Vis - Šolta

Komiža, una encantadora ciudad ubicada en la costa occidental de la isla croata de Vis, engatusa a los residentes con su apasionante historia, abundante cultura pesquera y una naturaleza impresionante. Monumentos icónicos, como el monasterio de San Nicolás que data del siglo XIII, atraen a aficionados a la historia mientras que el fascinante Geoparque y el Museo Arqueológico sirven como atracciones seductoras. Anidada entre vistas al mar de color azul celeste y colinas verdes, la vida en Komiža es una fascinante mezcla de encanto histórico, opulenta vida en la playa y comodidades modernas. Esto es lo que puede esperar al considerar la compra de una vivienda de lujo en Komiža.

Mercado de Propiedad Exclusiva en Komiža

El mercado de propiedades exclusivas en Komiža está actualmente estable, con una oferta y demanda moderada y equilibrada. Si bien hay algunas áreas distintas que son muy buscadas, como Rukavac y Podšpilje, hay propiedades de lujo suficientes disponibles para la compra.

Estabilidad Política y Económica

La situación política y económica en Komiža es estable, en parte gracias a que pertenece al Condado de Split-Dalmacia. Como parte de Croacia, un estado miembro de la UE, Komiža se beneficia de la general estabilidad política y económica del país.

Transacciones en el Mercado de Propiedades de Komiža

Si bien las comisiones inmobiliarias exactas están sujetas a negociación, en promedio, tanto los compradores como los vendedores en Komiža suelen pagar una comisión de alrededor del 3% cada uno. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada se calcula a una tasa del 3% en Komiža. Además, se debe tener en cuenta el impuesto a la riqueza y los costos adicionales, como los honorarios notariales y posibles costos de inspección o legales. Los beneficios directos obtenidos de la venta de una residencia principal o una segunda vivienda en Komiža están sujetos al impuesto sobre la renta a una tasa progresiva que puede llegar hasta 36%. Las empresas registradas en Komiža pagan un impuesto corporativo del 18%. Para los residentes registrados, la tasa de impuesto sobre la renta varía dependiendo del tramo de ingresos.

Hipotecas y Compra de Propiedades

Por lo general, los compradores extranjeros pueden financiar hasta el 50% del precio de compra a través de una hipoteca. Los requisitos específicos y las cantidades máximas dependerían en gran medida de los ingresos y las circunstancias financieras del individuo.

Áreas Residenciales y Accesibilidad

Las áreas residenciales más buscadas para casas de lujo en Komiža incluyen Rukavac y Podšpilje. En cuanto a la accesibilidad, la carretera desde Vis, la ciudad más grande cercana, hasta Komiža está bien mantenida y permite un viaje smooth. Desafortunadamente, no existen conexiones ferroviarias. Los aeropuertos internacionales más cercanos son el Aeropuerto de Split y el Aeropuerto de Brač.

Colegios y Universidades

Las instituciones educativas en las cercanías de Komiža incluyen la Escuela Primaria Komiža y el Colegio de Vis. Para la educación superior, los residentes pueden necesitar viajar a ciudades más grandes en Croacia, como Split o Zagreb.

Instalaciones de Salud

Los servicios de salud son proporcionados por el Centro de Salud de Vis, que ofrece atención médica de rutina a los residentes. Para una atención médica más avanzada, los residentes normalmente viajan a las ciudades más grandes en Croacia.

Estilo de Vida y Comodidades

Con una población de alrededor de 1.500, Komiža ofrece un estilo de vida idílico caracterizado por sus hermosos paisajes naturales, aguas cristalinas y clima mediterráneo templado. Para los entusiastas de los deportes, la navegación, la pesca y el buceo son pasatiempos populares. La ciudad no carece de tiendas de estilo de vida de lujo y ofrece una buena selección de restaurantes de alta gama. Komiža se anima cada año con eventos celebrados como el Festival Nocturno de los Pescadores. La ciudad ofrece impresionantes comodidades públicas, incluyendo senderos pavimentados, iluminación de calles y un servicio de autobús bien conectado. Vivir en Komiža es una combinación cuidadosamente supervisada de historia, lujo, ocio y tranquilidad, con el ritmo calmante de las aguas color azul celeste como su constante compañero.