Cascais - Alcabideche - Oeiras

Cascais en Estoril zijn kustplaatsen gelegen op slechts 30 kilometer ten westen van Lissabon, in het district Lissabon van Portugal. Deze regio's, bekend om hun rijke geschiedenis, waren ooit kleine vissersdorpjes die in de 19e eeuw veranderden in koninklijke zomerverblijven. Opmerkelijke historische bezienswaardigheden zijn onder andere het Palacio da Cidadela de Cascais, dat vroeger een fort was en later een koninklijk paleis, en het pittoreske Forte da Cruz in Estoril. De prachtige kustlijn en luxe voorzieningen maken deze plaatsen tot zeer gewilde locaties voor de aankoop van exclusief vastgoed.

De Huidige Exclusieve Vastgoedmarkt

De huidige exclusieve vastgoedmarkt in Cascais en Estoril blijft sterk. De vraag naar luxe woningen en appartementen overtreft vaak het aanbod, wat leidt tot een zeer competitieve markt. De politieke en economische situatie in Cascais en Estoril is stabiel, wat een extra laag veiligheid biedt voor potentiële investeerders.

Kosten en Commissies

Bij de aankoop van een luxe woning of appartement in Cascais en Estoril is het belangrijk om rekening te houden met extra kosten zoals overdrachtsbelasting, makelaarscommissies, notarisvergoedingen en mogelijke bouwinspectie- of juridische kosten. De overdrachtsbelasting op privé-eigendom ligt over het algemeen rond de 6-8%. Kopers betalen meestal een gemiddelde makelaarscommissie van 4-5%, terwijl verkopers meestal tussen 5-6% betalen. Het is vermeldenswaard dat er een vermogensbelasting is voor woningen met een waarde boven bepaalde drempels, en er kan ook een vermogenswinstbelasting van toepassing zijn, vooral als de woning niet de hoofdverblijfplaats is.

Hypotheek en Financiering

Algemene hypotheekvereisten voor de aankoop van een woning in Cascais en Estoril houden rekening met de verhouding tussen eigen vermogen en de lening, die doorgaans minstens een aanbetaling van 20% vereist. Sommige banken kunnen tot 80% van de aankoopprijs van het onroerend goed laten financieren. Inkomen en kredietgeschiedenis zullen ook zorgvuldig worden gecontroleerd door kredietverstrekkers.

Luxe Woongebieden

De duurste en meest gewilde woongebieden in Cascais omvatten de wijken Quinta da Marinha, Monte Estoril en het pittoreske dorp Guincho. Deze gebieden bieden een overvloed aan luxe woningen met schitterende uitzichten op de oceaan en eersteklas voorzieningen.

Toegankelijkheid

Cascais en Estoril zijn zeer goed bereikbaar over de weg en per spoor. De steden zijn goed verbonden met Lissabon, dat slechts 30 minuten rijden is. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is Luchthaven Lissabon, met uitgebreide nationale en internationale vluchten.

Onderwijsinstellingen

Gerenommeerde onderwijsinstellingen in de buurt zijn onder andere St. Julian's School in Carcavelos, IPS International Preparatory School en Nova School of Business and Economics, die topklasse onderwijsopties bieden.

Natuurlijke Omgeving en Klimaat

De natuurlijke omgeving in Cascais en Estoril is adembenemend, met schilderachtige kustlijnen, mooie stranden zoals Praia do Guincho, en weelderige groene parken. Het klimaat is mediterraan, gekenmerkt door warme zomers en milde winters, ideaal voor het hele jaar door buitenactiviteiten.

Sport en Buitenactiviteiten

Cascais en Estoril bieden een scala aan sport- en buitenactiviteiten, waaronder golfen op het prestigieuze Oitavos Dunes, zeilen, surfen en wandelen in het Sintra-Cascais Natuurpark. Tennis en paardrijden zijn ook populair onder de bewoners.

Winkelen en Levensstijl

Voor een luxe levensstijl hebben Cascais en Estoril high-end winkels in CascaiShopping en chique boetieks in het historische centrum van Cascais. Exclusieve hotels zoals The Oitavos en Hotel Palácio Estoril versterken de aantrekkingskracht.

Uitstekend Dineren en Entertainment

De regio is de thuisbasis van gerenommeerde restaurants zoals Fortaleza do Guincho, dat een Michelinster heeft gekregen. Estoril staat bekend om zijn chique nachtleven en het beroemde Casino Estoril, een van de grootste van Europa.

Jaarlijkse Evenementen

Bekende jaarlijkse evenementen zijn onder andere het Estoril Open tennistoernooi en de Cascais Sailing Week, die internationale aandacht en bezoekers trekken.

Kunst en Cultuur

Cascais en Estoril bieden culturele verrijking met musea zoals Casa das Histórias Paula Rego en galerieën zoals het Cascais Cultureel Centrum. Het Estoril Congrescentrum organiseert diverse culturele en zakelijke evenementen.

Gezondheidsvoorzieningen

Bewoners hebben toegang tot eersteklas gezondheidsvoorzieningen zoals het CUF Cascais Ziekenhuis en het Cascais Gezondheidscentrum, die uitstekende medische zorg bieden.

Openbare Infrastructuur en Voorzieningen

De openbare infrastructuur in Cascais en Estoril is zeer ontwikkeld, met moderne voorzieningen, efficiënt openbaar vervoer en goed onderhouden openbare ruimtes, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor een luxe levensstijl.