Vorden - Bronkhorst - Warnsveld

Ubicado entre hermosos paisajes y rica historia, encontrarás Wichmond, un pintoresco pueblo en la provincia de Gelderland. Una joya inmersa en la historia, con el arroyo Vordense que atraviesa y hitos históricos como el impresionante castillo de Hackfort que data del siglo XIV. El pueblo disfruta de una excelente ubicación geográfica, rodeado de hermosos bosques y prados, y es fácilmente accesible a través de las carreteras N315 y N316. Con Zutphen como la ciudad más cercana, Wichmond ofrece lo mejor de ambos mundos; la tranquilidad del campo y la proximidad a las comodidades urbanas.

Mercado de viviendas exclusivas en Wichmond

Mientras que el resto del mercado de la vivienda puede tener fluctuaciones, el mercado de viviendas exclusivas en Wichmond es constante. La demanda de casas de lujo y apartamentos es constante, lo que resulta en un mercado estable y sostenible. Es importante tener en cuenta que Wichmond es querido por las personas que buscan un ambiente de vida tranquilo sin tener que renunciar a las comodidades modernas.

Estabilidad política y económica

Wichmond es parte del municipio de Bronckhorst, conocido por su situación política y económica estable. Las inversiones locales, tanto del gobierno como de particulares, respaldan la confianza en la economía local.

Tarifas de corretaje y costos adicionales

La tarifa de corretaje promedio en Wichmond es basada en el mercado. Para los compradores, la tarifa generalmente se incluye en el precio de compra, mientras que los vendedores pueden tener que pagar tarifas de corretaje. Además, los compradores deben tener en cuenta costos como el impuesto de transferencia (2% para las casas en los Países Bajos), costos notariales y posibles honorarios legales o de inspección.

Impuestos de transferencia, riqueza y beneficios

Al vender una residencia principal en Wichmond, no es necesario pagar impuestos sobre la ganancia. Sin embargo, esto podría variar para casas usadas como segunda vivienda o casa de vacaciones. El impuesto sobre la riqueza en el valor de una casa en Wichmond se determina por la base imponible de la Caja 3 del impuesto sobre la renta. Las empresas en Wichmond pagan un impuesto de sociedades del 15% o 25% dependiendo de los beneficios. El impuesto sobre la renta para los residentes varía entre el 37.10% y el 49.5%.

Opciones de hipoteca

Al comprar una casa de lujo en Wichmond, generalmente se aplican las regulaciones de hipoteca estándar de los Países Bajos. En 2022, como comprador, puedes pedir prestado el 100% del valor de la casa. Este porcentaje incluye los costos adicionales.

Áreas residenciales de lujo y accesibilidad de Wichmond

Wichmond cuenta con algunas áreas residenciales exclusivas, donde se pueden encontrar casas de lujo y apartamentos. El pueblo es accesible a través de las carreteras provinciales N315 y N316 y se encuentra aproximadamente a 10 kilómetros de la estación de tren en Zutphen. Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Eindhoven y Schiphol, ambos a menos de dos horas en coche.

Educación, naturaleza, ocio e infraestructura en Wichmond

Wichmond está rodeado de belleza natural, desde hermosos bosques y prados hasta el pintoresco arroyo Vordense. El pueblo también ofrece una gran cantidad de actividades deportivas y al aire libre. Entre estas se encuentra la conocida red de ciclismo o la ruta de senderismo Graafschapspad. Las compras se pueden hacer en la cercana Zutphen, donde se pueden encontrar varias tiendas de estilo de vida de lujo. Wichmond también cuenta con una serie de restaurantes populares y el pueblo organiza varios eventos culturales y deportivos cada año. Para atención médica y educación, se puede ir a la cercana Zutphen, donde están ubicadas varias instituciones. La red de carreteras y las instalaciones locales están bien mantenidas y son de fácil acceso.