Panagiotou Anagnostopoulou - Athene

Filothei, een buitenwijk in het noordelijke deel van Athene, Griekenland, kent een rijke en veelbewogen geschiedenis die teruggaat tot de nasleep van de Tweede Wereldoorlog. Het karakter van het gebied wordt diep beïnvloed door een illustere lijst van historisch belangrijke plaatsen zoals het Kefalari plein en de beroemde met bomen omzoomde straten die een onmiskenbaar gevoel van de luxe, mediterrane levensstijl oproepen. Gelegen in het zuidoostelijke deel van de regio Attica, ligt Filothei op ongeveer 7 kilometer van het bruisende centrum van Athene. Het presenteert een perfecte mix van weelde, geschiedenis en landschappelijke pracht die een unieke woonervaring biedt.

De Luxe Vastgoedmarkt in Filothei

De luxe vastgoedmarkt in Filothei vertoont momenteel tekenen van stabiliteit, met een goed passend aanbod en vraag naar luxe woningen en appartementen. Kopers die op zoek zijn naar sereniteit op toplocaties worden steeds meer aangetrokken tot Filothei en het indrukwekkende aanbod van voortreffelijke eigendommen. Bovendien heeft Filothei een stabiele politieke en economische situatie wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van het bezit van onroerend goed in deze plaats.

Commissie en Extra Kosten bij Investeringen in Luxe Woningen

De gemiddelde vastgoedcommissie in Filothei schommelt rond het nationale gemiddelde, waarbij zowel kopers als verkopers naar verwachting kosten betalen in de orde van 2-3% van de aankoopprijs van het onroerend goed. Vergeet niet om rekening te houden met extra kosten bij de aankoop van een luxe woning in Filothei. Deze kosten kunnen onder andere de overdrachtsbelasting, makelaarscommissies, notariskosten en potentiële kosten voor bouwinspectie of juridische kosten omvatten. Belasting is een andere belangrijke overweging. De overdrachtsbelasting op privébezit in Filothei schommelt rond de 3%. De vermogensbelasting is afhankelijk van de waarde van het onroerend goed, terwijl de belasting op winst van de verkoop van eigendommen varieert op basis van het gebruikstype, of het nu een hoofdverblijf of een tweede/vakantiewoning is. Bovendien zijn geregistreerde inwoners van Filothei en geregistreerde bedrijven onderworpen aan de nationale inkomsten- en vennootschapsbelastingtarieven.

Hypotheekvereisten en Aankoop van Luxe Woningen

Hypotheekverwerving in Filothei wordt geleid door belangrijke factoren, waarbij de cruciale factoren de inkomensstatus en de verhouding tussen eigen en vreemd kapitaal zijn. Je kunt over het algemeen een hypotheek krijgen van maximaal 70% van de aankoopprijs.

Toegankelijkheid en Luxueus Leven in Filothei

Filothei is goed bereikbaar over de weg en per spoor en ligt op een relatief korte afstand van Athene, de dichtstbijzijnde grote stad. Het gebied ligt op ongeveer 35 km van Eleftherios Venizelos, de internationale luchthaven van Athene en het belangrijkste luchtvaartknooppunt in de regio. Verschillende gerenommeerde instellingen liggen in de omgeving van Filothei, met name de International Community School of Athens en Moraitis School.

Ervaar Luxe en Cultuur in Filothei

Filothei speelt in op uiteenlopende smaken met een scala aan luxe levensstijlwinkels, hoogwaardige hotels en bekende restaurants. Aantrekkelijke attracties zijn onder andere het Kefalari plein en zijn flora, onder andere. Filothei is de thuisbasis van vele high-end, gastronomische restaurants en cafés - waaronder het Akropolis en het Vassilenas restaurant - en herbergt ook het Apostolos Nikolaidis Stadion, de thuisbasis van Panathinaikos AC, dat jaarlijks voetbalwedstrijden en internationale evenementen organiseert. Lokale musea zoals het Vorres Museum en gerenommeerde theaters in de buurt zoals het Badminton Theater dragen bij aan de culturele rijkdom van het gebied. Filothei heeft een ultramoderne openbare infrastructuur en beschikt over verschillende ziekenhuizen en klinieken, waaronder het Metropolitan Hospital en de Kifisia Clinic. De natuurlijke omgeving van Filothei is een mix van mediterraan landschap, gekenmerkt door milde, natte winters en droge, hete zomers; en het gebied biedt ook tal van sport- en outdooractiviteiten met verschillende parken en brede, met bomen omzoomde lanen om van te genieten. Samenvattend, als het op luxe leven aankomt, heeft Filothei het allemaal - geweldige geografische locatie, rijke geschiedenis, bloeiende vastgoedmarkt en eersteklas recreatiemogelijkheden. De luxe levensstijl in Filothei sluit ongetwijfeld aan bij het bezit van een luxe woning hier.