

Entorno y servicios

Malinska-Dubašnica goza de un clima mediterráneo y paisajes encantadores de bosques, playas y costas. La ciudad es rica en deportes y actividades al aire libre, incluyendo vela, pesca y senderismo. Ofrece tiendas de estilo de vida de lujo, restaurantes famosos como Marinero y Nono, y el prestigioso Hotel Malin. La zona también acoge diversos eventos culturales y deportivos anualmente, como el Carnaval de Verano y el Círculo de Dubašnica.

Educación y atención sanitaria

La ciudad está cerca de numerosas escuelas, universidades e instituciones de formación, incluyendo la Universidad de Rijeka. También hay varios hospitales y clínicas cercanos, como Thalassotherapia Opatija. La bien mantenida infraestructura pública añade al atractivo de vivir en Malinska-Dubašnica.

Características culturales

Hogar del Museo de Krk, la Galería Bogović y numerosos teatros, Malinska-Dubašnica es un refugio para los entusiastas del arte y la cultura. En conclusión, Malinska-Dubašnica ofrece una mezcla armoniosa de estilo de vida tradicional y moderno, lo que la convierte en una ubicación ideal para una vida de lujo.