Vis - Šolta

Komiža, eine charmante Stadt an der Westküste der kroatischen Insel Vis, verwöhnt ihre Bewohner mit einer fesselnden Geschichte, einer reichhaltigen Fischereikultur und atemberaubender Natur. Ikonische Wahrzeichen wie das Kloster St. Nikolaus aus dem 13. Jahrhundert locken Geschichtsfans an, während der faszinierende Geopark und das Archäologische Museum als verlockende Sehenswürdigkeiten dienen. Eingebettet in azurblaue Meeransichten und grüne Hügel, ist das Leben in Komiža eine faszinierende Mischung aus historischem Charme, opulentem Strandleben und modernen Annehmlichkeiten. Hier ist, was Sie erwarten können, wenn Sie über den Kauf einer Luxuswohnung in Komiža nachdenken.

Exklusiver Immobilienmarkt in Komiža

Der exklusive Immobilienmarkt in Komiža ist derzeit stabil, mit einem moderaten und ausgeglichenen Angebot und Nachfrage. Während es einige sehr gefragte Gegenden wie Rukavac und Podšpilje gibt, sind ausreichend Luxusimmobilien zum Kauf verfügbar.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Die politische und wirtschaftliche Situation in Komiža ist stabil, teilweise dank ihrer Zugehörigkeit zum Bezirk Split-Dalmatien. Als Teil Kroatiens, einem EU-Mitgliedsland, profitiert Komiža von der allgemeinen politischen und wirtschaftlichen Stabilität des Landes.

Transaktionen auf dem Immobilienmarkt von Komiža

Obwohl die genauen Immobilienprovisionen Verhandlungssache sind, zahlen Käufer und Verkäufer in Komiža im Durchschnitt jeweils eine Provision von etwa 3%. Die Grunderwerbssteuer auf Privatbesitz wird in Komiža mit 3% berechnet. Darüber hinaus sollten auch die Vermögenssteuer und zusätzliche Kosten wie Notargebühren und mögliche Inspektions- oder Rechtskosten berücksichtigt werden. Direkte Gewinne aus dem Verkauf einer privat genutzten Hauptwohnung oder einer Zweitwohnung in Komiža unterliegen der Einkommensteuer zu einem progressiven Steuersatz, der bis zu 36% betragen kann. In Komiža registrierte Unternehmen zahlen eine Körperschaftssteuer von 18%. Für registrierte Bewohner variiert der Einkommensteuersatz je nach Einkommensgruppe.

Hypotheken und Immobilienkauf

In der Regel dürfen ausländische Käufer bis zu 50% des Kaufpreises über eine Hypothek finanzieren. Die genauen Anforderungen und maximalen Beträge hängen stark von der individuellen Einkommens- und Finanzsituation ab.

Wohngegenden und Erreichbarkeit

Die gefragtesten Wohngegenden für Luxusimmobilien in Komiža sind Rukavac und Podšpilje. Was die Erreichbarkeit betrifft, so ist die Straße von Vis, der größten nahegelegenen Stadt, nach Komiža gut erhalten und ermöglicht eine problemlose Reise. Leider gibt es keine Bahnverbindungen. Die nächsten internationalen Flughäfen sind der Flughafen Split und der Flughafen Brač.

Schulen und Universitäten

Bildungseinrichtungen in der Nähe von Komiža sind die Grundschule Komiža und die Mittelschule Vis. Für die höhere Bildung müssen die Bewohner möglicherweise zu größeren Städten in Kroatien wie Split oder Zagreb reisen.

Gesundheitseinrichtungen

Gesundheitsdienstleistungen werden vom Gesundheitszentrum Vis angeboten, das routinemäßige medizinische Versorgung für die Bewohner bereitstellt. Für fortgeschrittene medizinische Versorgung würden die Bewohner normalerweise größeren Städten in Kroatien reisen.

Lifestyle und Annehmlichkeiten

Mit einer Bevölkerung von etwa 1.500 bietet Komiža einen idyllischen Lebensstil, der von seinen wunderschönen Naturlandschaften, klaren Gewässern und dem gemäßigten mediterranen Klima geprägt ist. Für Sportbegeisterte sind Segeln, Angeln und Tauchen beliebte Freizeitbeschäftigungen. Der Stadt mangelt es nicht an Luxusgeschäften und bietet eine gute Auswahl an gehobenen Restaurants. Komiža belebt jedes Jahr mit gefeierten Veranstaltungen wie dem Nacht der Fischer Festival. Die Stadt bietet beeindruckende öffentliche Annehmlichkeiten, darunter gepflasterte Wege, Straßenbeleuchtung und einen gut angebundenen Busdienst. Das Leben in Komiža bedeutet, eine kuratierte Mischung aus Geschichte, Luxus, Freizeit und Ruhe zu umarmen, mit dem beruhigenden Rhythmus der azurblauen Gewässer als ständiger Begleiter.