Lari - Montescudaio - Palaia

Anidada en las suaves colinas toscanas, Chianni se jacta de cientos de años de historia evidentes en su arquitectura medieval y en impresionantes sitios históricos como la Iglesia de San Donato y el teatro local. Llamada así por el antiguo pueblo etrusco que una vez habitó la región, Chianni siempre ha sido un faro de tranquilidad y lujo. Rodeada por un fragante bosque de castaños, ondulantes viñedos y el centelleante Mar Tirreno a la distancia, su ubicación geográfica es simplemente idílica. Estas características han hecho de Chianni un lugar codiciado para la clase élite en busca de un estilo de vida lujoso, combinado con un encanto rústico.

El Mercado de Bienes Raíces de Lujo en Chianni

El exclusivo mercado inmobiliario en Chianni actualmente es bastante estable con una demanda y suministro equilibrados de casas de lujo y apartamentos. A pesar de las fluctuaciones en las situaciones económicas a nivel mundial, Chianni se mantiene resistente. El clima político también es estable, brindando un entorno ideal para la inversión inmobiliaria. En lo que respecta a comisiones de bienes raíces en Chianni, tanto los compradores como los vendedores pueden esperar pagar alrededor del 3-6% del precio total de la propiedad. Comprar una casa de lujo o un apartamento en Chianni también implica costos adicionales como el impuesto de transferencia, honorarios notariales y posibles costos de inspección o legales. El impuesto de transferencia en propiedad privada en Chianni es de alrededor del 9%, dependiendo del valor declarado de la propiedad.

Impuestos y Requisitos para Hipotecas

Chianni impone un impuesto a la riqueza del 0.76% sobre la propiedad de casas privadas. Si se vende una casa privada utilizada como residencia principal, no se le grava impuestos sobre la ganancia. Sin embargo, se aplica un impuesto sobre la ganancia por la venta de una casa utilizada como segunda vivienda o casa de vacaciones. Las empresas registradas en Chianni están sujetas a un impuesto corporativo del 27.5% sobre las ganancias, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes registrados varía entre 23-43%, dependiendo del tramo de ingresos. En términos de requisitos para hipotecas, la financiación normalmente cubre hasta el 60% del precio de la propiedad, con una evaluación de ingresos incluida en la determinación.

Viviendo la Vida de Lujo en Chianni

Algunas de las áreas residenciales más exclusivas y buscadas de Chianni incluyen las regiones que rodean el centro histórico de la ciudad y tienen vista a la impresionante campiña toscana. Disfrutar del estilo de vida lujoso en Chianni va más allá de las residencias exquisitas. Fácilmente accesible por carretera y ubicado a aproximadamente 60 kilómetros de Pisa, Chianni exhala un encanto rústico toscano, pero es accesible para aquellos que necesitan viajar frecuentemente a la ciudad o al extranjero. El aeropuerto grande más cercano es el Aeropuerto Internacional de Pisa, que conecta Chianni con destinos internacionales.

Estilo de Vida de Lujo y Amenidades en Chianni

Chianni cuenta con excepcionales escuelas e instalaciones de capacitación, incluyendo la prestigiosa Universidad de Pisa cercana. Está ubicado en la provincia de Pisa y cuenta con aproximadamente 1,200 residentes satisfechos. El clima mediterráneo de Chianni complementa la belleza natural del lugar, que presenta colinas ondulantes, paisajes panorámicos y playas cercanas. Para actividades al aire libre, los residentes pueden disfrutar de tours de degustación de vinos, paseos a caballo, golf, tenis y caza de trufas. Chianni está repleto de tiendas de estilo de vida de lujo que ofrecen marcas premium italianas e internacionales. Establecimientos de renombre como el Hotel Resort Leopoldo y restaurantes exclusivos como Da Remo ofrecen experiencias de hospitalidad y gastronomía lujosas. La vibrante vida nocturna de Chianni incluye bares con estilo, lugares de entretenimiento, y eventos culturales anuales como el famoso Festival de la Castaña. Finalmente, Chianni es hogar de espacios de arte como el Teatro Comunale, mientras que Pisa cercano ofrece museos y galerías de clase mundial. Las necesidades de atención médica son atendidas por clínicas y hospitales de alta calidad en el área circundante, lo que subraya el compromiso de Chianni con un estilo de vida y amenidades de calidad.