Vorden - Bronkhorst - Warnsveld

Niché parmi de magnifiques paysages et une histoire riche, vous trouverez Wichmond, un village pittoresque de la province de Gelderland. Un joyau imprégné d'histoire, avec le ruisseau de Vordense qui le traverse et des points de repère historiques tels que l'impressionnant château de Hackfort qui remonte au 14e siècle. Le village jouit d'un excellent emplacement géographique, entouré de belles forêts et prairies, et est facilement accessible par les routes N315 et N316. Avec Zutphen comme ville la plus proche, Wichmond offre le meilleur des deux mondes ; la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.

Marché immobilier exclusif à Wichmond

Alors que le reste du marché immobilier peut connaître des fluctuations, le marché immobilier exclusif de Wichmond est stable. La demande pour les maisons et appartements de luxe est constante, ce qui résulte en un marché stable et durable. Il est important de noter que Wichmond est apprécié par les personnes à la recherche d'un environnement de vie paisible sans avoir à renoncer aux commodités modernes.

Stabilité politique et économique

Wichmond fait partie de la municipalité de Bronckhorst, connue pour sa situation politique et économique stable. Les investissements locaux, tant du gouvernement que des particuliers, témoignent de la confiance dans l'économie locale.

Frais de courtage et coûts supplémentaires

La moyenne des frais de courtage à Wichmond est basée sur le marché. Pour les acheteurs, les frais sont souvent inclus dans le prix d'achat, tandis que les vendeurs peuvent avoir à payer des frais de courtage. De plus, les acheteurs devraient prendre en compte des coûts tels que le droit de transfert (2% pour les maisons aux Pays-Bas), les frais de notaire, et d'éventuels frais juridiques ou d'inspection.

Impôt sur le transfert, la fortune et les bénéfices

Lors de la vente d'une résidence principale à Wichmond, aucun impôt ne doit être payé sur le bénéfice. Cela peut cependant différer pour les maisons utilisées comme résidences secondaires ou maisons de vacances. L'impôt sur la fortune sur la valeur d'une maison à Wichmond est déterminé par la base imposable de la Boîte 3 de l'impôt sur le revenu. Les entreprises à Wichmond paient un impôt sur les sociétés de 15% ou 25% selon le bénéfice. L'impôt sur le revenu pour les résidents varie de 37,10% à 49,5%.

Options de prêt hypothécaire

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Wichmond, les réglementations standard sur les prêts hypothécaires des Pays-Bas s'appliquent généralement. En 2022, en tant qu'acheteur, vous pouvez emprunter 100% de la valeur de la maison. Ce pourcentage comprend les coûts supplémentaires.

Quartiers résidentiels de luxe et accessibilité de Wichmond

Wichmond est béni avec quelques quartiers résidentiels exclusifs, où des maisons et appartements de luxe peuvent être trouvés. Le village est accessible via les routes provinciales N315 et N316 et se trouve à environ 10 kilomètres de la gare de Zutphen. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport d'Eindhoven et Schiphol, tous deux à moins de deux heures de route.

Éducation, nature, loisirs et infrastructures à Wichmond

Wichmond est entouré par la belle nature, des magnifiques forêts et prairies au pittoresque ruisseau de Vordense. Le village offre également une multitude d'activités sportives et de plein air. Parmi celles-ci, le célèbre réseau de cyclisme ou le sentier de randonnée du Graafschapspad. On peut faire ses courses à Zutphen, où se trouvent divers magasins de luxe. Wichmond compte également plusieurs établissements de restauration populaires et le village accueille plusieurs événements culturels et sportifs chaque année. Pour les soins de santé et l'éducation, on peut aller à Zutphen, où se trouvent diverses institutions. Le réseau routier local et les installations sont bien entretenus et facilement accessibles.