Dobrinj - Krk - Vrbnik

Malinska-Dubašnica, gelegen auf der Insel Krk, ist durchdrungen von Geschichte. Bekannt für seine Vergangenheit im Fischfang und der Schifffahrt, kann diese Stadt eine Reihe von historischen Stätten aufweisen, insbesondere das frühchristliche Komplex aus dem 5. Jahrhundert. Die Gegend besitzt eine einzigartige Mischung aus Alt und Modern und liegt wunderschön eingebettet entlang der Adria. Die Lage ist bekannt für ihre atemberaubende Küstenlinie, die zahlreiche Strände und Buchten verbindet und eine malerische Landschaft bietet, die es wirklich zu erkunden gilt.

Aktueller Immobilienmarkt in Malinska-Dubašnica

Als Experten auf dem Immobilienmarkt haben wir festgestellt, dass der exklusive Immobilienmarkt in Malinska-Dubašnica derzeit stark ist. Es gibt eine hohe Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern, die das reichliche Angebot deckt, was auf einen ausgeglichenen und florierenden Markt hinweist. Zusätzlich ist die politische und wirtschaftliche Lage der Stadt stabil, was sowohl nationale als auch internationale Investoren anzieht.

Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf von Immobilien in Malinska-Dubašnica

Käufer und Verkäufer können damit rechnen, in Malinska-Dubašnica eine durchschnittliche Immobilienprovision von etwa 3-6% zu zahlen. Zusätzliche Kosten wie Übertragungssteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren und mögliche Kosten für Bauinspektionen oder rechtliche Kosten sollten beim Kauf einer Luxusimmobilie ebenfalls berücksichtigt werden. Insbesondere beträgt die Übertragungssteuer auf private Immobilien 3%, und Hausbesitzer müssen auch die auf privat gehaltene Häuser erhobene Vermögenssteuer berücksichtigen.

Besteuerung und Hypothek in Malinska-Dubašnica

In Bezug auf die Besteuerung ist der Gewinn, der beim Verkauf eines als Hauptwohnsitz genutzten Privathauses erzielt wird, von der Steuer befreit, während der Gewinn aus dem Verkauf eines Zweitwohnsitzes der Kapitalertragssteuer unterliegt. In Malinska-Dubašnica registrierte Unternehmen zahlen eine Körperschaftsteuer auf Gewinne von 18%. Die Einkommensteuer für registrierte Einwohner variiert je nach Einkommen zwischen 24% und 36%. In Bezug auf die Aufnahme von Hypotheken haben Kreditgeber spezifische Kriterien, die das Verhältnis von inländischem und ausländischem Kapital und Einkommensanforderungen berücksichtigen. Im Durchschnitt können Sie eine Hypothek von bis zu 75% des Immobilienpreises erwarten.

Lage und Erreichbarkeit

Malinska-Dubašnica, gelegen in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, hat eine Bevölkerung von über 1.000 Einwohnern. Diese Stadt ist etwa 16 km von der Stadt Krk entfernt und leicht über die Straße erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Rijeka, nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Umgebung und Ausstattung

Malinska-Dubašnica hat ein mediterranes Klima und bezaubernde Landschaften aus Wäldern, Stränden und Küsten. Die Stadt ist reich an Sport und Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Angeln und Wandern. Sie bietet Luxusgeschäfte, renommierte Restaurants wie Marinero und Nono und das renommierte Malin Hotel. Die Gegend veranstaltet auch jährlich verschiedene kulturelle und sportliche Veranstaltungen, wie das Sommerkarneval und die Dubašnica Rundfahrt.

Bildung und Gesundheitswesen

Die Stadt liegt in der Nähe zahlreicher Schulen, Universitäten und Fortbildungseinrichtungen, einschließlich der Universität Rijeka. Es gibt auch mehrere Krankenhäuser und Kliniken in der Nähe, wie die Thalassotherapia Opatija. Die gut gepflegte öffentliche Infrastruktur trägt zur Attraktivität des Lebens in Malinska-Dubašnica bei.

Kulturelle Merkmale

Malinska-Dubašnica, Heimat des Museums von Krk, der Bogović-Galerie und zahlreicher Theater, ist ein Paradies für Kunst- und Kulturliebhaber. Abschließend bietet Malinska-Dubašnica eine harmonische Mischung aus traditionellem und modernem Lebensstil und ist somit ein idealer Ort für luxuriöses Wohnen.