Vis - Hvar - Šolta

Komiža, een charmante stad gelegen aan de westkust van het Kroatische eiland Vis, verwent de bewoners met zijn boeiende geschiedenis, overvloedige viscultuur en adembenemende natuur. Iconische bezienswaardigheden zoals het 13e-eeuwse St. Nicholas's klooster lokken geschiedenisliefhebbers terwijl de fascinerende Geopark en het Archeologisch Museum als verleidelijke attracties dienen. Genesteld te midden van azuurblauwe zeegezichten en groene heuvels is het leven in Komiža een fascinerende mix van historische charme, weelderig strandleven en moderne voorzieningen. Dit is wat je kunt verwachten als je overweegt een luxe huis in Komiža te kopen.

Exclusieve onroerendgoedmarkt in Komiža

De exclusieve onroerendgoedmarkt in Komiža is momenteel stabiel, met een gematigde en evenwichtige vraag en aanbod. Hoewel er een paar specifieke gebieden zijn die zeer gewild zijn, zoals Rukavac en Podšpilje, zijn er voldoende luxe panden beschikbaar voor aankoop.

Politieke en economische stabiliteit

De politieke en economische situatie in Komiža is stabiel, mede dankzij het feit dat het deel uitmaakt van het graafschap Split-Dalmatië. Als onderdeel van Kroatië, een EU-lidstaat, profiteert Komiža van de algehele politieke en economische stabiliteit van het land.

Transacties op de onroerendgoedmarkt van Komiža

Hoewel de exacte commissies voor onroerend goed onderhandelbaar zijn, betalen kopers en verkopers in Komiža gemiddeld elk ongeveer 3% commissie. De overdrachtsbelasting op privé-eigendom wordt in Komiža berekend tegen een tarief van 3%. Ook de vermogensbelasting en eventuele extra kosten zoals notariskosten en mogelijke inspectie- of juridische kosten moeten in aanmerking worden genomen. Directe winst gemaakt door de verkoop van een eigen hoofdverblijf of een tweede huis in Komiža is onderhevig aan inkomstenbelasting tegen een progressief tarief dat kan oplopen tot 36%. Bedrijven die in Komiža zijn geregistreerd, betalen een vennootschapsbelasting van 18%. Voor geregistreerde inwoners varieert het inkomstenbelastingtarief afhankelijk van de inkomstenklasse.

Hypotheken en de aankoop van een woning

In de regel kunnen buitenlandse kopers tot 50% van de aankoopprijs financieren met behulp van een hypotheek. De specifieke vereisten en maximale bedragen hangen sterk af van het individuele inkomen en de financiële situatie van de persoon.

Woongebieden en bereikbaarheid

De meest gewilde woonwijken voor luxe huizen in Komiža zijn onder andere Rukavac en Podšpilje. Qua bereikbaarheid is de weg van Vis, de grootste nabijgelegen stad, naar Komiža goed onderhouden en zorgt voor een soepele reis. Helaas zijn er geen spoorverbindingen. De dichtstbijzijnde internationale luchthavens zijn die van Split en Brač.

Scholen en universiteiten

Educatieve instellingen in de omgeving van Komiža zijn onder andere de basisschool Komiža en de middelbare school Vis. Voor hoger onderwijs kunnen de inwoners moeten reizen naar grotere steden in Kroatië zoals Split of Zagreb.

Gezondheidsvoorzieningen

Gezondheidsdiensten worden verleend door het gezondheidscentrum van Vis, dat routinematige medische zorg biedt voor de bewoners. Voor meer gespecialiseerde medische zorg reizen de bewoners meestal naar grotere steden in Kroatië.

Levensstijl en voorzieningen

Met een bevolking van ongeveer 1.500 biedt Komiža een idyllische levensstijl die wordt gekenmerkt door zijn prachtige natuurlijke landschappen, heldere wateren en gematigd mediterraan klimaat. Voor sportliefhebbers zijn zeilen, vissen en duiken populaire tijdverdrijven. De stad mist geen luxueuze lifestyle winkels en biedt een goede selectie van high-end restaurants. Komiža komt elk jaar tot leven met gevierde evenementen zoals het Fishermen's Night Festival. De stad biedt indrukwekkende openbare voorzieningen, waaronder geplaveide paden, straatverlichting en een goed aangesloten busservice. Wonen in Komiža gaat over het omarmen van een gecureerde mix van geschiedenis, luxe, vrije tijd en rust, met het rustgevende ritme van de azuurblauwe wateren als constante metgezel.