Pangítsa - Athènes

Filothei, un quartier périurbain situé dans la partie nord d'Athènes, en Grèce, possède une riche et longue histoire remontant à l'après-Seconde Guerre mondiale. Le caractère de la région est profondément influencé par une illustre liste de sites historiquement significatifs tels que la place Kefalari et les célèbres rues bordées d'arbres qui évoquent une sensation incontestable du luxe, du style de vie méditerranéen. Niché dans la partie sud-est de la région de l'Attique, Filothei se situe à seulement 7 kilomètres du centre animé d'Athènes. Il présente un parfait mélange d'opulence, d'histoire et de splendeur scénique offrant une expérience de vie unique.

Le marché de l'immobilier de luxe à Filothei

Le marché de l'immobilier de luxe à Filothei montre actuellement des signes de stabilité, avec une offre et une demande bien assorties de maisons et d'appartements de luxe. Les acheteurs à la recherche de sérénité dans des emplacements de choix sont de plus en plus attirés par Filothei et son impressionnante gamme de propriétés exquises. De plus, Filothei bénéficie d'un scénario politique et économique stable qui rehausse l'attrait de la propriété dans cette localité.

Commission et coûts supplémentaires dans l'investissement immobilier de luxe

La commission immobilière moyenne à Filothei gravite généralement autour de la moyenne nationale, avec des acheteurs et des vendeurs qui sont censés payer des frais dans la plage de 2-3% du prix d'achat de la propriété. N'oubliez pas de tenir compte des coûts supplémentaires lors de l'achat d'une maison de luxe à Filothei. Ces dépenses peuvent inclure la taxe de transfert, les commissions de l'agent immobilier, les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection de construction ou de coûts juridiques. La fiscalité est une autre considération importante. La taxe de transfert sur la propriété privée à Filothei fluctue autour de 3%. L'impôt sur la fortune dépend de la valeur de la propriété, tandis que l'imposition sur les bénéfices tirés de la vente de biens varie en fonction de leur type d'utilisation, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une seconde propriété/de vacances. De plus, les résidents enregistrés de Filothei et les entreprises enregistrées sont soumis aux taux nationaux d'impôt sur le revenu et d'impôt sur les sociétés, respectivement.

Exigences hypothécaires et achat de maisons de luxe

L'acquisition d'une hypothèque à Filothei est guidée par des facteurs considérables, les plus cruciaux étant le statut de revenu et le rapport entre le capital propre et étranger. Vous pouvez généralement obtenir une hypothèque allant jusqu'à 70% du prix d'achat.

Accessibilité et vie de luxe à Filothei

Filothei est facilement accessible par la route et le rail, et est relativement proche d'Athènes, la grande ville la plus proche. La région est à environ 35 km d'Eleftherios Venizelos, l'aéroport international d'Athènes et le hub aéronautique le plus important de la région. Plusieurs institutions renommées se concentrent autour de la périphérie de Filothei, notamment l'International Community School of Athens et l'école Moraitis.

Faites l'expérience du luxe et de la culture à Filothei

Filothei répond à des goûts divers avec une gamme de boutiques de style de vie de luxe, d'hôtels de qualité et de restaurants renommés. Les attractions souhaitables incluent la place Kefalari et sa flore, entre autres. Filothei abrite de nombreux restaurants et cafés gastronomiques haut de gamme, dont l'Akropolis et le restaurant Vassilenas - et abrite également le stade Apostolos Nikolaidis, le domicile du Panathinaikos AC, qui accueille des matchs de football et des événements internationaux chaque année. Les musées locaux comme le musée Vorres et des théâtres renommés à proximité comme le Badminton Theatre ajoutent à la richesse culturelle de la région. Filothei possède une infrastructure publique de pointe et compte plusieurs hôpitaux et cliniques, dont le Metropolitan Hospital et la clinique Kifisia. L'environnement naturel de Filothei est un mélange de paysage méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et humides et des étés secs et chauds; et la région offre également de nombreuses activités sportives et de plein air avec plusieurs parcs et de larges avenues bordées d'arbres à apprécier. En résumé, en ce qui concerne la vie de luxe, Filothei a tout - une localisation géographique impressionnante, une histoire riche, un marché immobilier florissant et des options de loisirs de haut niveau. Le style de vie luxueux à Filothei s'aligne sans aucun doute avec la possession d'une maison de luxe ici.