Balk - Elahuizen - Joure

Lemmer, un magnifique village historique situé dans la province de Frise, a une riche histoire avec son phare distinctif et ses écluses caractéristiques de Lemmer. Stratégiquement situé à un carrefour de voies navigables vers l'IJsselmeer et les lacs de Frise, Lemmer est un paradis pour les amateurs de sports nautiques et de voile. Lemmer regorge également de monuments historiques, tels que l'église réformée vieille de plusieurs siècles et les magnifiques anciens lemsteraken dans le port. Le charme historique et la beauté naturelle de Lemmer en font un lieu désirable pour l'achat de maisons haut de gamme.

Le marché immobilier exclusif à Lemmer

Le marché actuel du logement de luxe à Lemmer peut être décrit comme stable. La demande de maisons de luxe ici a toujours été constante. L'offre actuelle de maisons et appartements de luxe est bien équilibrée avec la demande, avec de nouvelles maisons qui arrivent régulièrement sur le marché.

Situation politique et économique

La situation politique et économique à Lemmer est stable. En tant que partie de la Frise, Lemmer est une zone résidentielle accessible et attrayante, avec un gouvernement local qui investit dans les services et l'infrastructure.

Commission immobilière moyenne

La commission immobilière moyenne à Lemmer varie, mais se situe généralement entre 1,5% et 2,0% du prix de vente pour le vendeur. Pour les acheteurs, la commission dépend souvent des services spécifiques qu'ils utilisent.

Frais supplémentaires lors de l'achat d'une maison

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Lemmer, il y a plusieurs frais supplémentaires que les acheteurs doivent prendre en compte. En plus de la commission immobilière, des frais ponctuels tels que la taxe de transfert (2% du prix d'achat), les frais de notaire et les éventuels coûts pour une inspection technique du bâtiment ou des conseils juridiques sont importants.

Impôts

Aucun impôt n'a à être payé sur les bénéfices réalisés par la vente d'une maison ou d'un appartement à usage privé à Lemmer s'il s'agit d'une résidence principale. Cependant, lors de la vente d'une seconde maison ou d'une maison de vacances, elle est imposée. De plus, l'impôt sur la fortune à Lemmer pour les propriétaires privés varie de 0,58% à 1,68% en fonction de la valeur de vos actifs. Si vous possédez une entreprise enregistrée à Lemmer, l'impôt sur les bénéfices est de 15% à 25%, en fonction du montant de votre bénéfice. Les résidents de Lemmer paient également un impôt sur le revenu variant de 37,1% à 49,5%, en fonction du revenu.

Exigences de prêt hypothécaire

Lors de la demande d'un prêt hypothécaire pour une maison à Lemmer, il faut pouvoir démontrer un certain rapport entre les capitaux propres et la dette. Les exigences de revenu varient en fonction des circonstances individuelles, mais la règle générale est que vous ne pouvez pas emprunter plus de 100% de la valeur de la maison.

Quartiers résidentiels, accessibilité et proximité de la ville

Les quartiers les plus chers et les plus désirables à Lemmer sont souvent des quartiers proches de l'eau, comme Tramdijk et Plattedijk. Lemmer est facilement accessible par la route via l'A6 et la N359. Bien qu'il n'y ait pas de connexion directe par train, plusieurs services de bus relient Lemmer aux villes et villages environnants. Lemmer se trouve à environ 20 kilomètres de la grande ville de Heerenveen et à environ 75 kilomètres de l'aéroport d'Amsterdam Schiphol.

Éducation

Il y a plusieurs écoles primaires à proximité de Lemmer, y compris l'école Dalton St. Joseph et l'école Ichthus. Pour l'enseignement secondaire, il y a le Zuyderzee Lyceum.

Nature, sports et boutiques

Lemmer est riche en nature et réputé pour ses activités de sports nautiques. La région est également idéale pour le vélo et la marche. Les boutiques de luxe se trouvent principalement sur le Lemster Kade.

Restaurants, événements et culture

Pour les repas de luxe, vous pouvez aller au restaurant 't Achterhuys. Lemmer est célèbre pour ses événements Lemmer Ahoy et Skûtsjesilen. Le Ir. D.F. Woudagemaal et l'Oudheidkamer Lemster Fiifgea sont des lieux incontournables pour la culture et l'histoire.

Installations médicales

L'hôpital Antonius est l'hôpital le plus proche de Lemmer. Il y a aussi plusieurs cabinets médicaux et physiothérapeutes à Lemmer.

Infrastructure et commodités

Lemmer dispose d'une bonne infrastructure avec diverses installations sportives, une bibliothèque, plusieurs supermarchés, et suffisamment d'établissements de restauration. Le service est bon, avec plusieurs banques et bureaux de poste dans le village. Pour les besoins quotidiens, il y a plusieurs supermarchés et magasins locaux.