San Lorenzo Nuovo - San Casciano Dei Bagni - Panicale

Gelegen op een heuvel in het hart van Italië, is Bagnoregio een juweeltje doordrenkt van geschiedenis, dat bezoekers uitnodigt om terug te keren naar een plek met charmante straten van kinderkopjes, dramatische klifzichten en prachtig bewaarde middeleeuwse architectuur. Met een geschiedenis die teruggaat tot het Etruskische tijdperk, is deze oude stad, nu bekend als "De Stervende Stad", de thuisbasis van vele historische bezienswaardigheden waaronder de Porta Albana, de kerk van Santo Spirito en het Cervara Natuurreservaat. Bagnoregio ligt in de provincie Viterbo, in de Lazio regio van Centraal-Italië. Met zijn opvallende geografische locatie biedt het een exclusieve levensstijl te midden van historische charme en idyllische landschappen, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen in een luxueus huis.

De Exclusieve Vastgoedmarkt in Bagnoregio

De huidige exclusieve vastgoedmarkt in Bagnoregio is stabiel, weerspiegeld in een mix van lokale en internationale vraag. Ondanks dat het een klein stadje is, biedt Bagnoregio een aanbod van luxe huizen en appartementen die tegemoetkomen aan de high-end markt, vaak voldoend aan de behoeften van kritische kopers.

Economische en Politieke Stabiliteit

Bagnoregio geniet een stabiel economisch en politiek klimaat, wat zorgt voor een veilige omgeving voor vastgoed investeringen. De lokale regering houdt de focus op het behouden van het stedelijk erfgoed terwijl moderne voorzieningen en infrastructuur worden gepromoot.

Kosten Geassocieerd met de Aankoop van Luxe Vastgoed

In Italië varieert de gemiddelde vastgoedcommissie tussen 1-3% voor zowel kopers als verkopers. Bijkomende kosten bij het kopen van luxe vastgoed in Bagnoregio zijn de overdrachtsbelasting (Imposta di registro), die meestal 9% van de vastgoedwaarde is voor niet-ingezetenen maar kan zo laag zijn als 2% voor inwoners. Andere kosten zijn notariskosten, en mogelijk juridische kosten en bouwinspectiekosten - besparingen budgetteren is dus noodzakelijk voor potentiële kopers.

Fiscale Overwegingen

De vermogensbelasting (Imposta sul reddito sugli immobili) op privébezit in Bagnoregio, en in de rest van Italië, ligt tussen 0.76% en 1.03%. Vergeet niet dat u mogelijk belasting moet betalen op de winst van de verkoop van een privéwoning, hoewel hoofdverblijfplaatsen meestal zijn vrijgesteld. De vennootschapsbelasting bedraagt 24%, terwijl de inkomstenbelasting voor inwoners progressief varieert van 23% tot 43%.

Hypotheek en Financiering

Hypotheekleningsregels zijn over het algemeen conservatief in Italië. Meestal lenen banken tot 60% van de getaxeerde waarde van het vastgoed voor een termijn van maximaal 30 jaar. Echter, leninggevers nemen een reeks factoren in overweging, waaronder de leeftijd van de lener, inkomen, en de staat en locatie van het vastgoed.

Gewilde Woonwijken in Bagnoregio

De meest gewilde woonwijken in Bagnoregio zijn het historische stadscentrum en de omliggende kliffen, waar bewoners kunnen genieten van boeiende panoramische uitzichten, afzondering en een vleugje grandeur.

Toegankelijkheid tot Bagnoregio

Bagnoregio is bereikbaar via de A1 snelweg en wordt bediend door lokale bussen. Het is een rit van 90 minuten vanuit Rome en ongeveer twee uur vanuit Florence. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Rome's Fiumicino en Ciampino luchthaven, beide ongeveer 100 km verwijderd.

Onderwijs in Bagnoregio

Op het gebied van onderwijs heeft Bagnoregio toegang tot de gerenommeerde instellingen van Viterbo, zoals de Universiteit van Tuscia en diverse gerespecteerde scholen en opleidingsfaciliteiten.

Lokale Voorzieningen

Wonen in Bagnoregio betekent omringd zijn door prachtige natuurreservaten, verrukkelijke landschappen en mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en vogels kijken. Het stadje biedt chique boetieks, gastronomische restaurants zoals Alma Civita, luxe hotels zoals La Pergola en Corte della Maestà en een goed onderhouden openbare infrastructuur. Voor cultuurliefhebbers heeft Bagnoregio auditoria, theaters en galerijen en jaarlijkse evenementen zoals het Civita Festival. Gezondheidsfaciliteiten zijn ook ruimschoots aanwezig, waaronder het nabijgelegen ziekenhuis Belcolle in Viterbo. Wonen in Bagnoregio biedt een unieke mix van cultureel erfgoed, luxe rustieke charme en een verwennerij levensstijl. Met de stabiele vastgoedmarkt en rijke historische achtergrond, is het een weloverwogen keuze voor diegenen die willen investeren in luxe vastgoed.