Lari - Montescudaio - Palaia

Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana, kann Chianni auf mehrere hundert Jahre Geschichte zurückblicken, die in seiner mittelalterlichen Architektur und beeindruckenden historischen Orten wie der Kirche von San Donato und dem örtlichen Theater deutlich werden. Benannt nach dem antiken etruskischen Volk, das einst die Region bewohnte, war Chianni immer ein Leuchtfeuer der Ruhe und des Luxus. Umgeben von einem duftenden Kastanienwald, sanften Weinbergen und dem glitzernden Tyrrhenischen Meer in der Ferne, ist seine geographische Lage einfach nur idyllisch. Durch diese Merkmale wurde Chianni zu einem begehrten Ort für die Elite, die einen luxuriösen Lebensstil gepaart mit rustikalem Charme sucht.

Der Luxusimmobilienmarkt in Chianni

Der exklusive Immobilienmarkt in Chianni ist derzeit ziemlich stabil mit einer ausgeglichenen Nachfrage und Angebot an Luxuswohnungen und -häusern. Trotz wirtschaftlicher Schwankungen weltweit, bleibt Chianni widerstandsfähig. Auch das politische Klima ist stabil und bietet so ein ideales Umfeld für Immobilieninvestitionen. Was die Immobilienprovisionen in Chianni betrifft, so können sowohl Käufer als auch Verkäufer erwarten, etwa 3-6% des Gesamtpreises der Immobilie zu zahlen. Der Kauf eines Luxushauses oder einer Luxuswohnung in Chianni bringt zusätzlich Kosten wie Übertragungssteuer, Notarkosten und mögliche Inspektions- oder Rechtskosten mit sich. Die Übertragungssteuer auf private Immobilien in Chianni beträgt etwa 9%, abhängig vom ausgewiesenen Wert der Immobilie.

Steuern und Hypothekenanforderungen

Chianni erlegt eine Vermögenssteuer von 0,76% auf privaten Hausbesitz. Verkaufen Sie ein privates Haus, das als Hauptwohnsitz genutzt wurde, werden Sie nicht auf den Gewinn besteuert. Allerdings wird eine Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines Hauses erhoben, das als Zweit- oder Ferienhaus genutzt wurde. In Chianni registrierte Unternehmen unterliegen einer Körperschaftssteuer von 27,5% auf Gewinne, während die Einkommensteuer für eingetragene Bewohner zwischen 23-43%, je nach Einkommensstufe, variiert. Was die Hypothekenanforderungen betrifft, so deckt die Finanzierung in der Regel bis zu 60% des Immobilienpreises ab, wobei die Einkommensbewertung bei der Bestimmung einbezogen wird.

Das luxuriöse Leben in Chianni

Einige der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden in Chianni befinden sich in der Umgebung des historischen Stadtzentrums und mit Blick auf die atemberaubende toskanische Landschaft. Das luxuriöse Leben in Chianni geht über exquisiten Residenzen hinaus. Leicht erreichbar über die Straße und etwa 60 Kilometer von Pisa entfernt, strahlt Chianni rustikalen toskanischen Charme aus und ist dennoch gut zugänglich für diejenigen, die häufig in die Stadt oder ins Ausland reisen müssen. Der nächstgelegene große Flughafen ist der internationale Flughafen Pisa, der Chianni mit internationalen Zielen verbindet.

Luxuslebensstil und Ausstattung in Chianni

Chianni besitzt hervorragende Schulen und Ausbildungseinrichtungen, darunter die renommierte Universität von Pisa in der Nähe. Es liegt in der Provinz Pisa und hat etwa 1200 zufriedene Einwohner. Das mediterrane Klima von Chianni ergänzt die natürliche Schönheit der Gegend, die sich durch sanfte Hügel, Panoramalandschaften und nahegelegene Strände auszeichnet. Für Outdoor-Aktivitäten können sich die Bewohner Weinverkostungstouren, Reiten, Golf, Tennis und Trüffelsuche hingeben. Chianni ist voll von Luxus-Lifestyle-Geschäften, die Premium-Italienische und internationale Marken bieten. Renommierte Einrichtungen wie das Hotel Resort Leopoldo und exklusive Restaurants wie Da Remo bieten üppige Gastfreundschaft und Essenserlebnisse. Chiannis pulsierendes Nachtleben umfasst stilvolle Bars, Unterhaltungsstätten und jährliche kulturelle Veranstaltungen wie das bekannte Kastanienfest. Schließlich ist Chianni Heimat von Kunsträumen wie dem Teatro Comunale, während Pisa in der Nähe erstklassige Museen und Galerien bietet. Die gesundheitlichen Bedürfnisse werden von qualitativ hochwertigen Kliniken und Krankenhäusern in der Umgebung gedeckt, was Chiannis Verpflichtung zu qualitativ hochwertigem Lebensstil und Annehmlichkeiten unterstreicht.