Malvasia - Areopolis - Ditlo.

Eingebettet im Herzen von Kythira ist Aroniadika reich an Geschichte und präsentiert eine Mischung aus venezianischer und traditionell griechischer Architektur. Als eines der ältesten Dörfer der Insel bietet es mit seinen charmanten Steinhäusern und engen Gassen einen Einblick in die Vergangenheit. Wichtige historische Sehenswürdigkeiten umfassen die byzantinischen Kirchen und das Schloss Aroniadika, die eine faszinierende Kulisse für dieses malerische Örtchen bieten. Zentral auf der Insel gelegen, bietet Aroniadika einfachen Zugang sowohl zur Küste als auch zu den gebirgigeren Gegenden und offeriert eine abwechslungsreiche Landschaft aus Olivenhainen und ruhigen Ausblicken.

Der aktuelle Immobilienmarkt in Aroniadika

Der exklusive Immobilienmarkt in Aroniadika ist derzeit stark und reflektiert die steigende Attraktivität der Gegend unter Luxusimmobilienkäufern. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern ist im Vergleich zum Angebot relativ hoch, aufgrund des einzigartigen Charmes der Gegend und der begrenzten Verfügbarkeit an Immobilien. Die politische und wirtschaftliche Lage in Aroniadika ist stabil, was die Attraktivität einer Investition in diesen Markt erhöht. Beim Betrachten der Kaufkosten sollten Käufer mit einer üblichen Immobilienkommission von 2% bis 3% des Kaufpreises rechnen, während Verkäufer häufig eine ähnliche Provisionsrate zahlen.

Wichtige Kosten und Steuern

Zusätzlich zum Kaufpreis und den Provisionen sollten Käufer weitere Kosten beachten, wie die Grunderwerbsteuer auf privates Eigentum, die bei etwa 3% liegt. Notargebühren und Rechtskosten könnten ebenfalls anfallen. Derzeit gibt es keine Vermögenssteuer auf privates Wohneigentum in Aroniadika. Für Einwohner, die ihre Hauptresidenz verkaufen, fällt keine Kapitalertragssteuer an, während der Verkauf eines Zweit- oder Ferienhauses steuerpflichtig sein kann. Die Unternehmenssteuern auf Gewinne für Unternehmen in Aroniadika liegen bei rund 24%, und die Einkommenssteuer für registrierte Einwohner reicht je nach Einkommensklasse von 22% bis 45%.

Finanzierungs- und Hypothekeninformationen

Die Sicherung einer Hypothek in Aroniadika erfordert typischerweise eine Mindesteinzahlung von 30% des Immobilienpreises, wobei Kreditinstitute bis zu 70% des Wertes der Immobilie anbieten können. Potenzielle Käufer sollten spezifische Einkommensanforderungen erfüllen und finanzielle Stabilität nachweisen, um sich für eine Finanzierung zu qualifizieren.

Exklusive Wohngegenden

Aroniadika beherbergt einige der begehrtesten Wohnbezirke auf Kythira. Gegenden wie Palaiopolis und Avlemonas sind bekannt für ihre luxuriösen Immobilien, die vor der Kulisse malerischer Schönheit und Ruhe stehen.

Erreichbarkeit und Nähe

Aroniadika ist gut per Straße verbunden und etwa 30 Autominuten von der Hauptstadt der Insel, Kythira Chora, entfernt. Die nächste größere Stadt ist Athen, das mit einem kurzen Inlandsflug erreichbar ist. Der nationale Flughafen der Insel, Kithira Island National Airport, bietet sowohl Inlands- als auch internationale Sommerflüge an und erleichtert den Zugang zu und von Aroniadika.

Bildungseinrichtungen

In der Nähe von Aroniadika finden sich angesehene Schulen wie die Kythira Grundschule und das Kythera Gymnasium-Lyzeum. Einrichtungen der höheren Bildung können auf dem Festland besucht werden, wobei die renommierten Universitäten Athens eine brauchbare Option für Einwohner darstellen.

Natürliche und Freizeiteinrichtungen

Die Landschaft von Aroniadika bietet üppige Olivenhaine und atemberaubende Küstenausblicke, ideal für Outdoor-Enthusiasten. Das milde Mittelmeerklima eignet sich perfekt für Sportarten wie Wandern, Radfahren und Segeln. Zusätzlich bietet die Gegend eine Auswahl an luxuriösen Lifestyle-Geschäften für diejenigen, die exklusive Mode und Produkte suchen.

Gastfreundschaft und Unterhaltung

Hochwertige Unterkünfte wie Xenonas Fos ke Choros und schicke Restaurants wie das Filio Bistro bieten exquisite kulinarische Erlebnisse. Besucher können die lokale Nachtlebenszene in charmanten Bars und Cafés genießen, während größere Unterhaltungsmöglichkeiten und Casinos in Städten wie Athen zu finden sind.

Kulturelle und gesundheitliche Einrichtungen

Aroniadika veranstaltet jährlich mehrere kulturelle Ereignisse, einschließlich des Kythira Musikfestivals. Nahegelegene Museen und Galerien bieten kulturelle Erkundungen, während das Krankenhaus von Kythira den Anwohnern und Besuchern Gesundheitsdienstleistungen zur Verfügung stellt. Die öffentliche Infrastruktur und die Einrichtungen in Aroniadika sind gut gepflegt und tragen zur hohen Lebensqualität der Bewohner bei.