Vorden - Bronkhorst - Warnsveld

Genesteld tussen prachtige landschappen en rijke historie vindt u Wichmond, een pittoresk dorp in de provincie Gelderland. Een juweel doordrenkt van geschiedenis, met de Vordense beek die er dwars doorheen loopt en historische bezienswaardigheden, zoals het imposante Hackfort kasteel, dat ver terug gaat tot de 14e eeuw. Het dorp heeft een geweldige geografische ligging, omringd door prachtige bossen en weiden, en is gemakkelijk bereikbaar via de N315 en N316. Met Zutphen als dichtstbijzijnde stad, biedt Wichmond het beste van twee werelden; de rust van het platteland en de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Exclusieve woningmarkt in Wichmond

Terwijl de rest van de woningmarkt wellicht schommelingen kent, is de exclusieve woningmarkt in Wichmond stabiel. De vraag naar luxe huizen en appartementen is consistent, wat resulteert in een stabiele en duurzame markt. Het is belangrijk op te merken dat Wichmond geliefd is bij mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving zonder afstand te hoeven doen van moderne gemakken.

Politieke en economische stabiliteit

Wichmond maakt deel uit van de gemeente Bronckhorst, die bekend staat om zijn stabiele politieke en economische situatie. Lokale investeringen, zowel van de overheid als private partijen, getuigen van het vertrouwen in de lokale economie.

Makelaarscourtage en aanvullende kosten

De gemiddelde makelaarscourtage in Wichmond is marktconform. Voor kopers is de courtage vaak inbegrepen in de koopprijs, terwijl verkopers mogelijk courtagekosten moeten betalen. Daarnaast moeten kopers rekening houden met kosten zoals de overdrachtsbelasting (2% voor woningen in Nederland), notariskosten, en mogelijk juridische of inspectiekosten.

Overdrachts-, vermogens- en winstbelasting

Bij de verkoop van een eigen woning in Wichmond, die als hoofdverblijf dient, hoeft geen belasting te worden betaald over de winst. Dit kan echter verschillen voor woningen die als tweede of vakantiewoning worden gebruikt. De vermogensbelasting over de waarde van een huis in Wichmond wordt bepaald door de belastbare basis van Box 3 van de inkomstenbelasting. Bedrijven in Wichmond betalen een winstbelasting (vennootschapsbelasting) van 15% of 25% afhankelijk van de winst. De inkomstenbelasting voor inwoners varieert van 37,10% tot 49,5%.

Hypotheekmogelijkheden

Bij het aankopen van een luxe woning in Wichmond gelden normaal gesproken de standaard hypotheekregels van Nederland. In 2022 kunt u als koper 100% van de woningwaarde lenen. Dit percentage is inclusief de bijkomende kosten.

Luxe woonwijken en bereikbaarheid van Wichmond

Wichmond is gezegend met enkele exclusieve woonwijken, waar luxe huizen en appartementen te vinden zijn. Het dorp is bereikbaar via de provinciale wegen N315 en N316 en is ongeveer 10 kilometer verwijderd van het treinstation in Zutphen. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Eindhoven Airport en Schiphol, die beide op minder dan twee uur rijden liggen.

Onderwijs, natuur, vrije tijd en infrastructuur in Wichmond

Wichmond is omgeven door prachtige natuur, van mooie bossen en weiden, tot de schilderachtige Vordense Beek. Het dorp biedt ook tal van sport- en outdoor activiteiten. Denk aan het bekende fietsroute-netwerk of de wandelroute Graafschapspad. Winkelen kan in het nabij gelegen Zutphen, waar diverse luxe lifestyle winkels zijn te vinden. Wichmond heeft daarnaast een aantal geliefde eetgelegenheden en het dorp herbergt jaarlijks diverse culturele en sportieve evenementen. Voor zorg en onderwijs kan men terecht in het nabij gelegen Zutphen, waar diverse instellingen zijn. Het lokale wegennet en voorzieningen zijn goed onderhouden en gemakkelijk toegankelijk.