Ubicado en el corazón de Tirol, Austria, el encantador pueblo de Westendorf está impregnado de rica historia con varios sitios históricos, incluyendo antiguas granjas señoriales y arquitectura tradicional tirolesa. Rodeado por los majestuosos Alpes de Kitzbühel y el valle de Windau, Westendorf se jacta de una impresionante ubicación geográfica. El pintoresco entorno del pueblo ha dado lugar a un mercado inmobiliario muy buscado, que atiende en su mayoría al segmento de lujo.
Mercado Inmobiliario Exclusivo en Westendorf
Actualmente, el mercado inmobiliario exclusivo en Westendorf es estable con una demanda y suministro equilibrados de casas y apartamentos de lujo. Respetado por su estabilidad política y económica, Westendorf continúa atrayendo a compradores de casas adinerados que buscan una combinación única de lujo, cultura y naturaleza.
Costos de Comprar una Casa de Lujo
Cuando se compra una casa de lujo en Westendorf, la comisión inmobiliaria promedio que paga un comprador es aproximadamente del 3-4%. Es similar a la comisión que paga un vendedor. Además de esto, otros costos a considerar incluyen el impuesto de transferencia del 3.5% sobre propiedad privada, honorarios de notario, posibles costos de inspección de construcción y costos legales.
Fiscalidad
El impuesto sobre la riqueza en la propiedad privada de una casa en Westendorf es relativamente bajo, lo que lo convierte en un lugar atractivo para los compradores de viviendas de lujo. El beneficio de la venta de una residencia principal está libre de impuestos, mientras que el beneficio de la venta de una segunda/vacacional está sujeto a impuestos. El impuesto sobre la renta para los residentes registrados es aproximadamente del 25-55%, y el impuesto corporativo es del 25%.
Hipotecas en Westendorf
Los requisitos generales de las hipotecas en Westendorf requieren un equilibrio entre el capital personal y extranjero. Generalmente puedes obtener una hipoteca de hasta el 60% del precio de compra.
Áreas Residenciales Deseables
Las áreas residenciales más buscadas en Westendorf se encuentran en las pintorescas zonas alrededor de Choralpe.
Accesibilidad
Westendorf es fácilmente accesible por carretera y tren. Queda a aproximadamente a 1 hora de Innsbruck, la ciudad más grande cercana, y de los aeropuertos internacionales de Munich y Salzburgo.
Instituciones Educativas
Westendorf está cerca de instituciones de alta reputación, como la Universidad de Ciencias Aplicadas de Kufstein y la Universidad Privada de Tirol.
Vibrante Westendorf
Situada en la provincia de Tirol, Westendorf cuenta con alrededor de 3,400 habitantes. Sus alrededores cuentan con una exuberante naturaleza, pintorescos cuerpos de agua y variados paisajes.
Clima y Actividades
Westendorf disfruta de un clima alpino con inviernos llenos de actividades y veranos agradables. Las actividades de verano incluyen senderismo y ciclismo, mientras que las actividades de invierno se centran principalmente en el esquí.
Tiendas de Estilo de Vida de Lujo
Westendorf ofrece una variedad de experiencias de compras de lujo que presentan a los principales diseñadores austriacos e internacionales.
Gastronomía & Vida Nocturna
Westendorf es hogar de fantásticos restaurantes gourmet y exclusivos locales nocturnos, perfectamente complementados con el ostentoso estilo de vida aquí.
Cultura & Eventos
El pueblo organiza varios eventos anuales. Los lugares culturales destacados incluyen el Tiroler Freilichtmuseum y el Museo de las Granjas Tirolesas.
Asistencia Sanitaria & Infraestructura
Westendorf cuenta con una infraestructura pública bien desarrollada con hospitales cercanos, como el Centro de Salud de Brixental. Las comodidades de calidad en Westendorf lo hacen ideal para una vida moderna y lujosa.
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