Das in einem intimen Streifen der italienischen Riviera gelegene Zoagli ist ein Juwel mit einer geschichtsträchtigen Vergangenheit, einer atemberaubend schönen Küste und faszinierenden historischen Sehenswürdigkeiten. Als ehemaliges Zentrum für die Seiden- und Samtherstellung ist seine reiche Geschichte in der traditionellen Architektur, den weitläufigen Weinbergen, den alten Wegen und der charmanten Altstadt sichtbar. Eingebettet zwischen Chiavari und Rapallo, zeichnet sich Zoagli durch seine malerische Lage aus, umgeben von den Hügeln des Portofino-Vorgebirges und den funkelnden Gewässern des Ligurischen Meeres. Heute bietet der Besitz eines Luxushauses in Zoagli einen unvergleichlichen Lebensstil, der den Charme der alten Welt mit modernem Luxus verbindet.
Der Luxusimmobilienmarkt in Zoagli
Der exklusive Immobilienmarkt in Zoagli präsentiert sich derzeit als stabile Landschaft. Luxuswohnungen und -häuser sind sehr gefragt, was durch ein ebenso robustes Angebot ausgeglichen wird. Zoagli profitiert von einer stabilen politischen und wirtschaftlichen Situation, was zu seiner Anziehungskraft als begehrenswertes Ziel für Hausbesitzer hinzufügt. Die durchschnittliche Provision, die ein Käufer beim Kauf eines Hauses in Zoagli zahlt, liegt in der Regel zwischen 3-8%, während die Provision eines Immobilienverkäufers zwischen 1-3% variieren kann.
Kostenüberlegungen beim Kauf von Luxusimmobilien in Zoagli
Bei dem Kauf eines Luxushauses in Zoagli ist es wichtig, zusätzliche Kosten wie Übertragungssteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren und mögliche Kosten für Bauinspektionen oder Rechtskosten zu berücksichtigen. Die Übertragungssteuer auf Privatgrundbesitz in Zoagli beträgt in der Regel 9%, und die Vermögenssteuer auf Hausbesitz ist normalerweise niedriger, etwa 0,76%. Jeglicher Gewinn aus dem Verkauf eines privat genutzten Hauses unterliegt einer Steuer; die Rate variiert jedoch je nachdem, ob die Immobilie ein Hauptwohnsitz oder eine Zweit-/Ferienwohnung ist. Die Unternehmenssteuer für eingetragene Gesellschaften in Zoagli beträgt derzeit 24%, während die Einkommensteuer für Einwohner durchschnittlich zwischen 23-43% beträgt, abhängig vom Einkommen.
Hypothekenbedingungen in Zoagli
Im Allgemeinen stipulieren die Hypothekenanforderungen in Zoagli ein Verhältnis von Darlehenswert zu Wert von 60-80% mit robustem Einkommensnachweis. Hochwertige Darlehen können in der Regel bis zu 60% des Kaufpreises für internationale Käufer finanzieren, wobei für italienische Einwohner größere Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Die besten Wohngegenden in Zoagli
Die exklusivsten Wohngegenden in Zoagli sind in der Regel solche, die atemberaubende Meerblicke bieten, wie zum Beispiel Sant'Ambrogio und San Pantaleo.
Erreichbarkeit und Nähe
Zoagli liegt etwa 37 Kilometer von der pulsierenden Metropole Genua entfernt. Es ist gut an ein Netzwerk von Autobahnen und Eisenbahnen angebunden, was es leicht zugänglich macht. Die nächsten internationalen Flughäfen sind der Cristoforo Colombo Flughafen in Genua und der Pisa International Airport.
Bildung und Gesundheitswesen
Die Bildung in Zoagli wird hoch geschätzt, mit mehreren renommierten Institutionen wie der Universität Genua und dem Liceo Classico C.Colombo und Liceo Scientifico N. Copernico in Chiavari. Die Gesundheitsversorgung in Zoagli und den umliegenden Gebieten ist weltklasse mit zahlreichen Krankenhäusern und Kliniken, wie das San Martino Krankenhaus in Genua.
Zoaglis bereichertes Lebensstil
Zoagli liegt in der Provinz Genua und hat etwa 2.500 Einwohner. Die umgebende Natur, Landschaft und das Klima bieten optimale Bedingungen für verschiedene Sport- und Outdoor-Aktivitäten, einschließlich Wandern, Radfahren und Segeln, um nur einige zu nennen. Seine Luxusgeschäfte bieten eine Vielzahl von hochwertigen italienischen und internationalen Marken an. Die kulinarische Szene ist exquisit mit mehreren hochwertigen Restaurants, die rund um die Stadt verteilt sind. Ganzjährige Veranstaltungen, Theateraufführungen und Ausstellungen unterstreichen Zoaglis lebendige Kulturszene. Seine öffentliche Infrastruktur ist effizient und zuverlässig, was das Leben in Zoagli nahtlos und komfortabel macht. Der Kauf eines Luxushauses in dieser charmanten Stadt ist wirklich eine Investition in einen reichen und exklusiven italienischen Lebensstil.
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