Balk - Elahuizen - Joure

Lemmer, een prachtig historisch dorp gelegen in de provincie Friesland, kent een rijke geschiedenis met zijn markante vuurtoren en karakteristieke Lemster sluizen. Geografisch strategisch gelegen op een knooppunt van waterwegen naar het IJsselmeer en de Friese meren, is Lemmer een paradijs voor watersportliefhebbers en zeilenthousiasten. Lemmer is verder rijk aan historische monumenten, zoals de eeuwenoude Hervormde kerk en de fraaie oude lemsteraken in de haven. Lemmer's geschiedenis en natuurlijke schoonheid maken het een gewilde locatie voor de aankoop van exclusieve woningen.

De exclusieve woningmarkt in Lemmer

De huidige exclusieve woningmarkt in Lemmer kan het beste als stabiel worden beschouwd. De vraag naar luxe woningen is hier altijd consistent geweest. Het huidige aanbod aan luxe huizen en appartementen is goed in evenwicht met de vraag, waardoor er regelmatig nieuwe woningen op de markt komen.

Politieke en Economische situatie

De politieke en economische situatie in Lemmer is stabiel. Als deel van Friesland is Lemmer een goed bereikbaar en aantrekkelijk woongebied, met een lokaal bestuur dat investeert in voorzieningen en infrastructuur.

Gemiddelde Makelaarscourtage

De gemiddelde makelaarscourtage in Lemmer varieert, maar ligt ongeveer tussen 1,5% en 2,0% van de verkoopprijs voor de verkoper. Voor kopers is de courtage vaak afhankelijk van de specifieke diensten die zij inschakelen.

Bijkomende kosten bij woningaankoop

Bij het kopen van een luxe woning in Lemmer zijn er diverse bijkomende kosten waar kopers rekening mee moeten houden. Naast de makelaarscourtage zijn eenmalige kosten zoals de overdrachtsbelasting (2% van de koopsom), notariskosten en eventuele kosten voor een bouwtechnische inspectie of juridisch advies van belang.

Belastingen

Over winsten gemaakt bij de verkoop van particulier eigendom van een huis of appartement in Lemmer hoeft men geen belasting te betalen als het om een hoofdverblijf gaat. Bij de verkoop van een tweede huis of vakantiewoning wordt het echter wel belast. Daarnaast bedraagt de vermogensbelasting in Lemmer voor particuliere huiseigenaren tussen de 0,58% tot 1,68% afhankelijk van de waarde van je bezit. Als je een geregistreerde onderneming in Lemmer bezit, bedraagt de winstbelasting 15% tot 25%, afhankelijk van de hoogte van je winst. Inwoners van Lemmer betalen ook inkomstenbelasting variërend van 37.1% tot 49.5%, afhankelijk van het inkomen.

Hypotheek eisen

Bij het aanvragen van een hypotheek voor een huis in Lemmer moet men een bepaalde verhouding tussen eigen en vreemd vermogen kunnen aantonen. Incomes eisen variëren op basis van individuele omstandigheden, maar de algemene regel is dat je niet meer dan 100% van de waarde van de woning kunt lenen.

Woonwijken, bereikbaarheid en nabijheid grote stad

De duurste en meest gewilde gebieden in Lemmer zijn vaak de buurten dicht bij het water, zoals de Tramdijk en de Plattedijk. Lemmer is goed bereikbaar per weg via de A6 en de N359. Hoewel er geen directe treinverbinding is, zijn er diverse busdiensten die Lemmer met omliggende steden en dorpen verbinden. Lemmer ligt ongeveer 20 kilometer van de grote stad Heerenveen en is ongeveer 75 kilometer verwijderd van Amsterdam Schiphol luchthaven.

Educatie

In de omgeving van Lemmer zijn er diverse basisscholen, waaronder Daltonschool Sint Jozef en de Ichthusschool. Voor voortgezet onderwijs is er Zuyderzee Lyceum.

Natuur, sport en winkels

Lemmer is rijk aan natuur en is beroemd om haar watersport activiteiten. De omgeving leent zich ook goed voor fietsen en wandelen. Luxe winkels vind je voornamelijk in de Lemster Kade.

Restaurants, events en cultuur

Voor luxe dineren kun je terecht bij Restaurant 't Achterhuys. Lemmer is beroemd om haar Lemmer Ahoy en Skûtsjesilen evenementen. Het Ir. D.F. Woudagemaal en het Oudheidkamer Lemster Fiifgea zijn must-see plaatsen voor cultuur en historie.

Medische faciliteiten

Het Antonius Ziekenhuis is het dichtstbijzijnde ziekenhuis in de omgeving van Lemmer. Verder bevinden er zich diverse huisartsenpraktijken en fysiotherapeuten in Lemmer.

Infrastructuur en voorzieningen

Lemmer heeft een goede infrastructuur met diverse sportfaciliteiten, een bibliotheek, diverse supermarkten, en voldoende horecagelegenheden. De dienstverlening is goed, met verschillende banken en postkantoren in het dorp. Voor de dagelijkse behoeftes zijn er diverse supermarkten en lokale winkels.