Udenhout - Oisterwijk - Tilburg

Im Süden der Niederlande liegt das friedliche Dorf Berkel-Enschot, reich an Geschichte und kulturellem Erbe. Dieses ruhige Dorf entstand im späten Mittelalter durch die Vereinigung der Dörfer Berkel und Enschot. Neben einem historischen Kern mit schönen Denkmälern wie alten Bauernhöfen und der denkmalgeschützten Sankt Willibrordus Kirche, hat Berkel-Enschot eine günstige Lage in der Nähe der Stadt Tilburg und dem von Natur erfüllten Grünen Herzen.

Wohnungsmarkt Berkel-Enschot

Der exklusive Wohnungsmarkt in Berkel-Enschot ist stark und stabil. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Luxushäusern und Apartments bleibt die Nachfrage nach diesen exklusiven Wohnungen hoch. Die Kombination aus ländlichem Wohnen, ausgezeichneter Erreichbarkeit von Städten wie Tilburg und Eindhoven und der Anwesenheit von verschiedenen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen macht Berkel-Enschot äußerst attraktiv.

Kaufkosten

Beim Kauf eines Luxushauses in Berkel-Enschot sollten Sie zusätzliche Kosten über den Angebotspreis hinaus einplanen. Die durchschnittliche Maklerprovision für den Käufer liegt zwischen 1% und 2% des Kaufpreises. Der Verkäufer zahlt in der Regel einen ähnlichen Prozentsatz. Weitere Kosten beinhalten die Grunderwerbsteuer (2% des Kaufpreises), Notarkosten und eventuell Kosten für eine Bauinspektion oder Rechtsberatung.

Steuerliche Aspekte

In den Niederlanden beträgt die Grunderwerbsteuer auf privaten Immobilien 2%. Eine Vermögensteuer wird auf den Besitz eines Hauptwohnsitzes erhoben. Gewinne aus dem Verkauf eines privaten Eigentums sind in der Regel steuerfrei. Dies gilt jedoch nicht für ein Zweitwohnsitz oder Ferienhaus. Jeder Gewinn aus diesen ist steuerpflichtig. Unternehmen in Berkel-Enschot zahlen Körperschaftsteuer auf ihren Gewinn. Das Einkommen der Bewohner unterliegt der Einkommensteuer.

Wohnorte und Erreichbarkeit

Berkel-Enschot liegt in der Provinz Nordbrabant und hat etwa 11.000 Einwohner. Es ist eine grüne Gemeinde mit mehreren Natur- und Wasserflächen, einschließlich des 'Wandelbos' und des Naturschutzgebietes 'Galgevense Heide'. Das Villenviertel 'De Groene Poort', nördlich der Bahnlinie, ist wegen seiner großzügigen Grundstücke und freistehenden Häuser sehr beliebt. Berkel-Enschot ist nahe zu Tilburg und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug gut zu erreichen.

Ausstattungen und Aktivitäten

Berkel-Enschot bietet eine reiche Auswahl an Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen. Es gibt verschiedene Sportclubs, wie den Hockey Club Berkel-Enschot und den Tennis Club TEC. Für Kulturbegeisterte gibt es mehrere Museen und Galerien in der näheren Umgebung. Bekannte wiederkehrende Veranstaltungen in Berkel-Enschot sind der jährliche Karnevalsumzug und die Berkeler Messe. Es gibt verschiedene Bildungseinrichtungen in der Nähe von Berkel-Enschot, darunter Grundschulen wie Koningsoord und Rendierhof, und weiterführende Schulen wie das 2College Durendael. In Bezug auf das Gesundheitswesen hat Berkel-Enschot ein breites Spektrum an Einrichtungen, darunter das nahe gelegene Krankenhaus Elisabeth-TweeSteden und Leijpark in Tilburg, sowie verschiedene lokale Allgemeinmediziner und Kliniken.