Oudenhout - Oisterwijk - Tilbourg

Niché dans le sud des Pays-Bas se trouve le paisible village de Berkel-Enschot, riche en histoire et en patrimoine culturel. Ce tranquille village est né à la fin du Moyen Âge par la fusion des villages de Berkel et d'Enschot. En plus d'un centre historique avec de beaux monuments tels que des fermes anciennes et l'église monumentale Saint Willibrordus, Berkel-Enschot jouit d'un emplacement favorable près de la ville de Tilburg et du cœur verdoyant naturel.

Marché immobilier de Berkel-Enschot

Le marché immobilier exclusif de Berkel-Enschot est solide et stable. Malgré la disponibilité limitée de maisons de luxe et d'appartements, la demande pour ces résidences exclusives reste élevée. La combinaison de la vie rurale, l'excellent accès aux villes comme Tilburg et Eindhoven et la présence de diverses installations éducatives et de loisirs rendent Berkel-Enschot extrêmement attrayant.

Coûts d'achat

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Berkel-Enschot, il faut prendre en compte des coûts supplémentaires en plus du prix demandé. La commission moyenne de l'agent immobilier pour l'acheteur est entre 1% et 2% du prix d'achat. Le vendeur paie généralement un pourcentage similaire. D'autres coûts comprennent la taxe de transfert (2% du prix d'achat), les frais de notaire et les éventuels coûts pour une inspection structurelle ou des conseils juridiques.

Aspects fiscaux

Aux Pays-Bas, la taxe de transfert sur l'immobilier privé est de 2%. Un impôt sur la fortune est prélevé sur la possession d'une résidence principale. Le profit de la vente d'une propriété privée est généralement exempt d'impôt. Cependant, cela ne s'applique pas à une deuxième maison ou à une maison de vacances. Tout profit réalisé à partir de celles-ci est imposable. Les entreprises à Berkel-Enschot paient l'impôt sur les sociétés sur leur bénéfice. Les revenus des résidents sont soumis à l'impôt sur le revenu.

Emplacements résidentiels et accessibilité

Berkel-Enschot est situé dans la province du Brabant du Nord et compte environ 11 000 habitants. C'est une municipalité verte avec plusieurs zones naturelles et aquatiques, y compris le 'Wandelbos' et la réserve naturelle 'Galgevense Heide'. Le quartier résidentiel 'De Groene Poort', au nord de la ligne de chemin de fer, est très populaire en raison de ses vastes parcelles et de ses maisons individuelles. Berkel-Enschot est proche de Tilburg et est facilement accessible par la route et le train.

Équipements et activités

Berkel-Enschot offre une riche gamme de boutiques, restaurants et autres équipements. Il existe divers clubs de sport, comme le Hockey Club Berkel-Enschot et le Tennis Club TEC. Pour les amateurs de culture, il y a plusieurs musées et galeries dans les environs. Parmi les événements récurrents bien connus à Berkel-Enschot, citons le défilé du carnaval annuel et la foire de Berkel. Il existe diverses institutions éducatives à proximité de Berkel-Enschot, y compris des écoles primaires telles que Koningsoord et Rendierhof, et des écoles secondaires telles que 2College Durendael. En termes de soins de santé, Berkel-Enschot dispose d'un large éventail d'installations avec l'hôpital Elisabeth-TweeSteden et Leijpark à Tilburg, en plus de divers médecins généralistes et cliniques locaux.