Rijnsburg - Katwijk - Oegstgeest

Wassenaar, situé dans la province de Hollande-Méridionale, offre un riche passé historique avec des monuments tels que le château De Wittenburg, l'église du village et l'ancien hôtel de ville De Paauw. La municipalité est située près de la mer du Nord et est nichée entre les villes de La Haye et de Leyde. Caractérisée par un environnement de forêts, de dunes et de domaines pittoresques, Wassenaar offre un cadre de vie luxueux avec un confort optimal.

Le marché immobilier exclusif de Wassenaar

Le marché immobilier de Wassenaar est stable et attire fortement l'attention des riches et célèbres. La variété des maisons et appartements de luxe satisfait largement la demande. Politiquement et économiquement, Wassenaar reste relativement stable, fournissant une base solide pour les transactions immobilières exclusives. Le tarif moyen global des commissions d'agence immobilière à Wassenaar est d'environ 1,5% du prix de vente final pour les acheteurs et vendeurs.

Coûts supplémentaires lors de l'achat de maisons de luxe

Les frais supplémentaires pour l'achat d'une maison de luxe à Wassenaar peuvent inclure la taxe de transfert (2% du prix d'achat), les frais de notaire (environ 1-1,5% du prix d'achat plus la TVA), ainsi que d'éventuels frais pour les inspections de bâtiments ou les honoraires d'avocats.

Impôts à Wassenaar

L'impôt sur la fortune relatif à la propriété privée d'une maison à Wassenaar est d'environ 1,2% de l'assiette fiscale par an. Lors de la vente d'une propriété privée, telle qu'une maison ou un appartement utilisé comme résidence principale, aucun impôt n'a besoin d'être payé sur le profit réalisé aux Pays-Bas. Cependant, un impôt sur la fortune d'environ 1,2% est perçu pour la seconde maison ou les résidences de vacances. Les bénéfices corporatifs sont imposés entre 15-25 % d'impôt sur les sociétés, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents varie de 37,05% à 49,5% en fonction du revenu.

Exigences de prêt hypothécaire à Wassenaar

Sur le marché hypothécaire actuel, on peut généralement financer jusqu'à 100% du prix d'achat avec un prêt hypothécaire. Le montant maximum du prêt hypothécaire dépend du revenu et de toutes dettes existantes.

Environnement et accessibilité

Les quartiers les plus désirables pour les maisons de luxe sont principalement situés dans les zones de manoir près du centre de Wassenaar. Wassenaar est facilement accessible en voiture via l'autoroute A44 et se trouve à deux pas de La Haye, à environ 10,5 km. Depuis Wassenaar, il est également assez facile de rejoindre l'aéroport national de Schiphol (24 km) ou l'aéroport plus petit de Rotterdam La Haye (23 km).

Education à Wassenaar

Wassenaar accueille des écoles de grande qualité, y compris l'école élémentaire internationale, The American School of The Hague, et le Rijnlands Lyceum Wassenaar.

Wassenaar et style de vie

Pour les amateurs de plein air et les sportifs, Wassenaar offre une gamme d'options, comme le Golfclub Rozenstein et la Watersport Association Wassenaar. La municipalité a également divers magasins de mode et de style de vie de luxe, et des restaurants exclusifs renommés comme le Restaurant Latour et le Grand Café Hugos. Wassenaar est également connue pour son défilé annuel, la 'Wassenaar Wave'.

Culture

Culturellement, Wassenaar est riche avec le Museum Voorlinden, et le Royal Hague Golf & Country Club propose également des expositions d'art. La Haye voisine offre une variété de théâtres, comme le Théâtre Royal Carré.

Santé et infrastructure

Bien que Wassenaar n'ait pas d'hôpital lui-même, il y a des hôpitaux voisins, dont l'hôpital Haga et le Centre Médical Universitaire de Leyde. Les cliniques médicales à Wassenaar incluent le médecin généraliste Van der Does & Heltzel. Les transports publics sont bien organisés, avec des services de bus locaux et des gares à proximité à La Haye et à Leyde.