Hinterthal - Maria Alm, anidado al pie del macizo Hochkönig, es una serena joya rural en el Estado de Salzburgo, Austria. Impregnado de historia, ofrece vistas pintorescas con su iglesia de peregrinación barroca y paisajes alpinos efervescentes que inspiraron obras de arte tradicionales. Se encuentra en un rincón tranquilo de las montañas de hierba de Pinzgau, acoplando una tranquilidad resonante con una exclusividad atractiva, lo que lo hace muy deseable para viviendas de lujo.
El mercado de propiedades de lujo en Hinterthal - Maria Alm
El mercado de propiedades de lujo en Hinterthal - Maria Alm ha permanecido fuerte y estable, reflejando el equilibrio entre la demanda y la oferta de casas y apartamentos de lujo. Dado el entorno político y económico estable dentro de la región, el área sigue atrayendo a aquellos que buscan paz y tranquilidad en un entorno de alto nivel.
Los compradores y vendedores generalmente pueden esperar pagar tarifas de comisión inmobiliaria promedio entre el 3-6%, aunque se debe tener en cuenta que esto puede variar dependiendo de las circunstancias. También se deben considerar los costos adicionales, como los impuestos de transferencia, honorarios de notario, comisiones de agencias inmobiliarias, y posiblemente costos de inspección legal o de construcción, en la transacción total.
Al comprar una propiedad en Hinterthal - Maria Alm, el impuesto de transferencia es de alrededor del 3.5%, mientras que el impuesto al patrimonio varía dependiendo del valor neto del propietario. Para aquellos que planean vender, se aplicará el impuesto sobre las ganancias de capital si la propiedad no es su residencia principal, con la ganancia obtenida incurrirá una tasa de impuesto fija. El impuesto corporativo para empresas registradas y el impuesto a la renta para los residentes ronda el 25%.
Los requisitos de hipoteca para comprar una propiedad generalmente necesitan un equilibrio de capital propio y extranjero, con una proporción generalmente establecida por cada institución de préstamo.
Lugares deseables y accesibilidad
Los desarrollos residenciales al pie de la montaña y más cerca de los remontes son particularmente buscados. Las propiedades con vistas panorámicas del Hochkönig son consideradas bienes raíces de primera por sus paisajes hipnóticos y siempre cambiantes.
Ubicado a unos 70 kilómetros de Salzburgo, una de las ciudades más grandes de Austria, Hinterthal - Maria Alm está bien conectado por carreteras. El aeropuerto de Salzburgo es el punto de conexión aérea internacional más cercano a la ciudad, lo que facilita el acceso para compradores o visitantes de propiedades internacionales.
Las instituciones educativas cerca de Hinterthal - Maria Alm incluyen diversas selecciones, como la Universidad de Salzburgo y varias escuelas internacionales de renombre que ofrecen una educación integral.
Clima cultural y estilo de vida de Hinterthal - Maria Alm
Hinterthal - Maria Alm está en el corazón de los paisajes más hermosos de Austria, con un vibrante panorama de montañas, valles y cuerpos de agua que pintan cada rincón. El clima alpino, con veranos suaves e inviernos frescos, es perfecto para actividades deportivas al aire libre, como esquí, montañismo y senderismo.
El área ofrece una gama exclusiva de tiendas de lujo y una experiencia única de estilo de vida alpino. Los establecimientos locales, como la colección de alta categoría Eder (Maria Alm) y restaurantes de renombre, están a la par con algunos de los mejores del mundo.
Una serie de alojamientos de lujo, locales de música en vivo, clubes animados y casinos ofrecen una vida nocturna próspera y exclusiva. Mientras tanto, el festival anual de música Musikwochen Maria Alm reúne la cultura y la música en un entorno hermoso.
Los entusiastas del arte y la cultura pueden visitar el Museo de historia local de Maria Alm o el Museo de Arte Moderno de Salzburgo. Para las necesidades de atención médica, la región cuenta con varios hospitales de renombre, como el Hospital Hinterthal y el Centro Médico Maria Alm.
La infraestructura pública es robusta, con comodidades disponibles fácilmente, haciendo que la vida en Hinterthal - Maria Alm sea una mezcla perfecta de lujo y vida natural.
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