Mühlbach Am Hochkönig - Leogang - Zell am See

Hinterthal - Maria Alm, niché au pied du massif du Hochkönig, est un joyau rural serein dans l'État de Salzbourg, en Autriche. Imprégné d'histoire, il offre des vues pittoresques avec son église de pèlerinage baroque et des paysages alpins bouillonnants qui ont inspiré des œuvres d'art traditionnelles. Il se trouve dans un coin tranquille des montagnes de gazon de Pinzgau, alliant la tranquillité résonnante à une exclusivité engageante, le rendant très recherché pour le logement de luxe.

Le marché de l'immobilier de luxe à Hinterthal - Maria Alm

Le marché de l'immobilier de luxe à Hinterthal - Maria Alm est resté solide et stable, reflétant l'équilibre entre la demande et l'offre de maisons et d'appartements de luxe. Étant donné la stabilité politique et économique de la région, la région continue d'attirer ceux qui recherchent la paix et la tranquillité dans un cadre haut de gamme. Les acheteurs et les vendeurs peuvent généralement s'attendre à payer des taux de commission immobilière moyens entre 3-6%, bien qu'il faut noter que cela peut varier en fonction des circonstances. Des coûts supplémentaires, tels que les taxes de transfert, les frais de notaire, les frais d'agent immobilier et éventuellement les frais d'inspection juridique ou de construction, doivent également être pris en compte dans la transaction globale. Lors de l'achat d'une propriété à Hinterthal - Maria Alm, la taxe de transfert est d'environ 3,5%, tandis que la taxe sur la fortune pour la propriété privée varie en fonction de la fortune nette du propriétaire. Pour ceux qui prévoient de vendre, l'impôt sur les plus-values s'appliquera si la propriété n'est pas leur résidence principale, le profit réalisé étant soumis à un taux d'imposition forfaitaire. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées et l'impôt sur le revenu pour les résidents se situe autour de 25%. Les exigences hypothécaires pour l'achat d'une propriété nécessitent généralement un mélange équilibré de capitaux propres et étrangers, le ratio étant généralement fixé par les institutions de prêt individuelles.

Localisations désirables et accessibilité

Les développements résidentiels au pied de la montagne et plus près des remontées mécaniques sont particulièrement recherchés. Les propriétés offrant une vue panoramique sur le Hochkönig sont considérées comme des biens immobiliers de premier choix en raison de leurs paysages envoûtants et en constante évolution. Situé à environ 70 kilomètres de Salzbourg, l'une des plus grandes villes d'Autriche, Hinterthal - Maria Alm est bien desservi par les routes. L'aéroport de Salzbourg est le carrefour aérien international le plus proche de la ville, ce qui le rend facilement accessible aux acheteurs de biens immobiliers internationaux ou aux visiteurs. Les établissements d'enseignement près de Hinterthal - Maria Alm proposent une diversité de choix, tels que l'Université de Salzbourg et plusieurs écoles internationales de renom offrant une éducation holistique.

Climat culturel et mode de vie à Hinterthal - Maria Alm

Hinterthal - Maria Alm se trouve au cœur des plus beaux paysages d'Autriche - un panorama vibrant de montagnes, de vallées, et de plans d'eau peinture chaque coin. Le climat alpin, avec des étés doux et des hivers frais, est parfait pour les activités sportives de plein air, telles que le ski, l'alpinisme, et la randonnée. La région offre une gamme exclusive de boutiques de luxe et une expérience de vie alpine unique. Des établissements locaux, tels que la haute classe Eder Collection (Maria Alm) et les restaurants renommés, sont au niveau de certains des meilleurs au monde. Un hôte d'hébergements de luxe, des lieux de musique en direct, des clubs animés et des casinos offrent une vie nocturne prospère et exclusive. Pendant ce temps, le festival de musique annuel Musikwochen Maria Alm rassemble culture et musique dans un cadre magnifique. Les amateurs d'art et de culture peuvent visiter le musée d'histoire locale, Maria Alm, ou le Musée d'Art Moderne de Salzbourg. Pour les besoins de soins de santé, la région est desservie par plusieurs hôpitaux de renom, comme l'Hôpital de Hinterthal et le Centre Médical de Maria Alm. L'infrastructure publique est solide, avec des commodités facilement disponibles, rendant la vie à Hinterthal - Maria Alm un mélange sans couture de luxe et de vie naturelle.