Brtonigla - Grožnjan - Kaštelir-Labinci

Verscholen in de noordwestelijke hoek van Kroatië, schildert het heuvelstadje Buje een beeld van rijke geschiedenis en cultureel erfgoed. Met zijn prachtig bewaarde middeleeuwse kern biedt de stad een panoramisch uitzicht op weelderige wijngaarden en olijfgaarden. Het wordt wiegde door de Adriatische Zee in het westen en de rivier de Mirna in het zuiden, terwijl de Italiaanse grens slechts enkele kilometers naar het noorden ligt. Historische monumenten in Buje, zoals de St. Servulus kerk uit de 16e eeuw, zijn levendige herinneringen aan het Venetiaanse verleden.

Luxemarkt voor onroerend goed in Buje

De luxemarkt voor onroerend goed in Buje groeit gestaag. De huidige markt is sterk, ondersteund door een robuuste vraag naar luxe woningen en appartementen. Ook het aanbod neemt toe, met een golf van hoogwaardige bouwprojecten die een mix van rustieke Istrische stijl en modern luxe bevorderen. De politieke en economische situaties in Buje zijn stabiel, wat een gunstige omgeving creëert voor zowel binnenlandse als buitenlandse investeerders.

Kosten en belastingen verbonden aan de aankoop van luxe onroerend goed in Buje

De gemiddelde makelaarscommissie in Buje varieert, maar over het algemeen kunnen zowel kopers als verkopers verwachten tussen 3% en 6% van de woningwaarde te betalen. Andere kosten die te verwachten zijn bij de aankoop van een luxe huis of appartement zijn de overdrachtsbelasting (3%), notariskosten en mogelijke kosten voor bouwinspectie of juridische kosten. In Kroatië is er geen vermogensbelasting op het particuliere eigendom van een huis; echter, winst uit de verkoop van uw hoofdverblijfplaats is niet belast, maar de verkoop van een tweede woning binnen drie jaar na aankoop kan een belasting van 25% op de winst met zich meebrengen.

Woningfinanciering in Buje

De algemene hypotheekvereisten in Buje vereisen een gezond evenwicht tussen het eigen kapitaal van de investeerder en geleende fondsen, met een voorkeur voor een verhouding van inkomen tot lening die aflossingsschema's kan accommoderen. De maximale hypotheek die men gewoonlijk op de aankoopprijs kan krijgen, is 70%.

Luxe woningen in Buje

Luxewoningen bevinden zich voornamelijk in de idyllische woonwijken rond de oude stad en de groene landschappen die zich uitstrekken naar de kust. Deze gebieden belichamen rust en toegankelijkheid, op korte afstand van de belangrijkste wegen en minder dan 10 km van het dichtstbijzijnde treinstation.

De levensstijl en voorzieningen in Buje

Buje ligt ongeveer 13 km van Umag, de dichtstbijzijnde grote stad. Het wordt omringd door natuurlijke, schilderachtige schoonheid, en dankzij het gematigde mediterrane klimaat zijn er tal van buitenactiviteiten om van te genieten, zoals fietsen, trekken en wijnproeverijen. Luxe lifestyle winkelen kan worden genoten in Umag, met zijn reeks van boetieks en high-end winkels. Buje, bekend om zijn keuken, herbergt verschillende topklasse restaurants zoals de Stari Podrum die traditionele Istrische gerechten aanbieden. Lokale sportevenementen, zoals de jaarlijkse ATP Croatia Open in het nabijgelegen Umag, trekken een significant publiek. De infrastructuur van Buje omvat scholen zoals basisschool Buje en verschillende kleuterscholen, terwijl universitaire instellingen beschikbaar zijn in grotere steden zoals Pula en Rijeka, ongeveer 70-100km verderop. Gezondheidsvoorzieningen zoals Health Center Umag zijn gemakkelijk toegankelijk, wat ervoor zorgt dat Buje niet alleen een luxueuze maar ook een comfortabele en complete levensstijl biedt.