Stari Grad - Starigrad - Milna

Gelegen aan de Adriatische Zee, biedt Hvar een perfecte mix van rijke geschiedenis en verleidelijke geografie. Al in de neolithische periode gevestigd, is de stad versierd met prachtige historische gebouwen zoals de Sint-Stefanus Kathedraal en het prachtig bewaarde Hvar-fort. Verder ligt Hvar strategisch op een gelijknamig eiland in Zuid-Kroatië, waardoor het een toegangspoort is tot de prachtige Dalmatische archipel. Deze locatie, gecombineerd met zijn zonovergoten wijngaarden en weelderige olijfgaarden, maken van Hvar een sensationele omgeving voor het bezitten van luxe woningen.

De exclusieve vastgoedmarkt in Hvar

De luxe vastgoedmarkt in Hvar is stabiel gebleven, met een sterke vraag die het aanbod van exclusieve woningen en appartementen evenaart. Ondanks de huidige politieke en economische stabiliteit blijft de stad mensen met een hoog netto vermogen aantrekken die op zoek zijn naar een mix van mediterrane levensstijl en high-end wonen.

Kosten verbonden aan het kopen van luxe woningen in Hvar

Bij de aankoop van een luxe woning in Hvar, moet een koper rekening houden met verschillende extra kosten naast de woningprijs. Deze kosten omvatten overdrachtsbelasting, makelaarscommissies, notariskosten en mogelijke inspectie- of juridische kosten. Kopers betalen meestal een makelaarscommissie, met een gemiddeld tarief dat onderhevig is aan onderhandeling en industriële normen. Een overdrachtsbelasting, die een bepaald percentage van de waarde van het eigendom is, is ook verschuldigd bij de privé verandering van eigenaar van het eigendom.

Belastingen voor de eigenaren van onroerend goed en geregistreerde bedrijven in Hvar

Verder is er in Hvar een vermogensbelasting op het privébezit van woningen. Fiscale verplichtingen op winst uit de verkoop van privéwoningen hangen af van het gebruik van de woning - de fiscale implicaties voor hoofdverblijfplaatsen of vakantiewoningen zijn verschillend. Net als voor inwoners zijn in Hvar geregistreerde bedrijven onderworpen aan een vennootschapsbelasting op winsten.

Hypotheekeisen voor kopers in Hvar

Voor hypotheken moeten kopers zich bewust zijn van vereisten met betrekking tot de verhouding tussen persoonlijk en vreemd vermogen en vereiste inkomstenniveaus. De maximale hypotheek die men op een aankoopprijs kan krijgen, hangt af van deze factoren en de financiële situatie van de koper.

Het residentiële landschap van Hvar

Hvar heeft een aantal gewilde woonwijken waar luxe woningen staan. Deze omvatten de pittoreske oude stad, de rustige heuveldorpen rondom Sint-Nicolaas, en het glamourvolle Palmižana. Hvar, echt een eilandparadijs, is niet verbonden door weg of spoor, maar is gemakkelijk bereikbaar over zee vanaf de nabijgelegen grote stad Split, die ongeveer 20 zeemijl verderop ligt. De dichtstbijzijnde nationale luchthavens zijn in Split en Dubrovnik, terwijl de dichtstbijzijnde internationale luchthaven zich in Split bevindt.

Onderwijs, gezondheidszorg en openbare infrastructuur in Hvar

Hvar beschikt over verschillende prestigieuze scholen en onderwijsinstellingen die toponderwijs bieden. De gezondheidszorgvraag van de stad wordt opgevangen door een handvol goed uitgeruste ziekenhuizen en klinieken zoals het Hvar Health Center. Openbare infrastructuur en voorzieningen worden voortdurend ontwikkeld, zodat de inwoners een hoge levenskwaliteit genieten.

Leven in Hvar

Met zijn warme mediterrane klimaat, prachtige natuurlandschappen zoals de Blauwe en Groene grotten, en talloze buitenactiviteiten, biedt Hvar een idyllisch eilandleven. De stad heeft tal van luxe lifestyle-winkels, gerenommeerde hotels zoals het Adriana Hvar Spa Hotel, gastronomische restaurants, en hippe uitgaansgelegenheden. De jaarlijkse terugkeer van festivals zoals het Hvar Zomerfestival en het Druivenoogstfeest, en culturele hotspots zoals het Hvar Erfgoedmuseum en het Arsenaal Theater, zorgen voor een cultureel rijk leven. Al deze factoren, gecombineerd met een stabiele luxe vastgoedmarkt, maken leven of investeren in Hvar tot een onweerstaanbaar voorstel.