Mühlbach Am Hochkönig - Leogang - Zell am See

Hinterthal - Maria Alm, genesteld aan de voet van het Hochkönig massief, is een serene landelijke parel in de provincie Salzburg, Oostenrijk. Doordrenkt van geschiedenis, biedt het pittoreske uitzichten met zijn barokke bedevaartskerk en borrelende alpenlandschappen die traditionele kunstwerken hebben geïnspireerd. Het ligt in een rustige hoek van de Pinzgauer grasbergen, waarbij de resonerende rust wordt gekoppeld aan een boeiende exclusiviteit, waardoor het zeer gewild is voor luxe woningen.

De Luxe-woningmarkt in Hinterthal - Maria Alm

De luxe-woningmarkt in Hinterthal - Maria Alm is sterk en stabiel gebleven, doordat er een evenwicht is tussen vraag en aanbod van luxe huizen en appartementen. Gezien de stabiele politieke en economische omgeving in de regio blijft het gebied diegenen aantrekken die rust en kalmte zoeken in een chique omgeving. Kopers en verkopers kunnen over het algemeen verwachten dat ze gemiddelde makelaarsprovisies betalen tussen 3-6%, hoewel het moet worden opgemerkt dat dit kan variëren afhankelijk van de omstandigheden. Extra kosten, zoals overdrachtsbelastingen, notariskosten, makelaarskosten en mogelijk juridische kosten of bouwinspectiekosten, moeten ook in de totale transactie worden meegenomen. Bij het kopen van onroerend goed in Hinterthal - Maria Alm, is de overdrachtsbelasting ongeveer 3,5%, terwijl de vermogensbelasting op particulier woningbezit varieert afhankelijk van het nettovermogen van de eigenaar. Voor degenen die van plan zijn om te verkopen, zal de vermogenswinstbelasting van toepassing zijn als het onroerend goed niet hun hoofdverblijf is, met de winst gemaakt een vast belastingtarief van toepassing is. De vennootschapsbelasting voor geregistreerde bedrijven en de inkomstenbelasting voor bewoners bedraagt ​​ongeveer 25%. Het hypothecair beleid voor het aankopen van eigendommen vereist doorgaans een evenwichtige mix van eigen en vreemd kapitaal, waarbij de verhouding meestal wordt vastgesteld door de individuele kredietinstellingen.

Gewenste Locaties en Bereikbaarheid

Residentiële ontwikkelingen aan de voet van de berg en dicht bij de skiliften zijn bijzonder gewild. Eigendommen met panoramisch uitzicht op de Hochkönig worden gezien als eersteklas vastgoed vanwege hun betoverende en steeds veranderende landschappen. Hinterthal - Maria Alm ligt op ongeveer 70 kilometer van Salzburg, een van de grootste steden van Oostenrijk, en is goed bereikbaar via wegen. De luchthaven van Salzburg is de dichtstbijzijnde internationale luchthavenknooppunt voor de stad, waardoor deze gemakkelijk toegankelijk is voor internationale vastgoedkopers of bezoekers. Onderwijsinstellingen in de buurt van Hinterthal - Maria Alm bieden diverse keuzemogelijkheden, waaronder de Universiteit van Salzburg en verschillende gerenommeerde internationale scholen die een holistische opleiding bieden.

Culturele Klimaat en Levensstijl van Hinterthal - Maria Alm

Hinterthal - Maria Alm ligt in het hart van de mooiste landschappen van Oostenrijk - met een levendig panorama van bergen, valleien en watermassa's die elke hoek schilderen. Het Alpenklimaat, met milde zomers en koele winters, is perfect voor buitensportactiviteiten, zoals skiën, bergbeklimmen en wandelen. Het gebied biedt een exclusief assortiment van luxewinkels en een unieke Alpen-levensstijl ervaring. Lokale instellingen, zoals de high-class Eder Collection (Maria Alm) en gerenommeerde restaurants, zijn gelijk aan enkele van de beste ter wereld. Een scala aan luxe accommodaties, livemuzieklocaties, levendige clubs en casino's bieden een bruisend en exclusief nachtleven. Ondertussen brengt het jaarlijkse Musikwochen Maria Alm muziekfestival cultuur en muziek samen in een prachtige setting. Kunst- en cultuurliefhebbers kunnen het Local history museum, Maria Alm, of het Salzburg Museum of Modern Art bezoeken. Voor gezondheidszorgbehoeften wordt de regio bediend door verschillende gerenommeerde ziekenhuizen, zoals het Hinterthal ziekenhuis en het Maria Alm Medisch Centrum. De publieke infrastructuur is robuust, met voorzieningen direct beschikbaar, waardoor het leven in Hinterthal - Maria Alm een naadloze mix vormt van luxe en natuurlijk leven.