Ubicado en una íntima franja de la Riviera Italiana, Zoagli es una joya impregnada de historia con una costa increíblemente bella y encantadores sitios históricos. Como antiguo centro de producción de seda y terciopelo, su rica historia es visible en la arquitectura tradicional, los extensos viñedos, los antiguos senderos y el encantador casco antiguo. Situado entre Chiavari y Rapallo, Zoagli se caracteriza por su pintoresco entorno, rodeado por las colinas del promontorio de Portofino y las cristalinas aguas del Mar de Liguria. Hoy en día, ser propietario de una casa de lujo en Zoagli ofrece un estilo de vida inigualable, combinando el encanto del viejo mundo con el lujo moderno.
El Mercado de Propiedades de Lujo en Zoagli
El exclusivo mercado de propiedades en Zoagli actualmente presenta un panorama estable. Las casas y apartamentos de lujo están en alta demanda, bien equilibrados por una oferta igualmente robusta. Zoagli se beneficia de una estable situación política y económica que aumenta su atractivo como un destino deseable para la propiedad de la vivienda. La comisión media que paga un comprador al adquirir una casa en Zoagli suele estar entre el 3-8%, mientras que la comisión inmobiliaria del vendedor puede variar entre el 1-3%.
Consideraciones de Costo para Comprar Propiedad de Lujo en Zoagli
Al comprar una casa de lujo en Zoagli, es importante considerar los costos adicionales como impuesto de transferencia, comisiones de agencias inmobiliarias, honorarios notariales, y posibles costos de inspección de construcción o legales. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Zoagli generalmente es del 9%, y el impuesto patrimonial sobre la propiedad de la vivienda es generalmente más bajo, alrededor del 0,76%. Cualquier beneficio obtenido de la venta de una vivienda particular está sujeto a impuestos; aunque la tasa varía dependiendo de si la propiedad es una residencia principal o una segunda casa/vacacional. El impuesto corporativo para las empresas registradas en Zoagli actualmente es del 24%, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes promedia entre el 23-43%, dependiendo del ingreso.
Requisitos de Hipoteca en Zoagli
En general, los requisitos de hipoteca en Zoagli estipulan una relación préstamo-valor del 60-80% con una sólida prueba de ingresos. Los préstamos de alta calidad pueden financiar típicamente hasta el 60% del precio de compra para compradores internacionales, con mayores opciones de financiamiento disponibles para residentes italianos.
Las Áreas Residenciales Premium en Zoagli
Las áreas residenciales más exclusivas en Zoagli suelen ser aquellas que ofrecen impresionantes vistas al mar como Sant'Ambrogio y San Pantaleo.
Accesibilidad y Proximidad
Zoagli está a unos 37 kilómetros de la bulliciosa metrópoli de Génova. Está bien conectado a través de una red de autopistas y ferrocarriles, lo que lo hace fácilmente accesible. Los aeropuertos internacionales más cercanos son el Aeropuerto Cristóforo Colombo en Génova y el Aeropuerto Internacional de Pisa.
Educación y Salud
La educación en Zoagli es muy valorada con varias instituciones renombradas como la Universidad de Génova y los Liceos Clásicos C.Colombo y N. Copernico de Chiavari. El cuidado de la salud en Zoagli y las áreas circundantes es de primera clase con numerosos hospitales y clínicas, como el Hospital San Martino en Génova.
El Enriquecido Estilo de Vida de Zoagli
Zoagli se encuentra en la provincia de Génova y cuenta con aproximadamente 2,500 habitantes. La naturaleza, el paisaje y el clima circundantes ofrecen condiciones óptimas para diversas actividades deportivas y al aire libre, incluyendo senderismo, ciclismo y vela, por nombrar algunas. Sus tiendas de lujo exhiben una gama de marcas italianas e internacionales de alta gama. La escena culinaria es exquisita con múltiples restaurantes de alta calidad dispersos por toda la ciudad. Los eventos durante todo el año, las representaciones teatrales y las exposiciones resaltan la vibrante escena cultural de Zoagli. Su infraestructura pública es eficiente y confiable, haciendo la vida en Zoagli sin problemas y cómoda. Comprar una casa de lujo en este encantador pueblo es verdaderamente una inversión en un rico y exclusivo estilo de vida italiano.
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