Lari - Montescudaio - Palaia

Niché dans les douces collines toscanes, Chianni peut se vanter de centaines d'années d'histoire visible dans son architecture médiévale et ses sites historiques impressionnants comme l'Église de San Donato et le théâtre local. Nommé d'après l'ancien peuple étrusque qui habitait autrefois la région, Chianni a toujours été un havre de tranquillité et de luxe. Entouré d'une forêt de châtaigniers parfumée, de vignobles vallonnés et de la brillante mer Tyrrhénienne au loin, son emplacement géographique est tout simplement idyllique. Ces caractéristiques ont fait de Chianni un lieu convoité pour la classe d'élite à la recherche d'un mode de vie luxueux conjugué à un charme rustique.

Le marché de l'immobilier de luxe à Chianni

Le marché des biens immobiliers exclusifs à Chianni est actuellement assez stable avec une demande et une offre équilibrées de maisons de luxe et d'appartements. Malgré les fluctuations de la situation économique mondiale, Chianni reste résilient. Le climat politique est également stable, offrant un environnement idéal pour l'investissement immobilier. En ce qui concerne les commissions immobilières à Chianni, les acheteurs et les vendeurs peuvent s'attendre à payer environ 3-6% du prix total de la propriété. Acheter une maison de luxe ou un appartement à Chianni entraîne également des coûts supplémentaires tels que les taxes de transfert, les frais de notaire et éventuellement les coûts d'inspection ou juridiques. La taxe de transfert sur les biens immobiliers privés à Chianni est d'environ 9%, en fonction de la valeur déclarée de la propriété.

Taxes et exigences hypothécaires

Chianni impose une taxe sur la fortune de 0.76% sur la propriété de maison privée. Si vous vendez une maison privée utilisée comme résidence principale, vous n'êtes pas imposé sur le profit. Cependant, une taxe est prélevée sur le profit de la vente d'une maison utilisée comme deuxième maison ou maison de vacances. Les entreprises enregistrées à Chianni sont soumises à une taxe sur les sociétés de 27.5% sur les bénéfices tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie entre 23-43%, selon la tranche de revenus. En termes d'exigences hypothécaires, le financement couvre généralement jusqu'à 60% du prix du bien immobilier, avec une évaluation du revenu incluse dans la détermination.

Vivre la belle vie à Chianni

Parmi les zones résidentielles les plus exclusives et recherchées de Chianni, on trouve les régions entourant le centre historique de la ville et surplombant la campagne toscane à couper le souffle. Profiter du mode de vie luxueux à Chianni va au-delà des résidences exquises. Facilement accessible par la route et située à environ 60 kilomètres de Pise, Chianni respire le charme rustique de la Toscane, tout en étant assez accessible pour ceux qui doivent souvent se rendre en ville ou à l'étranger. L'aéroport international le plus proche est l'aéroport de Pise, qui relie Chianni à des destinations internationales.

Mode de vie de luxe et commodités à Chianni

Chianni dispose d'écoles exceptionnelles et de centres de formation, dont la prestigieuse Université de Pise à proximité. Elle est située dans la province de Pise et compte environ 1 200 résidents satisfaits. Le climat méditerranéen de Chianni complète la beauté naturelle de la localité, avec ses collines ondoyantes, ses paysages panoramiques et ses plages à proximité. Pour les activités de plein air, les résidents peuvent se livrer à des dégustations de vin, de l'équitation, du golf, du tennis, et de la chasse à la truffe. Chianni regorge de boutiques de mode de vie de luxe offrant des marques italiennes et internationales haut de gamme. Des établissements renommés comme l'Hôtel Resort Leopoldo et des restaurants exclusifs comme Da Remo offrent une hospitalité et une expérience culinaire somptueuses. La vie nocturne animée de Chianni comprend des bars élégants, des lieux de divertissement et des événements culturels annuels tels que le célèbre Festival de la Châtaigne. Enfin, Chianni abrite des espaces artistiques comme le Teatro Comunale, tandis que Pise à proximité offre des musées et des galeries de classe mondiale. Les besoins en matière de santé sont satisfaits par des cliniques et des hôpitaux de haute qualité dans les environs, soulignant l'engagement de Chianni envers un mode de vie et des commodités de qualité.