Panagiotou Anagnostopoulou - Atenas

Filothei, un vecindario suburbano ubicado en la parte norte de Atenas, Grecia, presume una rica e histórica historia que data de la secuela de la Segunda Guerra Mundial. El carácter del área está profundamente influenciado por una ilustre lista de sitios históricamente significativos como la Plaza Kefalari y las famosas calles bordeadas de árboles que evocan una inconfundible sensación del lujoso estilo de vida mediterráneo. Anidado en la parte sureste de la región de Ática, Filothei se sitúa a solo unos 7 kilómetros del bullicioso centro de Atenas. Presenta una perfecta mezcla de opulencia, historia, y esplendor escénico que ofrece una experiencia de vida única.

El Mercado Inmobiliario de Lujo en Filothei

El mercado inmobiliario de lujo en Filothei actualmente muestra signos de estabilidad, con un abastecimiento y demanda bien equilibrado de casas y apartamentos de lujo. Los compradores que buscan serenidad en ubicaciones privilegiadas se sienten cada vez más atraídos por Filothei y su impresionante gama de propiedades exquisitas. Además, Filothei disfruta de un escenario político y económico estable que añade al atractivo de poseer una propiedad en esta localidad.

Comisión y Costos Adicionales en la Inversión de Viviendas de Lujo

La comisión inmobiliaria promedio en Filothei generalmente se perfila alrededor del promedio nacional, con los compradores y vendedores esperados para pagar honorarios en el rango del 2-3% del precio de compra de la propiedad. Recuerde considerar los costos adicionales al comprar una casa de lujo en Filothei. Estos gastos pueden incluir impuesto de transmisión, comisiones de agente inmobiliario, honorarios de notario, y potenciales costos de inspección de construcción o juridicos. La tributación es otra consideración importante. El impuesto de transferencia de propiedad privada en Filothei fluctua alrededor del 3%. El impuesto sobre la riqueza depende del valor de la propiedad, mientras que la tributación sobre los beneficios de la venta de propiedades varía según su tipo de uso, ya sea como residencia principal o como segunda propiedad/vivienda vacacional. Además, los residentes registrados de Filothei y las empresas registradas están sujetos a las tasas nacionales de impuesto sobre la renta y el impuesto corporativo, respectivamente.

Requisitos de Hipoteca y Compra de Vivienda de Lujo

La adquisición de hipotecas en Filothei está guiada por factores considerables, siendo los más cruciales el estado de los ingresos y la relación entre capital propio y extranjero. Generalmente, puede garantizar una hipoteca de hasta un 70% sobre el precio de compra.

Accesibilidad y Vida de Lujo en Filothei

Filothei es altamente accesible por carretera y tren, y está a una distancia relativamente corta de Atenas, su ciudad grande más cercana. El área está a unos 35 km de Eleftherios Venizelos, el aeropuerto internacional de Atenas y el centro de aviación más importante de la región. Varias instituciones reconocidas se centran alrededor de las inmediaciones de Filothei, notablemente la Escuela Internacional de la Comunidad de Atenas y la Escuela Moraitis.

Experimenta Lujo y Cultura en Filothei

Filothei atiende a gustos multiformes con un conjunto de tiendas de estilo de vida de lujo, hoteles de alta calidad y restaurantes conocidos. Las atracciones deseables incluyen la Plaza Kefalari y su flora, entre otros. Filothei alberga muchos restaurantes y cafés gourmet de alta gama, incluyendo Akropolis y el restaurante Vassilenas, y también alberga el Estadio Apostolos Nikolaidis, hogar del Panathinaikos AC, que alberga partidos de fútbol y eventos internacionales anualmente. Museos locales como el Museo Vorres y teatros renombrados cercanos como el Teatro Badminton añaden a la riqueza cultural del área. Filothei cuenta con una infraestructura pública de vanguardia, y se jacta de varios hospitales y clínicas, incluyendo el Hospital Metropolitano y la Clínica Kifisia. El entorno natural de Filothei es una mezcla de paisaje mediterráneo, caracterizado por inviernos suaves y húmedos y veranos secos y calurosos; y el área también ofrece numerosas actividades deportivas y al aire libre con varios parques y amplias avenidas arboladas para disfrutar. En resumen, cuando se trata de vida de lujo, Filothei lo tiene todo: ubicación geográfica impresionante, rica historia, floreciente mercado inmobiliario y opciones recreativas de alto nivel. El estilo de vida de lujo en Filothei sin duda se alinea con la posesión de una casa de lujo aquí.