Balk - Elahuizen - Joure

Lemmer, un hermoso pueblo histórico situado en la provincia de Friesland, tiene una rica historia con su distintivo faro y las característicos esclusas de Lemmer. Geográficamente estratégicamente ubicado en una intersección de vías fluviales hacia el IJsselmeer y los lagos de Frisia, Lemmer es un paraíso para los entusiastas de los deportes acuáticos y los entusiastas de la navegación. Lemmer también es rico en monumentos históricos, como la iglesia reformada centenaria y los hermosos lemsteraken antiguos en el puerto. La historia y la belleza natural de Lemmer lo convierten en un lugar deseable para la compra de viviendas exclusivas.

El mercado de viviendas exclusivas en Lemmer

El actual mercado de viviendas exclusivas en Lemmer se describe mejor como estable. La demanda de casas de lujo aquí siempre ha sido constante. La oferta actual de casas de lujo y apartamentos está bien equilibrada con la demanda, con nuevas viviendas que llegan regularmente al mercado.

Situación política y económica

La situación política y económica en Lemmer es estable. Como parte de Friesland, Lemmer es una zona residencial fácilmente accesible y atractiva, con un gobierno local que invierte en servicios e infraestructuras.

Comisión media inmobiliaria

La comisión media inmobiliaria en Lemmer varía, pero suele estar entre el 1.5% y el 2.0% del precio de venta para el vendedor. Para los compradores, la comisión depende a menudo de los servicios específicos que utilizan.

Costos adicionales al comprar una vivienda

Al comprar una vivienda de lujo en Lemmer, hay varios costos adicionales que los compradores deben tener en cuenta. Además de la comisión inmobiliaria, los costos únicos como el impuesto de transferencia (2% del precio de compra), los honorarios del notario y los posibles costos de una inspección técnica del edificio o asesoramiento legal son importantes.

Impuestos

No se debe pagar impuestos sobre las ganancias obtenidas de la venta de una casa o apartamento de propiedad privada en Lemmer si es una residencia principal. Sin embargo, al vender una segunda vivienda o casa de vacaciones, se grava. Además, el impuesto a la riqueza en Lemmer para los propietarios privados oscila entre el 0.58% y el 1.68% dependiendo del valor de sus activos. Si posee un negocio registrado en Lemmer, el impuesto sobre las ganancias es del 15% al 25%, dependiendo de la cantidad de su ganancia. Los residentes de Lemmer también pagan un impuesto sobre la renta que oscila entre el 37.1% y el 49.5%, dependiendo del ingreso.

Requisitos para hipotecas

Al solicitar una hipoteca para una casa en Lemmer, se debe demostrar una cierta relación entre el patrimonio y la deuda. Los requisitos de ingresos varían según las circunstancias individuales, pero la regla general es que no puede pedir prestado más del 100% del valor de la vivienda.

Áreas residenciales, accesibilidad y proximidad a la ciudad

Las áreas más caras y deseables en Lemmer son a menudo barrios cerca del agua, como Tramdijk y Plattedijk. Lemmer es fácilmente accesible por carretera a través de la A6 y la N359. Aunque no hay una conexión directa de tren, hay varios servicios de autobús que conectan Lemmer con las ciudades y pueblos circundantes. Lemmer está aproximadamente a 20 kilómetros de la ciudad importante de Heerenveen y a unos 75 kilómetros del aeropuerto de Ámsterdam Schiphol.

Educación

Hay varias escuelas primarias en las cercanías de Lemmer, incluyendo la Escuela Dalton St. Joseph y la Escuela Ichthus. Para la educación secundaria, está el Zuyderzee Lyceum.

Naturaleza, deportes y tiendas

Lemmer es rico en naturaleza y famoso por sus actividades de deportes acuáticos. La zona también es ideal para andar en bicicleta y caminar. Las tiendas de lujo se pueden encontrar principalmente en el Lemster Kade.

Restaurantes, eventos y cultura

Para comer de lujo, puedes ir al Restaurante 't Achterhuys. Lemmer es famoso por sus eventos Lemmer Ahoy y Skûtsjesilen. El Ir. D.F. Woudagemaal y el Oudheidkamer Lemster Fiifgea son lugares imprescindibles para la cultura y la historia.

Instalaciones médicas

El Hospital Antonius es el hospital más cercano a las afueras de Lemmer. También hay varias prácticas generales y fisioterapeutas en Lemmer.

Infraestructura y servicios

Lemmer cuenta con una buena infraestructura con diversas instalaciones deportivas, una biblioteca, varios supermercados y suficientes establecimientos de catering. El servicio es bueno, con varios bancos y oficinas de correos en el pueblo. Para las necesidades diarias, hay varios supermercados y tiendas locales.