Udenhout - Oisterwijk - Tilburgo

Anidado en el sur de los Países Bajos se encuentra el tranquilo pueblo de Berkel-Enschot, rico en historia y patrimonio cultural. Este tranquilo pueblo se originó en la Baja Edad Media a través de la fusión de los pueblos Berkel y Enschot. Además de un núcleo histórico con hermosos monumentos como antiguas granjas y la monumental Iglesia de San Willibrordus, Berkel-Enschot tiene una ubicación favorable cerca de la ciudad de Tilburg y el verde corazón lleno de naturaleza.

Mercado de Viviendas en Berkel-Enschot

El mercado de viviendas exclusivas en Berkel-Enschot es fuerte y estable. A pesar de la disponibilidad limitada de casas y apartamentos de lujo, la demanda de estas residencias exclusivas sigue siendo alta. La combinación de vida rural, excelente accesibilidad a ciudades como Tilburg y Eindhoven y la presencia de diversas instalaciones educativas y recreativas hacen de Berkel-Enschot un lugar extremadamente atractivo.

Costos de Compra

Al comprar una casa de lujo en Berkel-Enschot, debes tener en cuenta los costos adicionales al precio de venta. La comisión promedio del agente inmobiliario para el comprador está entre el 1% y el 2% del precio de compra. El vendedor generalmente paga un porcentaje similar. Otros costos incluyen el impuesto de transferencia (2% del precio de compra), los honorarios del notario y cualquier costo por una inspección estructural o asesoramiento legal.

Aspectos Fiscales

En los Países Bajos, el impuesto de transferencia sobre bienes raíces privados es del 2%. Se aplica un impuesto sobre la riqueza a la posesión de una vivienda principal. El beneficio de la venta de una propiedad privada generalmente está exento de impuestos. Sin embargo, esto no se aplica a una segunda vivienda o casa de vacaciones. Cualquier beneficio obtenido de estos es imponible. Las empresas en Berkel-Enschot pagan impuesto corporativo sobre sus ganancias. Los ingresos de los residentes están sujetos al impuesto sobre la renta.

Ubicaciones Residenciales y Accesibilidad

Berkel-Enschot se encuentra en la provincia de Brabante del Norte y tiene alrededor de 11,000 residentes. Es un municipio verde con varias áreas de naturaleza y agua, incluyendo el 'Wandelbos' y la reserva natural 'Galgevense Heide'. El distrito de villas 'De Groene Poort', al norte de la línea de tren, es muy popular debido a sus amplias parcelas y casas independientes. Berkel-Enschot está cerca de Tilburg y se puede llegar fácilmente tanto por carretera como en tren.

Servicios y Actividades

Berkel-Enschot ofrece una amplia gama de tiendas, restaurantes y otras comodidades. Hay varios clubes deportivos, como el Hockey Club Berkel-Enschot y el Tennis Club TEC. Para los entusiastas de la cultura, hay varios museos y galerías en la zona cercana. Eventos recurrentes bien conocidos en Berkel-Enschot incluyen el Desfile del Carnaval anual y la Feria de Berkel. Existen diversas instituciones educativas en las cercanías de Berkel-Enschot, incluyendo escuelas primarias como Koningsoord y Rendierhof, y escuelas secundarias como 2College Durendael. En términos de atención médica, Berkel-Enschot cuenta con un amplio espectro de instalaciones con el cercano Hospital Elisabeth-TweeSteden y Leijpark en Tilburg, además de varios médicos locales y clínicas.