Panagiotou Anagnostopoulou - Athen

Filothei, ein Vorort im nördlichen Teil Athens, Griechenland, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis in die Folgezeit des Zweiten Weltkriegs reicht. Der Charakter des Gebietes ist tief beeinflusst durch eine glänzende Liste von historisch bedeutsamen Sehenswürdigkeiten wie dem Kefalari-Platz und den berühmten baumgesäumten Strassen, die ein unverwechselbares Gefühl des luxuriösen, mediterranen Lebensstils hervorrufen. Im südöstlichen Teil der Region Attika gelegen, befindet sich Filothei nur etwa 7 Kilometer vom belebten Zentrum Athens entfernt. Es bietet eine perfekte Mischung aus Luxus, Geschichte und landschaftlicher Schönheit, die ein einzigartiges Lebenserlebnis ermöglicht.

Der Luxusimmobilienmarkt in Filothei

Der Luxusimmobilienmarkt in Filothei zeigt derzeit Anzeichen von Stabilität, mit einem gut ausbalancierten Angebot und Nachfrage nach Luxushäusern und Wohnungen. Käufer, die Ruhe in Top-Lagen suchen, werden zunehmend von Filothei und seiner beeindruckenden Auswahl an exquisiten Immobilien angezogen. Darüber hinaus erfreut sich Filothei einer stabilen politischen und wirtschaftlichen Lage, die zusätzlich die Attraktivität von Immobilien in dieser Umgebung erhöht.

Provision und zusätzliche Kosten bei Luxusimmobilieninvestitionen

Die durchschnittliche Immobilienprovision in Filothei bewegt sich in der Regel um den nationalen Durchschnitt, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer Gebühren in Höhe von 2-3% des Kaufpreises der Immobilie erwarten sollten. Denken Sie daran, beim Kauf eines Luxushauses in Filothei auch zusätzliche Kosten einzuplanen. Diese Ausgaben können die Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren sowie mögliche Kosten für Bauinspektionen oder Rechtsberatung umfassen. Die Besteuerung ist ein weiterer wichtiger Aspekt. Die Grunderwerbsteuer auf Privatbesitz in Filothei liegt bei rund 3%. Die Vermögensteuer hängt vom Wert der Immobilie ab, während die Besteuerung von Gewinnen aus dem Verkauf von Immobilien variiert, abhängig davon, ob sie als Hauptwohnsitz oder als Zweit-/Ferienimmobilie genutzt werden. Darüber hinaus unterliegen in Filothei gemeldete Bewohner und Unternehmen den nationalen Einkommens- und Körperschaftssteuersätzen.

Hypothekenanforderungen und Kauf von Luxuswohnungen

Die Hypothekenvergabe in Filothei wird von wesentlichen Faktoren bestimmt, wobei die entscheidenden das Einkommen und das Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital sind. Im Allgemeinen können Sie eine Hypothek von bis zu 70% des Kaufpreises erhalten.

Erreichbarkeit und Luxusleben in Filothei

Filothei ist gut über Straße und Schiene zu erreichen und ist relativ nah an Athen, seiner nächsten Großstadt. Die Gegend ist etwa 35 km von Eleftherios Venizelos, dem internationalen Flughafen von Athen und dem bedeutendsten Luftfahrtknotenpunkt der Region, entfernt. In der Umgebung von Filothei gibt es mehrere renommierte Einrichtungen, insbesondere die Internationale Gemeinschaftsschule von Athen und die Moraitis Schule.

Luxus und Kultur in Filothei erleben

Filothei spricht vielfältige Geschmäcker an mit einer Auswahl an Luxus-Lifestyle-Geschäften, hochwertigen Hotels und bekannten Restaurants. Zu den attraktiven Sehenswürdigkeiten gehören der Kefalari-Platz und dessen Flora, unter anderem. In Filothei gibt es viele hochwertige Gourmet-Restaurants und Cafés - darunter das Akropolis und das Restaurant Vassilenas - und das Apostolos Nikolaidis Stadion, die Heimat von Panathinaikos AC, das jährlich Fußballspiele und internationale Veranstaltungen ausrichtet. Lokale Museen wie das Vorres Museum und renommierte Theater in der Nähe wie das Badminton Theater tragen zur kulturellen Vielfalt der Gegend bei. Filothei verfügt über eine hochmoderne öffentliche Infrastruktur und beherbergt mehrere Krankenhäuser und Kliniken, darunter das Metropolitan Hospital und die Kifisia Klinik. Die Naturlandschaft von Filothei ist eine Mischung aus mediterraner Landschaft, gekennzeichnet durch milde, nasse Winter und trockene, heiße Sommer; und das Gebiet bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten mit mehreren Parks und breiten, baumgesäumten Alleen zum Genießen. Zusammenfassend lässt sich sagen: Wenn es um luxuriöses Wohnen geht, hat Filothei alles - eine großartige geographische Lage, eine reiche Geschichte, einen florierenden Immobilienmarkt und hochklassige Freizeitoptionen. Der Luxuslebensstil in Filothei korrespondiert zweifellos mit dem Besitz eines Luxushauses hier.