Zell Am See / Bruckberg - Niedernsill - Zell am See

Nichée parmi les pics majestueux de l'Autriche, le charmant village de Piesendorf a une riche histoire remontant au Moyen Âge. Offrant une vue imprenable sur le Parc National de Hohe Tauern, cette demeure douce est réputée pour ses trésors historiques dont l'église paroissiale de Saint-Jean-Baptiste. Situé dans le district de Zell am See en Salzbourg, en Autriche, Piesendorf équilibre habilement son respect de la tradition avec un mode de vie moderne et luxueux.

Le marché immobilier exclusif à Piesendorf

Le marché immobilier à Piesendorf est stable et robuste, reflétant la croissance économique constante du village. La demande de maisons et d'appartements de luxe à Piesendorf est constante, équilibrant avec l'offre de haute qualité dont le marché est fier. Le statut politique et économique à Piesendorf est également stable, offrant un environnement sécuritaire pour les investisseurs potentiels.

Investir dans les maisons de luxe de Piesendorf

Lors de l'achat d'une maison à Piesendorf, la commission immobilière est en moyenne de 3,6% à 5,8%. La commission du vendeur fluctue également dans cette plage. Les coûts supplémentaires à prendre en compte incluent la taxe de transfert, les commissions de l'agent immobilier, les frais de notaire et les coûts potentiels d'inspection de construction ou de consultations juridiques. À Piesendorf, la taxe de transfert sur la propriété privée est d'environ 3,5%, tandis que la taxe sur la fortune est soumise à des circonstances individuelles. La taxe sur les plus-values n'est pas appliquée au profit de la vente d'une résidence principale privée, tandis que les propriétaires de résidences secondaires doivent s'attendre à une taxe de 30%. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées est d'environ 25% et l'impôt sur le revenu individuel pour les résidents enregistrés commence à 25%.

Hypothèque et exigences financières

Les exigences hypothécaires générales à Piesendorf nécessitent que l'acheteur investisse au moins 20% de son propre capital, le reste étant financé par des prêts hypothécaires. Le montant du prêt dépend des revenus et de la situation financière de l'acheteur.

Vivre la grande vie à Piesendorf

Les maisons de luxe de Piesendorf se trouvent principalement dans les zones pittoresques de Wald im Pinzgau et Neukirchen am Großvenediger. Avec environ 3825 habitants, le village dégage exclusivité et charme. Bien desservi par la route et le rail, les résidents de Piesendorf jouissent d'un accès pratique à diverses destinations. Il n'est qu'à 40 km de la ville la plus proche, Kitzbühel, et à environ 80 km de l'aéroport de Salzbourg, ce qui permet des déplacements nationaux et internationaux sans tracas. En termes d'établissements éducatifs, l'Université des Sciences Appliquées de Salzbourg et l'école Piesendorf Niedernsill sont facilement accessibles.

Le style de vie luxueux de Piesendorf

Au cœur du Salzburgerland en Autriche, Piesendorf offre des paysages époustouflants et une variété d'activités de plein air, notamment le ski, le cyclisme et la randonnée. De plus, les résidents et les visiteurs peuvent trouver des boutiques haut de gamme, des centres de bien-être luxueux et des restaurants de premier ordre tels que le Restaurant Römerhof. Le "Carnaval annuel à Piesendorf" et les nombreux événements traditionnels au Musée des Mines et Gothique évoquent un style de vie culturel luxueusement envié. De plus, Piesendorf abrite plusieurs galeries d'art et théâtres, le Musée des Mines et Gothique et le Château de Mittersill valant particulièrement le détour. L'infrastructure de Piesendorf est avancée et confortable, avec le Tauern Spa et plusieurs cliniques de haute qualité offrant des services médicaux de premier ordre.