Brtonigla - Grožnjan - Kaštelir-Labinci

Ubicada en la esquina noroeste de Croacia, la ciudad de Buje, situada en la colina, dibuja una imagen de rica historia y patrimonio cultural. Con su núcleo medieval bellamente conservado, la ciudad ofrece vistas panorámicas de exuberantes viñedos y paisajes de olivares. Está acunada por el mar Adriático al oeste y el río Mirna al sur, mientras que la frontera italiana se encuentra a solo unos kilómetros al norte. Los lugares históricos de Buje, como la iglesia de San Servulo, que data del siglo XVI, son vívidos recordatorios de su pasado veneciano.

Mercado de propiedades de lujo en Buje

El mercado de propiedades de lujo en Buje está en constante crecimiento. El mercado actual es fuerte, impulsado por una sólida demanda de casas y apartamentos de lujo. La oferta también está aumentando, con un auge de construcciones de alta calidad que cultivan una mezcla de estilo rústico de Istria y lujo moderno. Las situaciones políticas y económicas en Buje son estables, creando un ambiente favorable tanto para inversores domésticos como extranjeros.

Costos e impuestos asociados con la compra de propiedades de lujo en Buje

La comisión promedio de bienes raíces en Buje varía, pero generalmente, tanto los compradores como los vendedores pueden esperar pagar entre el 3% y el 6% del valor de la propiedad. Otros costos a considerar al comprar una casa o apartamento de lujo incluyen el impuesto de transferencia (3%), los honorarios notariales y los posibles costos de inspección de construcción o jurídicos. El impuesto a la riqueza en la propiedad privada de una casa no existe en Croacia; sin embargo, las ganancias de la venta de su residencia principal no están gravadas, pero la venta de una propiedad secundaria dentro de los tres años de la compra puede atraer un impuesto del 25% sobre las ganancias.

Financiación de viviendas en Buje

Los requisitos hipotecarios generales en Buje exigen un equilibrio saludable entre el capital propio del inversionista y los fondos prestados, con una preferencia por una relación ingreso-préstamo que pueda acomodar los planes de pago. La hipoteca máxima que se puede obtener típicamente sobre el precio de compra es del 70%.

Residencias lujosas en Buje

Las casas de lujo se encuentran predominantemente en las idílicas zonas residenciales alrededor del casco antiguo y los paisajes frondosos que se extienden hacia la costa. Estas áreas personifican la tranquilidad y la accesibilidad, ubicadas a poca distancia de las carreteras principales y a menos de 10 km de la estación de tren más cercana.

El estilo de vida y las comodidades en Buje

Buje se encuentra a unos 13 km de Umag, la ciudad grande más cercana. Está rodeado de belleza natural y paisajística, y debido al clima mediterráneo templado, hay muchas actividades al aire libre para disfrutar como ciclismo, trekking y tours de cata de vinos. Las compras de lujo se pueden disfrutar en Umag, con su gama de boutiques y tiendas de alta gama. Conocido por su cocina, Buje alberga varios restaurantes de primera clase como el Stari Podrum que ofrece platos tradicionales de Istria. Eventos deportivos locales, como la anual ATP Croatia Open en la cercana Umag, atraen a un público significativo. La infraestructura de Buje incluye escuelas como la escuela primaria Buje y varias guarderías, mientras que las instituciones de nivel universitario están disponibles en ciudades más grandes como Pula y Rijeka, a unos 70-100 km de distancia. Las instalaciones de atención médica como el Centro de Salud Umag son de fácil acceso, lo que asegura que Buje no solo ofrece un estilo de vida lujoso, sino también cómodo y completo.