Monemvassia - Aréopoli - Oitylo

Voici la traduction du texte en français : Nichée au cœur de Cythère, Aroniadika est imprégnée d'une riche histoire et présente un mélange d'architectures vénitienne et grecque traditionnelle. En tant que l'un des plus anciens villages de l'île, elle offre un aperçu du passé avec ses charmantes maisons en pierre et ses ruelles étroites. Les principaux sites historiques incluent les églises byzantines et le château d'Aroniadika, qui offrent un cadre fascinant à ce lieu pittoresque. Située au centre de l'île, Aroniadika bénéficie d'un accès facile à la fois à la côte et aux zones plus montagneuses, offrant un paysage diversifié d'oliveraies et de vues sereines.

Le Marché Immobilier Actuel à Aroniadika

Le marché immobilier exclusif à Aroniadika est actuellement solide, reflétant l'attrait croissant de la région parmi les acheteurs de maisons de luxe. La demande pour des maisons et des appartements de luxe est relativement élevée par rapport à l'offre, en raison du charme unique de la région et du nombre limité de propriétés disponibles. La situation politique et économique à Aroniadika est stable, ce qui contribue à l'attrait d'investir dans ce marché. Lors de la considération des coûts d'achat, les acheteurs doivent tenir compte d'une commission immobilière typique de 2 % à 3 % du prix d'achat, tandis que les vendeurs paient souvent un taux de commission similaire.

Coûts et Taxes Importants

En plus du prix d'achat et des commissions, les acheteurs doivent être conscients des coûts supplémentaires, tels que la taxe de transfert sur la propriété privée, qui est d'environ 3 %. Les frais de notaire et les coûts juridiques peuvent également s'appliquer. Il n'y a actuellement pas d'impôt sur la fortune pour la propriété privée d'une maison à Aroniadika. Pour les résidents vendant leur résidence principale, il n'y a pas d'impôt sur les gains en capital, tandis que la vente d'une résidence secondaire ou de vacances peut entraîner des taxes. Les impôts sur les bénéfices pour les entreprises à Aroniadika sont d'environ 24 %, et l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie entre 22 % et 45 % selon les tranches de revenu.

Informations sur le Financement et les Hypothèques

Obtenir une hypothèque à Aroniadika nécessite généralement un dépôt minimum de 30 % du prix de la propriété, les institutions de prêt pouvant offrir jusqu'à 70 % de la valeur de la propriété. Les acheteurs potentiels doivent répondre à des exigences de revenu spécifiques et démontrer une stabilité financière pour se qualifier pour un financement.

Zones Résidentielles Exclusives

Aroniadika abrite certains des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cythère. Des zones comme Palaiopolis et Avlemonas sont connues pour leurs propriétés luxueuses nichées dans un cadre de beauté pittoresque et de tranquillité.

Accessibilité et Proximité

Aroniadika est bien connectée par la route et se trouve à environ 30 minutes en voiture de la ville principale de Cythère, Chora. La grande ville la plus proche est Athènes, accessible par un court vol intérieur. L'aéroport national de Kithira, l'aéroport national de l'île de Kithira, propose des vols intérieurs et internationaux en été, facilitant l'accès vers et depuis Aroniadika.

Établissements Scolaires

À proximité d'Aroniadika, on peut trouver des écoles réputées telles que l'École primaire de Cythère et le Gymnase-Lycée de Kythera. Les établissements d'enseignement supérieur sont accessibles sur le continent, les universités renommées d'Athènes étant une option viable pour les résidents.

Offres Naturelles et Récréatives

Le paysage d'Aroniadika offre d'abondantes oliveraies et des vues côtières magnifiques, idéales pour les amateurs de plein air. Le climat méditerranéen doux est parfait pour profiter de sports comme la randonnée, le cyclisme et la voile. De plus, la région propose une sélection de boutiques de luxe pour ceux qui recherchent la mode et les produits exclusifs.

Hôtellerie et Divertissement

Des hébergements de qualité supérieure comme le Xenonas Fos ke Choros et des restaurants chics comme Filio Bistro offrent des expériences culinaires exquises. Les visiteurs peuvent profiter de la vie nocturne locale dans des bars et cafés charmants, bien que les lieux de divertissements à grande échelle et les casinos se trouvent dans des villes comme Athènes.

Aménagements Culturels et de Santé

Aroniadika accueille plusieurs événements culturels annuels, y compris le Festival de Musique de Cythère. Les musées et galeries à proximité offrent une exploration culturelle, tandis que l'Hôpital de Cythère offre des services de santé aux résidents et visiteurs. Les infrastructures publiques et les aménagements à Aroniadika sont bien entretenus, contribuant à la haute qualité de vie de ses résidents.