Udenhout - Oisterwijk - Tilburg

Genesteld in het zuiden van Nederland ligt het rustige dorp Berkel-Enschot, dat rijk is aan geschiedenis en cultureel erfgoed. Dit vreedzame dorp ontstond in de late middeleeuwen door de samenvoeging van de dorpen Berkel en Enschot. Naast een historische kern met fraaie monumenten zoals oude boerderijen en de monumentale Sint-Willebrorduskerk, heeft Berkel-Enschot een gunstige ligging dicht bij de stad Tilburg en het natuurrijke Groene Hart.

Woningmarkt Berkel-Enschot

De exclusieve woningmarkt in Berkel-Enschot is sterk en stabiel. Ondanks het beperkte aanbod van luxe huizen en appartementen, blijft de vraag naar deze exclusieve woningen hoog. De combinatie van landelijk wonen, de uitstekende bereikbaarheid van steden zoals Tilburg en Eindhoven en de aanwezigheid van diverse onderwijs- en recreatievoorzieningen maken Berkel-Enschot uiterst aantrekkelijk.

Kosten bij aankoop

Bij het kopen van een luxe woning in Berkel-Enschot dient rekening te worden gehouden met bijkomende kosten bovenop de vraagprijs. De gemiddelde makelaarscourtage voor de koper ligt tussen de 1% en 2% van de koopsom. De verkoper betaalt doorgaans een vergelijkbaar percentage. Andere kosten zijn de overdrachtsbelasting (2% over de koopsom), notariskosten en eventuele kosten voor een bouwtechnische inspectie of juridisch advies.

Fiscale aspecten

De overdrachtsbelasting op particulier vastgoed bedraagt in Nederland 2%. Op het bezit van een eigen woning wordt vermogensbelasting geheven. Winst bij verkoop van een eigen woning is in Nederland in principe vrijgesteld van belasting. Dit geldt echter niet voor een tweede huis of vakantiewoning. De winst die daarmee wordt behaald wordt wel belast. Bedrijven in Berkel-Enschot betalen over hun winst vennootschapsbelasting. Inkomsten van inwoners worden belast met inkomstenbelasting.

Woonlocaties en bereikbaarheid

Berkel-Enschot ligt in de provincie Noord-Brabant en heeft ongeveer 11.000 inwoners. Het is een groene gemeente met diverse natuur- en watergebieden, waaronder het Wandelbos en natuurgebied de Galgevense Heide. De villawijk De Groene Poort, ten noorden van de spoorlijn, is zeer gewild vanwege de ruime percelen en vrijstaande woningen. Berkel-Enschot ligt vlakbij Tilburg en is zowel via de weg als het spoor goed te bereiken.

Voorzieningen en activiteiten

Berkel-Enschot biedt een rijk palet aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. Er zijn diverse sportverenigingen, zoals Hockeyclub Berkel-Enschot en Tennisvereniging TEC. Voor cultuurliefhebbers zijn er diverse musea en galeries in de nabije omgeving. Bekende terugkerende evenementen in Berkel-Enschot zijn onder andere de jaarlijkse Carnavalsoptocht en de Kermis van Berkel. In de omgeving van Berkel-Enschot zijn diverse onderwijsinstellingen gevestigd, waaronder basisscholen als de Koningsoord en het Rendierhof, en middelbare scholen zoals het 2College Durendael. Qua gezondheidszorg is er in Berkel-Enschot een breed spectrum aan voorzieningen, met de dichtbij gelegen ziekenhuizen Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis en het Leijpark in Tilburg, naast diverse lokale huisartsen en klinieken.