Westendorf - Kirchberg In Tirol - Reith Bei Kitzbühel

En plein cœur des Alpes autrichiennes, Brixen Im Thale possède une riche histoire remontant au début du Moyen Âge. La ville est réputée pour ses sites historiques, notamment la charmante église Saint-Michel et l'architecture tyrolienne traditionnelle qui borde ses rues. Géographiquement, Brixen Im Thale est situé dans la pittoresque vallée de Brixental, offrant des vues imprenables et un cadre alpin idyllique. La région est facilement accessible et sert de porte d'entrée au célèbre domaine skiable SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, l'un des plus grands et des plus modernes d'Autriche.

Marché immobilier exclusif à Brixen Im Thale

Le marché immobilier exclusif à Brixen Im Thale est actuellement florissant, avec une forte demande pour des maisons et appartements de luxe. Cette demande dépasse souvent l'offre, rendant le marché compétitif et très convoité. La situation politique et économique de Brixen Im Thale est stable, contribuant à un environnement d'investissement sûr pour les acheteurs potentiels.

Coûts et commissions

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Brixen Im Thale, plusieurs coûts supplémentaires doivent être pris en compte. La commission immobilière moyenne pour les acheteurs et les vendeurs varie généralement entre 3% et 6% du prix d'achat. Les acheteurs doivent également prendre en compte la taxe de transfert, qui est de 3,5%, les frais de notaire, ainsi que les coûts potentiels d'inspection juridique et de construction.

Considérations fiscales

Un aspect crucial de la propriété à Brixen Im Thale est la compréhension des implications fiscales. Notamment, il n'y a pas d'impôt sur la fortune pour la propriété privée. Cependant, une taxe sur les plus-values s'applique lors de la vente d'une résidence secondaire ou de vacances, mais si la propriété est la résidence principale, aucun impôt sur le profit n'est dû. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées est de 25%, tandis que le taux d'imposition sur le revenu pour les résidents varie selon les tranches de revenu.

Exigences hypothécaires et financement

Pour ceux qui souhaitent financer leur achat de propriété de luxe, les exigences hypothécaires générales à Brixen Im Thale stipulent un ratio solide entre capital propre et capital emprunté, généralement jusqu'à 80% du prix d'achat. Les acheteurs doivent également répondre à des exigences de revenu spécifiques pour obtenir une hypothèque.

Zones résidentielles privilégiées

Les zones résidentielles les plus exclusives et recherchées de Brixen Im Thale comprennent les régions autour de Kirchberg et Westendorf, connues pour leurs chalets luxueux et leur proximité avec des installations de ski de premier ordre. Ces régions offrent aux résidents un mélange de confidentialité et d'accès à des commodités haut de gamme.

Accessibilité

Brixen Im Thale est bien connecté par la route et le rail. La ville est située à environ 85 kilomètres d'Innsbruck, la ville la plus proche. La ville est facilement accessible via l'autoroute E45 et la ligne ferroviaire Westbahn. Pour les voyages internationaux, les aéroports d'Innsbruck et de Salzbourg, situés respectivement à environ 85 km et 80 km, offrent de nombreuses options de vol.

Établissements éducatifs

Bien que Brixen Im Thale soit une petite communauté, les environs comprennent plusieurs écoles et établissements éducatifs réputés. La Kitzbühel International School offre d'excellentes options d'éducation à proximité.

Province et population

Brixen Im Thale est située dans la province du Tyrol et a une population d'environ 2 700 habitants. Cette petite mais dynamique communauté est entourée de paysages naturels à couper le souffle, comprenant des forêts luxuriantes, des lacs clairs et des montagnes ondulées.

Environnement naturel et climat

L'environnement de Brixen Im Thale est défini par sa beauté naturelle préservée, avec des masses d'eau abondantes et des paysages diversifiés. Le climat est alpin, offrant des hivers froids parfaits pour le ski et des étés chauds idéaux pour diverses activités de plein air.

Sports et activités de plein air

Brixen Im Thale est un paradis pour les amateurs de plein air, offrant des activités telles que le ski, le snowboard, la randonnée, le VTT et le parapente. Le domaine skiable SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental offre de nombreuses options de ski pour tous les niveaux.

Mode de vie de luxe et commodités

Pour les achats de style de vie de luxe, Brixen Im Thale propose des boutiques et magasins haut de gamme sélectionnés. Les hôtels notables comprennent l'Hotel Alpenhof Brixen et le Gasthof Brixnerwirt, tous deux réputés pour leur excellent service et leurs commodités. La ville abrite également des restaurants renommés comme le Restaurant Fischerstadl, qui sert une cuisine tyrolienne gourmet.

Événements culturels et sportifs

Brixen Im Thale organise plusieurs événements bien connus chaque année, tels que l'Almabtrieb, une transhumance traditionnelle marquant la fin de l'été, et le Festival international de ski de Kitzbühel. Les institutions culturelles voisines incluent le Musée des fermes tyroliennes et le Musée de Kitzbühel.

Établissements de santé

Les services de santé de la région sont de première qualité, avec des établissements comme l'hôpital St. Johann in Tirol à proximité. De plus, plusieurs cliniques spécialisées offrent des soins médicaux de haute qualité.

Infrastructures publiques et commodités

L'infrastructure publique de Brixen Im Thale est bien développée, avec d'excellentes liaisons de transport, des services publics modernes et une large gamme de commodités qui répondent aux besoins des résidents et des visiteurs. La ville offre un niveau de vie élevé, en faisant un emplacement désirable pour l'achat d'une maison de luxe.